2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍2.1場(chǎng)館設(shè)施管理2.2場(chǎng)館環(huán)境管理2.3場(chǎng)館設(shè)備維護(hù)2.4場(chǎng)館安全保障3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3保衛(wèi)服務(wù)3.4設(shè)備維修服務(wù)3.5會(huì)議組織服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.物業(yè)管理合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2合同生效與失效10.3合同未盡事宜的補(bǔ)充11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2雙方蓋章11.3簽署日期12.合同文本12.1合同文本數(shù)量12.2合同文本保管13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.合同生效與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：體育場(chǎng)館管理有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.4合同地點(diǎn)：市區(qū)體育場(chǎng)館2.物業(yè)管理范圍2.1場(chǎng)館設(shè)施管理2.1.1場(chǎng)館內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)2.1.2場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修2.2場(chǎng)館環(huán)境管理2.2.1場(chǎng)館內(nèi)外的綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2場(chǎng)館環(huán)境衛(wèi)生的清潔與消毒2.3場(chǎng)館設(shè)備維護(hù)2.3.1水電設(shè)施的定期檢查與維修2.3.2通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)與管理2.4場(chǎng)館安全保障2.4.1場(chǎng)館內(nèi)24小時(shí)安保巡邏2.4.2安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.1場(chǎng)館內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔3.1.2潔具的定期清潔與消毒3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1場(chǎng)館內(nèi)植物的生長(zhǎng)調(diào)整與修剪3.2.2綠地設(shè)施的保護(hù)與維護(hù)3.3保衛(wèi)服務(wù)3.3.1場(chǎng)館進(jìn)出人員的身份驗(yàn)證3.3.2場(chǎng)館內(nèi)部的安全巡邏與監(jiān)控3.4設(shè)備維修服務(wù)3.4.1場(chǎng)館設(shè)備的緊急維修與日常保養(yǎng)3.4.2設(shè)備故障的排除與預(yù)防3.5會(huì)議組織服務(wù)3.5.1會(huì)議場(chǎng)地布置與設(shè)備調(diào)試3.5.2會(huì)議期間的服務(wù)保障4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)4.1.2物業(yè)管理費(fèi)按每平方米面積計(jì)算4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入乙方指定賬戶4.2.2逾期未支付，乙方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金4.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間4.3.1物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間為每月1日至5日5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)5.1.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保場(chǎng)館安全5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)場(chǎng)館秩序5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的損失6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.1.2變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)6.2合同解除條件6.2.1合同到期自然終止6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3合同變更與解除程序6.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同6.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜7.物業(yè)管理合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3一方違約，另一方解除合同7.2合同終止程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜7.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用7.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其參與仲裁所發(fā)生的合理費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1場(chǎng)館設(shè)施清單9.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.3業(yè)主使用規(guī)則9.1.4物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法9.2合同附件內(nèi)容9.2.1場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等9.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求9.2.3業(yè)主使用規(guī)則明確業(yè)主在場(chǎng)館內(nèi)的行為規(guī)范和責(zé)任9.2.4物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法詳細(xì)說明費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.1.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)采用書面形式10.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址10.1.3通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)10.2合同生效與失效10.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.2.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同失效10.3合同未盡事宜的補(bǔ)充10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.1.1甲方代表簽字：11.1.2乙方代表簽字：11.2雙方蓋章11.2.1甲方蓋章：11.2.2乙方蓋章：11.3簽署日期11.3.1甲方簽署日期：____年____月____日11.3.2乙方簽署日期：____年____月____日12.合同文本12.1合同文本數(shù)量12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.2合同文本保管12.2.1合同文本應(yīng)由雙方妥善保管12.2.2合同文本丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)送市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)13.2.2備案所需材料：合同原件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等14.合同生效與執(zhí)行14.1合同生效14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2合同執(zhí)行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)14.2.2合同執(zhí)行過程中如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的。15.3.