2024年度武漢房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款方式變更3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用及承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)過戶時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間5.4稅費變更6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：稅費明細(xì)表10.4附件四：合同簽訂證明11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同生效日期12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序12.3合同修改及補充的生效日期13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解除及終止后的處理14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（賣方）：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：武漢市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方（買方）：地址：武漢市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：0房產(chǎn)地址：武漢市區(qū)路號房產(chǎn)面積：120平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)類型：商品房1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：武漢市區(qū)路號2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）。2.2付款方式簽訂合同時支付首付款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；在合同簽訂后30日內(nèi)支付剩余購房款人民幣壹佰柒拾萬元整（￥1,700,000.00）。2.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂當(dāng)日；剩余購房款：合同簽訂后30日內(nèi)。2.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后10日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用及承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間應(yīng)在乙方支付全部購房款后的30日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收流程乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費種類包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔(dān)方式稅費由乙方承擔(dān)。5.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)繳納。5.4稅費變更如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新政策執(zhí)行。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)、乙方未按約定時間支付購房款、雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4違約爭議解決方式違約爭議解決方式按第8條約定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)武漢仲裁委員會；合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序選擇的爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序處理爭議。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)交付并完成過戶；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。9.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。9.4合同終止日期合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止情形發(fā)生之日為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明包含房產(chǎn)的具體位置、戶型、配套設(shè)施等信息。10.2附件二：付款計劃表詳細(xì)列出各階段付款金額、時間節(jié)點及付款方式。10.3附件三：稅費明細(xì)表列出稅費種類、計算標(biāo)準(zhǔn)及實際金額。10.4附件四：合同簽訂證明由見證人或公證機關(guān)出具的合同簽訂證明。11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點合同簽署地點為武漢市區(qū)路號。11.2合同簽署時間合同簽署時間為2024年1月1日。11.3合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.合同修改及補充12.1合同修改程序任何合同修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補充程序合同補充程序與合同修改程序相同。12.3合同修改及補充的生效日期合同修改及補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第8條約定執(zhí)行。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)的選擇按第8.2條約定執(zhí)行。13.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決機構(gòu)的程序執(zhí)行。13.4爭議解決費用爭議解決費用按第8.4條約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1通知方式郵寄至對方地址；專人遞送；電子郵件。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.4其他約定事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，在本合同中未列明的，應(yīng)在合同附件中另行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同履行，確保交易安全、公正、高效。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介機構(gòu)提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方責(zé)任的劃分。16.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)書面通知對方，并說明具體需求和理由。18.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定。20.第三方介入終止20.1終止條件第三方履行職責(zé)完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可按第8條約定執(zhí)行。21.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決機構(gòu)的程序執(zhí)行。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。22.2附件二：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件。23.第三方介入合同生效及終止23.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2生效日期第三方介入?yún)f(xié)議生效日期為協(xié)議簽訂日期。23.3終止條件第三方介入合同終止條件按第20條約定執(zhí)行。23.4終止日期第三方介入合同終止日期以協(xié)議約定的終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體位置、戶型、配套設(shè)施、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：列出各階段付款金額、時間節(jié)點及付款方式。說明：此附件用于明確付款計劃，便于甲乙雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.附件三：稅費明細(xì)表詳細(xì)要求：列出稅費種類、計算標(biāo)準(zhǔn)及實際金額。說明：此附件用于明確稅費情況，便于甲乙雙方了解稅費負(fù)擔(dān)。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：由見證人或公證機關(guān)出具的合同簽訂證明。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實性和合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同修改及補充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改及補充的內(nèi)容、程序及生效日期。說明：此附件用于記錄合同修改及補充情況，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付或收取款項；甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；賠償損失標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失情況確定。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方違約金及賠償損失；乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度武漢房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付款及尾款支付時間3.4銀行貸款事宜4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額4.2稅費支付時間及方式4.3稅費承擔(dān)比例5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計算及支付7.3違約金免除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易清單12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力13.3其他約定事項變更14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方（買受方）：法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地甲方住所地：武漢市江漢區(qū)路號乙方住所地：武漢市武昌區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于武漢市江夏區(qū)路號，具體樓棟為棟，房號為室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：鄂江夏房權(quán)證號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為90平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共7層，位于第5層。2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。3.2交易價格支付方式（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)收到人民幣30萬元作為首付款。