2024年商鋪出售合同電子范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪出售合同電子范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商鋪出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效日期6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.商鋪交付及使用7.1商鋪交付時(shí)間7.2商鋪交付條件7.3商鋪使用規(guī)范8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.交房前的檢查及驗(yàn)收9.1檢查項(xiàng)目9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.商鋪附屬權(quán)利義務(wù)10.1商鋪附屬權(quán)利10.2商鋪附屬義務(wù)11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3郵編：___________2.2商鋪面積2.2.1總面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2門窗材質(zhì)：___________2.4商鋪用途2.4.1商鋪性質(zhì)：___________2.4.2商鋪使用年限：___________3.商鋪出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.1.1商鋪總價(jià)：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1付款比例：___________3.2.2首付款：___________元3.2.3尾款支付時(shí)間：___________3.2.4尾款支付方式：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：___________4.1.2辦理時(shí)間：___________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用：___________4.2.2買受方承擔(dān)費(fèi)用：___________5.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.1合同簽訂時(shí)間：___________5.2合同生效日期：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方解除條件：___________6.1.2買受方解除條件：___________6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約責(zé)任：___________6.2.2買受方違約責(zé)任：___________8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：___________部8.1.2消防設(shè)施：___________套8.1.3停車場(chǎng)：___________個(gè)車位8.1.4供水供電設(shè)施：___________8.2設(shè)備清單8.2.1中央空調(diào)：___________套8.2.2照明設(shè)備：___________套8.2.3燃?xì)庠O(shè)備：___________套8.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：___________9.交房前的檢查及驗(yàn)收9.1檢查項(xiàng)目9.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全9.1.2供水供電設(shè)施完好9.1.3附屬設(shè)施功能正常9.1.4商鋪內(nèi)部裝修完好9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.2商鋪內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求9.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行正常10.商鋪附屬權(quán)利義務(wù)10.1商鋪附屬權(quán)利10.1.1買受方擁有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)10.1.2買受方享有商鋪的收益權(quán)10.2商鋪附屬義務(wù)10.2.1買受方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)則10.2.2買受方應(yīng)合理使用商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件一：商鋪圖紙13.1.2本合同附件二：商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.商鋪買賣中介服務(wù)；2.商鋪價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.商鋪過戶手續(xù)代理服務(wù)；4.商鋪貸款擔(dān)保服務(wù)；5.其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的___________%。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，由合同雙方及第三方共同協(xié)商確定。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方的相關(guān)資料。17.2乙方的額外條款及說明17.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和條件，并同意第三方介入的，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估等職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得違反甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估等職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系說明18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體操作19.1第三方介入的具體操作19.1.1第三方介入的具體操作應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。19.2第三方介入的流程1.第三方接受合同雙方委托；2.第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估；3.第三方向合同雙方提供報(bào)告和建議；4.第三方協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；5.第三方完成服務(wù)并退出。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止1.第三方完成服務(wù)；2.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.退還已收取的費(fèi)用；2.解除與第三方的合同關(guān)系；3.處理與第三方介入相關(guān)的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及商鋪的詳細(xì)尺寸和結(jié)構(gòu)信息。說明：商鋪圖紙是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。2.附件二：商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說明：商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單用于明確商鋪交付時(shí)附屬設(shè)施和設(shè)備的具體情況。3.附件三：商鋪過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出商鋪過戶所需的全部手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：商鋪過戶手續(xù)清單用于明確商鋪過戶所需的全部手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：商鋪裝修圖紙及清單詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單和預(yù)算等。說明：商鋪裝修圖紙及清單用于明確商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)和預(yù)算，確保裝修質(zhì)量。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：如商鋪涉及租賃，提供商鋪?zhàn)赓U合同的副本。說明：商鋪?zhàn)赓U合同用于明確商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，確保租賃雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款；1.3出賣方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符；1.4買受方未按約定用途使用商鋪；1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金。2.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。2.3出賣方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)的利息。2.4買受方未按約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明3.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，出賣方應(yīng)支付買受方___________元的違約金。3.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法及時(shí)收回投資，買受方應(yīng)支付出賣方___________元的違約金。3.3出賣方提供的商鋪信息中面積與實(shí)際不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)的利息。3.4買受方將商鋪用于非法活動(dòng)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)退還買受方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪出售合同電子范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況2.4商鋪配套設(shè)施3.商鋪出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.商鋪交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間4.2交付方式5.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪使用及維修責(zé)任6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U情況7.1租賃情況7.2租賃合同8.商鋪債務(wù)及責(zé)任8.1債務(wù)情況8.2責(zé)任承擔(dān)9.商鋪稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2承擔(dān)方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：商鋪買賣合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________________1.1.2出售方地址：__________________1.1.3出售方法定代表人：__________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________________1.2.2買受方地址：__________________1.2.3買受方法定代表人：__________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：__________________2.2商鋪面積：__________________2.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.4商鋪配套設(shè)施：__________________3.商鋪出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于商鋪交付前支付完畢。3.2.3付款方式：__________________4.商鋪交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間：__________________4.2交付方式：__________________5.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________________5.2費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.商鋪使用及維修責(zé)任6.1使用規(guī)定：__________________6.2維修責(zé)任：__________________7.商鋪?zhàn)赓U情況7.1租賃情況：__________________7.2租賃合同：__________________8.商鋪債務(wù)及責(zé)任8.1債務(wù)情況：出賣方保證商鋪出售時(shí)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、查封或其他權(quán)利限制，買受方在購(gòu)買商鋪后，如因出賣方原因?qū)е律啼伌嬖趥鶆?wù)，由出賣方負(fù)責(zé)解決，買受方有權(quán)要求出賣方賠償損失。