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定和合同要求履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)場(chǎng)館信息和商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約或疏忽，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)與甲方簽訂的合作協(xié)議確定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)與乙方簽訂的合作協(xié)議確定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其權(quán)限。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足合同要求，如不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于責(zé)任限額的約定仍適用于新第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，由甲方提供，乙方確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，如清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，由乙方制定，甲方確認(rèn)。3.業(yè)主使用規(guī)則明確業(yè)主在場(chǎng)館內(nèi)的行為規(guī)范和責(zé)任，如禁止事項(xiàng)、使用時(shí)間等。要求：規(guī)則應(yīng)合理、合法，由甲方制定，乙方確認(rèn)。4.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法詳細(xì)說明費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，如按面積、按服務(wù)項(xiàng)目等。要求：計(jì)算方法應(yīng)公平、合理，由乙方制定，甲方確認(rèn)。5.第三方合作協(xié)議明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)具體、詳細(xì)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.保密協(xié)議約定雙方對(duì)場(chǎng)館信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。7.緊急聯(lián)系名單列出場(chǎng)館內(nèi)各部門、人員及外部緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式。要求：名單應(yīng)保持最新，由乙方負(fù)責(zé)更新。8.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更日期和變更內(nèi)容。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，由甲乙雙方共同保管。9.損害賠償記錄記錄因違約行為造成的損失及賠償情況。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、客觀，由雙方共同確認(rèn)。10.物業(yè)管理報(bào)告定期提交的物業(yè)管理工作報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用收支、設(shè)施維護(hù)等。要求：報(bào)告應(yīng)全面、準(zhǔn)確，由乙方提供，甲方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，按每日萬分之五收取滯納金。未遵守業(yè)主使用規(guī)則，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失。未及時(shí)維護(hù)場(chǎng)館設(shè)施，造成損壞的，承擔(dān)維修責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。違反保密協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)館清潔，導(dǎo)致場(chǎng)館衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因清潔不及時(shí)造成的損失。若第三方在提供設(shè)施維修服務(wù)時(shí)造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的間接損失。全文完。2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍2.1場(chǎng)館設(shè)施范圍2.2場(chǎng)館使用區(qū)域2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)5.1日常維護(hù)保養(yǎng)5.2定期檢修計(jì)劃5.3緊急維修處理6.安全管理6.1安全制度6.2安全設(shè)施6.3人員培訓(xùn)與考核7.人員配置7.1物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)7.2人員職責(zé)7.3人員培訓(xùn)與發(fā)展8.消防安全管理8.1消防設(shè)施維護(hù)8.2消防演練8.3消防安全責(zé)任9.事件處理9.1日常事件處理9.2緊急事件處理流程9.3事件記錄與報(bào)告10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1場(chǎng)館設(shè)施清單13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：體育場(chǎng)館注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期本合同有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。2.物業(yè)管理范圍2.1場(chǎng)館設(shè)施范圍本合同所指的體育場(chǎng)館設(shè)施包括但不限于：籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、健身房、游泳池、更衣室、洗手間、休息區(qū)、辦公室等。2.2場(chǎng)館使用區(qū)域物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理體育場(chǎng)館內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于上述設(shè)施區(qū)域以及公共區(qū)域。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)定期對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3.2安全管理制定并執(zhí)行安全管理制度，確保場(chǎng)館內(nèi)人員、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)安全。2.3.3日常巡查定期對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題。2.3.4事件處理及時(shí)處理場(chǎng)館內(nèi)的突發(fā)事件，如漏水、停電等。2.3.5客戶服務(wù)3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的物業(yè)管理，確保場(chǎng)館的設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。3.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，合理使用場(chǎng)館設(shè)施。3.3第三方責(zé)任第三方在場(chǎng)館內(nèi)造成損害或引發(fā)事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式業(yè)主方應(yīng)于每月的日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)5.1日常維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常使用。5.2定期檢修計(jì)劃物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)館設(shè)施的使用情況和壽命周期，制定并實(shí)施定期檢修計(jì)劃。5.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，確保場(chǎng)館的正常使用。6.安全管理6.1安全制度物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保場(chǎng)館內(nèi)人員、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全設(shè)施場(chǎng)館內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全標(biāo)志、監(jiān)控設(shè)備等。6.3人員培訓(xùn)與考核物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和考核，確保其具備必要的安全知識(shí)和技能。8.消防安全管理8.1消防設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)確保場(chǎng)館內(nèi)消防設(shè)施的完好和有效，定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保消防通道暢通無阻。8.2消防演練每半年至少組織一次消防演練，提高場(chǎng)館內(nèi)人員的火災(zāi)應(yīng)急處理能力。