（2）尾款：剩余的70萬元尾款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前30個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3銀行貸款事宜乙方如需銀行貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)辦理完畢，貸款額度不得超過房產(chǎn)交易價格的70%。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額（1）契稅：按照國家相關(guān)政策計算，由乙方承擔(dān)。（2）印花稅：按照國家相關(guān)政策計算，由甲方承擔(dān)。4.2稅費支付時間及方式稅費應(yīng)在房產(chǎn)交付前全部支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為2024年12月31日前。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已辦理完畢。（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單（1）空調(diào)：品牌為，型號為。（2）洗衣機：品牌為，型號為。（3）熱水器：品牌為，型號為。（4）家具：包括床、衣柜、餐桌等。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無損，功能正常。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時提供附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說明。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交武漢市仲裁委員會仲裁，仲裁地點為武漢市。8.3爭議解決程序仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及武漢市仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在收到對方確認(rèn)后生效。9.3合同解除后的處理（1）已支付款項不予退還。（2）未交付部分應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商處理。10.3不可抗力事件通知通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)送達(dá)對方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為2024年2月1日。11.3合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。11.4合同終止時間合同終止時間為合同履行完畢或雙方解除合同的通知送達(dá)對方之日起。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議、文件等。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容雙方在合同中未明確約定的事項，按法律規(guī)定處理。13.2其他約定事項效力其他約定事項與合同主條款相抵觸的，以主條款為準(zhǔn)。13.3其他約定事項變更任何變更合同內(nèi)容的事項，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點合同簽署地點為武漢市。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式八份，甲方、乙方各執(zhí)四份，其余兩份分別交由雙方所在地房產(chǎn)交易管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）合同雙方共同選定第三方，并書面通知對方。（2）第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并書面告知合同雙方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以支持其工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的文件和信息。（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般以第三方收取的服務(wù)費用的一定比例或固定金額確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額10%的責(zé)任限額。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額30%的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）若第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（2）各方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合作第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行監(jiān)督合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同按約定履行。19.2合同履行調(diào)整如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)調(diào)整，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.3合同履行終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同是否終止，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、交易價格、支付方式等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證等證明文件。附件說明：本附件為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、抵押合同、裝修合同等。附件說明：本附件為合同附件，用于補充說明合同中未涉及的其他相關(guān)事宜。4.附件四：合同簽訂及簽署證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）情況等。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同的簽訂及簽署情況。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）情況等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決申請書、仲裁申請書、仲裁裁決書等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.附件七：合同解除證明詳細(xì)要求：包括合同解除日期、解除原因、解除日期等。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同的解除情況。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等。附件說明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。乙方違約行為：未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的條件。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)價值的%。乙方違約責(zé)任：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款價值的%。第三方違約責(zé)任：如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額%的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。乙方違約示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬元。第三方違約示例：第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度武漢房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效條件及時間11.其他約定事項12.附件清單13.合同簽署及生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。2.雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系方式。2.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。3.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：明確房產(chǎn)權(quán)屬情況，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）______元整。4.2支付方式：分期付款、一次性付款等。4.3付款時間及金額：具體付款時間及每次付款金額。5.交易稅費及承擔(dān)5.1交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。5.2稅費承擔(dān)：明確稅費由哪一方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶期限：自合同生效之日起______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3產(chǎn)權(quán)變更：產(chǎn)權(quán)變更后，房產(chǎn)證等證明文件歸買受方所有。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任：7.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.1.2出賣方保證房產(chǎn)不存在違法建設(shè)、未繳納相關(guān)費用等情況。7.2買受方責(zé)任：7.2.1買受方保證支付交易款項，按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.2買受方保證在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付交易款項。7.3違約責(zé)任：7.3.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。7.3.2買受方未按約定支付交易款項，應(yīng)向出賣方支付違約金。7.3.3雙方如因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。9.1.2買受方未按約定支付交易款項。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。10.合同生效條件及時間10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地證復(fù)印件12.3房產(chǎn)評估報告12.4付款憑證12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.合同解除及終止14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何被甲乙雙方同意介入合同履行過程的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得超過本合同交易價格的______%。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程，不代表其成為合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議獨立承擔(dān)法律責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1房產(chǎn)中介機構(gòu)：7.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、聯(lián)系看房、協(xié)助談判等。7.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，并支付給中介機構(gòu)。7.1.3中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。7.2法律服務(wù)機構(gòu)：7.2.1法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同文本