8.2責(zé)任承擔(dān)：因出賣方提供的商鋪信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致的任何損失，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。9.商鋪稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2承擔(dān)方式：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買受方繳納的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：商鋪買賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至商鋪交付完畢之日止，為合同有效期限。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并予以相應(yīng)修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2責(zé)任劃分：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，并不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)共同決定并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的事由，并共同選擇合適的第三方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等服務(wù)。17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；18.1.2第三方介入的時(shí)間安排；18.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；18.1.4第三方介入的成果交付方式。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。20.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是商鋪轉(zhuǎn)讓的正式協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.附件二：商鋪買賣合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、買賣雙方的基本信息、合同價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：本合同是商鋪買賣的法律文件，具有法律效力。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方的權(quán)益。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：如有商鋪?zhàn)赓U情況，需提供租賃合同。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：如有第三方介入，需簽訂協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：商鋪評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：如有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，需提供評(píng)估報(bào)告。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保買賣雙方的權(quán)益。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的比例、計(jì)算方式等。說明：明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)，便于違約責(zé)任的認(rèn)定。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑，便于解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付商鋪；1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.3出賣方提供虛假信息；1.4買受方違反使用規(guī)定；1.5第三方未履行職責(zé)；1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付買受方違約金；2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金；2.3出賣方提供虛假信息，應(yīng)賠償買受方損失；2.4買受方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于商鋪價(jià)值1%的違約金。3.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)支付出賣方相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。3.3出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失的金額。全文完。2024年商鋪出售合同電子范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價(jià)款及支付方式1.5合同稅費(fèi)及承擔(dān)1.6合同解除與終止條件2.合同標(biāo)的的描述2.1商鋪的基本信息2.2商鋪的權(quán)屬狀況2.3商鋪的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.合同價(jià)款及支付3.1合同價(jià)款確定3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及憑證3.4逾期付款的違約責(zé)任4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2使用權(quán)的授權(quán)4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)與侵權(quán)責(zé)任5.合同履行5.1履行地點(diǎn)及時(shí)間5.2履行方式及要求5.3履行變更及通知6.合同變更與解除6.1變更的條件6.2變更的程序6.3解除的條件6.4解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力對(duì)合同的影響9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同文字解釋12.2合同條款解釋12.3合同解釋的效力13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署程序13.3簽署日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同價(jià)款及支付方式本合同商鋪的成交價(jià)格為人民幣[合同價(jià)款]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付甲方人民幣[首付金額]元作為首付款，剩余款項(xiàng)[支付方式]。1.5合同稅費(fèi)及承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。1.6合同解除與終止條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在[催告期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同標(biāo)的的描述2.1商鋪的基本信息商鋪位于[商鋪所在地]，占地面積為[商鋪面積]平方米，建筑面積為[商鋪建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.2商鋪的權(quán)屬狀況商鋪權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)。2.3商鋪的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)商鋪附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]，甲方保證附屬設(shè)施無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方有權(quán)使用。3.合同價(jià)款及支付3.1合同價(jià)款確定本合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣[合同價(jià)款]元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付甲方人民幣[首付金額]元作為首付款。3.3付款方式及憑證乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金比例]的違約金。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2使用權(quán)的授權(quán)甲方同意乙方在合同期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)與侵權(quán)責(zé)任乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，如有侵權(quán)行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。5.合同履行5.1履行地點(diǎn)及時(shí)間本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地，履行時(shí)間為本合同生效之日起至合同終止之日止。5.2履行方式及要求乙方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，并按時(shí)接收商鋪。5.3履行變更及通知如有履行變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出相應(yīng)調(diào)整。6.合同變更與解除6.1變更的條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更的程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.3解除的條件如出現(xiàn)本合同1.6條所述的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。6.4解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照本合同約定的比例計(jì)算，違約金總額不超過合同價(jià)款的[違約金比例]%。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]日內(nèi)支付違約金。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供不可抗力事件的證明材料。9.3不可抗力對(duì)合同的影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.3訴訟管轄法院如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)管轄或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，雙方可向[法院名稱]提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理（1）履行完畢的義務(wù)；（2）返還已支付的款項(xiàng)；（3）處理未履行完畢的義務(wù)；（4）其他必要的善后處理。12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同文字解釋本合同條款如存在多種解釋，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。13.2合同條款解釋13.3合同解釋的效力本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）專人遞送；（3）電子郵件或傳真；（4）雙方約定的其他方式。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指為甲方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的選擇甲方有權(quán)自行選擇第三方，乙方應(yīng)予以配合。15.3第三方的責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的責(zé)任如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)：（1）協(xié)助雙方完成合同簽訂；（2）如實(shí)向雙方提供商鋪的相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任如本合同涉及商鋪價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)：（1）獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估商鋪價(jià)值；（2）提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告；（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3法律顧問的責(zé)任如本合同涉及法律咨詢，法律顧問應(yīng)：（1）為雙方提供法律意見；（2）協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題；（3）確保合同合法有效。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的選擇不會(huì)影響合同的履行，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.3第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服