8.3消防安全責(zé)任物業(yè)管理方和業(yè)主方均應(yīng)明確消防安全責(zé)任，對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和報(bào)告。9.事件處理9.1日常事件處理物業(yè)管理方應(yīng)建立事件處理流程，對(duì)日常事件如設(shè)施損壞、服務(wù)投訴等進(jìn)行及時(shí)處理和記錄。9.2緊急事件處理流程遇到緊急事件如自然災(zāi)害、安全事故等，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)損失最小化。9.3事件記錄與報(bào)告所有事件均應(yīng)詳細(xì)記錄，并按照規(guī)定時(shí)間向相關(guān)部門報(bào)告。10.合同變更與解除10.1合同變更程序合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形合同任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同附件13.1場(chǎng)館設(shè)施清單本合同附件一為體育場(chǎng)館設(shè)施清單，詳細(xì)列明場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施。13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確了各項(xiàng)服務(wù)的具體要求。13.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1為實(shí)現(xiàn)合同目的而聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)；15.2.2解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；15.2.3提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；15.2.4執(zhí)行合同約定的特別任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或場(chǎng)館設(shè)施遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；16.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過約定的限額；16.3.2第三方責(zé)任限額的賠償不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的指示或配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；17.2.2如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。18.2協(xié)議變更18.2.1協(xié)議簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；18.2.2協(xié)議變更不影響本合同的效力。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；19.2.2如需預(yù)付款，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中約定預(yù)付款的比例和支付時(shí)間。20.第三方介入記錄20.1記錄保存第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，由甲乙雙方保存，以備日后查證。20.2信息共享甲乙雙方應(yīng)定期與第三方共享介入過程中的信息，確保信息透明、準(zhǔn)確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用年限、維護(hù)狀態(tài)等。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)場(chǎng)館設(shè)施的認(rèn)知和管理責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理方的服務(wù)行為，保障業(yè)主權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等制度。說明：該制度作為合同附件，用于規(guī)范場(chǎng)館內(nèi)的安全管理，保障人員安全。5.事件處理流程詳細(xì)要求：包括日常事件處理流程和緊急事件處理流程。說明：該流程作為合同附件，用于規(guī)范事件處理，提高處理效率。6.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明場(chǎng)館內(nèi)消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、維護(hù)狀態(tài)等。說明：該清單作為合同附件，用于確保消防設(shè)施的有效性和可靠性。7.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理方人員的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等。說明：該記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)管理方人員具備必要的技能和知識(shí)。8.費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明費(fèi)用支付的合法性和真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或違反操作規(guī)程；雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)場(chǎng)館設(shè)施、人員安全、服務(wù)質(zhì)量的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的損失。示例二：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。示例三：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.體育場(chǎng)館概述2.1場(chǎng)館名稱及地點(diǎn)2.2場(chǎng)館面積及結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件5.1物業(yè)服務(wù)期限5.2物業(yè)服務(wù)終止條件5.3物業(yè)服務(wù)終止程序6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償7.安全管理及應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案及處理程序8.日常維護(hù)與保養(yǎng)8.1場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)8.2場(chǎng)館設(shè)備保養(yǎng)8.3維護(hù)保養(yǎng)記錄9.清潔衛(wèi)生管理9.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2清潔衛(wèi)生責(zé)任9.3清潔衛(wèi)生措施10.用戶服務(wù)與管理10.1用戶服務(wù)內(nèi)容10.2用戶管理規(guī)定10.3用戶投訴處理11.場(chǎng)館使用規(guī)定11.1場(chǎng)館使用規(guī)則11.2場(chǎng)館使用時(shí)間11.3場(chǎng)館使用限制12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：體育場(chǎng)館管理有限責(zé)任公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.體育場(chǎng)館概述2.1場(chǎng)館名稱及地點(diǎn)場(chǎng)館名稱：體育場(chǎng)館地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)館面積及結(jié)構(gòu)面積：10000平方米結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，分為室內(nèi)籃球場(chǎng)、室外足球場(chǎng)、健身中心等區(qū)域。2.3場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備設(shè)施：照明、音響、座椅、更衣室、衛(wèi)生間等。設(shè)備：籃球架、足球門、健身器材等。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域甲方場(chǎng)館所有區(qū)域，包括但不限于室內(nèi)籃球場(chǎng)、室外足球場(chǎng)、健身中心等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）場(chǎng)館設(shè)備的檢修與更換；（3）場(chǎng)館環(huán)境衛(wèi)生的清潔與消毒；（4）場(chǎng)館安全管理與應(yīng)急處理；（5）場(chǎng)館使用咨詢與服務(wù)；（6）場(chǎng)館日常運(yùn)營(yíng)管理。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到95%；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)到98%；（3）安全管理措施落實(shí)到位；（4）用戶滿意度達(dá)到90%。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)（1）按季度收取，每季度費(fèi)用為人民幣萬元；（2）費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)月。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每個(gè)季度的一個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。5.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件5.1物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.2物業(yè)服務(wù)終止條件（1）本合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3物業(yè)服務(wù)終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止后，乙方應(yīng)將甲方場(chǎng)館設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理，確保場(chǎng)館設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，滿足甲方需求。6.2物業(yè)管理義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策；（2）履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方場(chǎng)館安全；（3）維護(hù)甲方場(chǎng)館形象，提升甲方場(chǎng)館服務(wù)質(zhì)量；（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方反映的問題。6.3違約責(zé)任及賠償（1）乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.安全管理及應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理制度（1）制定并實(shí)施場(chǎng)館安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等；（2）定期進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)館設(shè)施、設(shè)備安全可靠；（3）建立健全安全檔案，記錄安全檢查及事故處理情況。8.2安全責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)的安全管理，確保場(chǎng)館安全；（2）甲方配合乙方進(jìn)行安全管理，提供必要的信息和協(xié)助；（3）發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。8.3應(yīng)急預(yù)案及處理程序（1）制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力；（3）發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知甲方，并采取相應(yīng)措施。9.日常維護(hù)與保養(yǎng)9.1場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)（1）定期對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好；（2）設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，不影響正常使用；（3）設(shè)施維修記錄，乙方應(yīng)保存至合同期滿后一年。9.2場(chǎng)館設(shè)備保養(yǎng)（1）對(duì)場(chǎng)館設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行；（2）設(shè)備維修，乙方應(yīng)優(yōu)先使用原廠配件，確保維修質(zhì)量；（3）設(shè)備維修記錄，乙方應(yīng)保存至合同期滿后一年。9.3維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)建立場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括檢查日期、內(nèi)容、維修情況等，并定期向甲方匯報(bào)。10.清潔衛(wèi)生管理10.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）場(chǎng)館內(nèi)保持干凈整潔，無垃圾、無污漬；（2）公共區(qū)域每日至少清掃兩次，特殊區(qū)域根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整；（3）衛(wèi)生間每日至少清潔三次，保持通風(fēng)、無異味。10.2清潔衛(wèi)生責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)清潔衛(wèi)生工作；（2）甲方配合乙方進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，提供必要的清潔工具和用品。10.3清潔衛(wèi)生措施（1）制定清潔衛(wèi)生制度，明確分工及責(zé)任；（2）定期對(duì)清潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高清潔質(zhì)量；（3）對(duì)清潔工作進(jìn)行監(jiān)督，確保達(dá)到清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。11.用戶服務(wù)與管理11.1用戶服務(wù)內(nèi)容（1）提供場(chǎng)館使用指南，解答用戶疑問；（2）為用戶提供場(chǎng)館預(yù)定、咨詢等服務(wù)；（3）維護(hù)用戶權(quán)益，處理用戶投訴。11.2用戶管理規(guī)定（1）用戶應(yīng)遵守場(chǎng)館管理規(guī)定，愛護(hù)場(chǎng)館設(shè)施；（2）禁止在場(chǎng)館內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等不文明行為；（3）用戶需遵守場(chǎng)館開放時(shí)間，不得擅自進(jìn)入限制區(qū)域。11.3用戶投訴處理（1）設(shè)立投訴電話、郵箱等渠道，方便用戶投訴；（2）接到投訴后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理；（3）處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)告知用戶，并采取措施防止類似問題再次發(fā)生。12.場(chǎng)館使用規(guī)定12.1場(chǎng)館使用規(guī)則（1）場(chǎng)館開放時(shí)間：每日8:0022:00；（2）場(chǎng)館使用需提前預(yù)約，預(yù)約成功后方可使用；（3）場(chǎng)館使用時(shí)，用戶應(yīng)遵守場(chǎng)館規(guī)定，不得影響他人。12.2場(chǎng)館使用時(shí)間12.3場(chǎng)館使用限制（1）場(chǎng)館內(nèi)禁止進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；（2）場(chǎng)館內(nèi)禁止攜帶寵物入內(nèi)；（3）場(chǎng)館內(nèi)禁止酗酒、賭博等違法活動(dòng)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。13.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）變更或解除合同，不影響雙方已履行合同義務(wù)。14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)裁決具有法律效力。14.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)；（3）仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；（2）項(xiàng)目管理與監(jiān)督；（3）設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與認(rèn)證；（4）爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁；（5）其他甲、乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、介入范圍、職責(zé)及預(yù)期目標(biāo)等。16.2介入批準(zhǔn)（1）雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜進(jìn)行書面回復(fù)；（2）如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方或第三方自身權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲、乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損害，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額，向受損方支付賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償全部損失，受損方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，享有