2024年度二手房買賣合同（帶原裝家電品牌保證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（帶原裝家電品牌保證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息1.4原裝家電品牌保證2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋共有權(quán)人情況2.4房屋抵押、查封等情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款支付時(shí)間及比例3.4尾款支付時(shí)間及比例3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理4.4交付后維修責(zé)任5.原裝家電品牌保證5.1品牌保證范圍5.2保證期限5.3保證內(nèi)容5.4保證責(zé)任6.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限6.4維修責(zé)任7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2合同附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2原裝家電品牌保證書13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]1.3房屋信息1.3.1房屋地址：[房屋地址]1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米1.3.4房屋戶型：[房屋戶型]1.3.5房屋建筑年代：[房屋建筑年代]1.4原裝家電品牌保證1.4.1家電品牌：[家電品牌]1.4.2家電型號(hào)：[家電型號(hào)]1.4.3家電購(gòu)買時(shí)間：[家電購(gòu)買時(shí)間]1.4.4家電購(gòu)買憑證：[家電購(gòu)買憑證]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證]2.1.2房屋土地使用權(quán)證：[房屋土地使用權(quán)證]2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：[房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)]2.3房屋共有權(quán)人情況2.3.1房屋共有權(quán)人姓名：[房屋共有權(quán)人姓名]2.3.2房屋共有權(quán)人份額：[房屋共有權(quán)人份額]2.4房屋抵押、查封等情況2.4.1房屋抵押情況：[房屋抵押情況]2.4.2房屋查封情況：[房屋查封情況]3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式]3.2.2付款期限：[付款期限]3.3首付款支付時(shí)間及比例3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2首付款支付比例：[首付款支付比例]3.4尾款支付時(shí)間及比例3.4.1尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.4.2尾款支付比例：[尾款支付比例]3.5逾期付款責(zé)任3.5.1逾期付款利息：[逾期付款利息]3.5.2逾期付款違約金：[逾期付款違約金]4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：[房屋交付條件]4.3入住手續(xù)辦理4.3.1入住手續(xù)：[入住手續(xù)]4.4交付后維修責(zé)任4.4.1交付后維修責(zé)任：[交付后維修責(zé)任]5.原裝家電品牌保證5.1品牌保證范圍5.1.1品牌保證范圍：[品牌保證范圍]5.2保證期限5.2.1保證期限：[保證期限]5.3保證內(nèi)容5.3.1保證內(nèi)容：[保證內(nèi)容]5.4保證責(zé)任5.4.1保證責(zé)任：[保證責(zé)任]6.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修范圍6.1.1房屋維修范圍：[房屋維修范圍]6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)]6.3維修期限6.3.1維修期限：[維修期限]6.4維修責(zé)任6.4.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方解除條件：[賣方解除條件]8.1.2買方解除條件：[買方解除條件]8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：[買方違約責(zé)任]8.2.2賣方違約責(zé)任：[賣方違約責(zé)任]8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]8.3.2違約金支付方式：[違約金支付方式]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)]9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院：[訴訟管轄法院]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：[合同生效條件]10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：[合同終止條件]11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.1.1附件一：房屋買賣合同11.1.2附件二：原裝家電品牌保證書11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一內(nèi)容：[附件一內(nèi)容]11.2.2附件二內(nèi)容：[附件二內(nèi)容]11.3附件效力11.3.1附件效力：[附件效力]12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：[合同生效日期]13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同文本：[房屋買賣合同文本]13.2原裝家電品牌保證書13.2.1原裝家電品牌保證書文本：[原裝家電品牌保證書文本]13.3其他附件13.3.1其他附件：[其他附件]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同保管責(zé)任：[合同保管責(zé)任]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的[百分比]%。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：[計(jì)算方式]。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的條款。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證明、房屋信息等相關(guān)文件。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋實(shí)地查看、評(píng)估等工作。19.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供個(gè)人身份證明、付款能力等相關(guān)文件。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等工作。19.3第三方介入的額外說明19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。19.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同及所有條款的完整文本，包括但不限于雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付及入住、維修及費(fèi)用承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等。說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。2.原裝家電品牌保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含家電品牌、型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買憑證、保證期限、保證內(nèi)容、保證責(zé)任等信息。說明：本附件為賣方對(duì)原裝家電品牌的保證，確保買方在合同有效期內(nèi)享受相應(yīng)的品牌保證。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。說明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，包括房屋登記時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法性和完整性。5.房屋共有權(quán)人情況詳細(xì)要求：如房屋存在共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人的姓名、份額等信息。說明：本附件用于明確房屋共有權(quán)人的權(quán)益。6.房屋抵押、查封等情況詳細(xì)要求：如房屋存在抵押、查封等情況，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于告知買方房屋可能存在的限制性條件。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的真實(shí)性。說明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生。8.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：本附件用于記錄房屋維修的相關(guān)費(fèi)用。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。違約行為二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。違約行為三：第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。責(zé)任認(rèn)定二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%。責(zé)任認(rèn)定三：第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的5%。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。示例三：第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的3%。全文完。2024年度二手房買賣合同（帶原裝家電品牌保證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.原裝家電品牌保證5.1家電品牌及型號(hào)5.2保證期限5.3維修及更換責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：原裝家電品牌保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同修改程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2.1出賣方姓名或名稱：1.2.2買受方姓名或名稱：1.3聯(lián)系方式1.4身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.4.1出賣方身份證號(hào)碼：056781.4.2買受方身份證號(hào)碼：056792.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.5房屋用途：居住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：交易價(jià)格的30%，即人民幣五四拾肆萬(wàn)元整（￥540000.00）3.2.2尾款：交易價(jià)格的70%，即人民幣壹佰貳拾陸萬(wàn)元整（￥1260000.00）3.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)3.4尾款支付方式及時(shí)間：3.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前五個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年3月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好4.2.3房屋外觀整潔4.3驗(yàn)收流程：4.3.1雙方約定在交付時(shí)間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過程中如有問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.3.3驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋交付確認(rèn)書5.原裝家電品牌保證5.1家電品牌及型號(hào)：5.1.1冰箱：海爾BCD280WDP5.1.2洗衣機(jī)：海爾XQB509085.1.3空調(diào)：美的KFR35GW/BP2DN1Y5.1.4燃?xì)庠睿豪习錔ZT20A25.2保證期限：自房屋交付之日起五年5.3維修及更換責(zé)任：5.3.1在保證期限內(nèi)，如因原裝家電品牌原因?qū)е鹿收?，出賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換5.3.2出賣方應(yīng)在接到買受方維修請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同約定的首付款及尾款支付時(shí)間前支付7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）7.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件：7.3.1雙方按照合同約定履行完畢后，買受方有權(quán)要求退還保證金7.3.2保證金退還時(shí)間為合同約定的房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付交易價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金；8.1.3出賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款；8.1.4買受方在未取得房屋所有權(quán)前擅自處置房屋的，應(yīng)向出賣方支付交易價(jià)格的百分之十作為違約金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、后果及雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定；8.2.3若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金的計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并考慮違約方的過錯(cuò)程度；8.3.2違約金的具體金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；9.2.2若超過期限未提出解決請(qǐng)求，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、條款明確；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：原裝家電品牌保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等）12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.2合同簽訂日期：2024年2月28日12.3合同修改程序：12.3.1合同簽訂后，如需修改，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；12.3.2修改內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，并由雙方簽字蓋章。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房屋交易的中介服務(wù)；15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的代理服務(wù)；15.2.3房屋質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估、維修等服務(wù)；15.2.4合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)良好、服務(wù)規(guī)范等因素。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.1誠(chéng)信原則：第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.2獨(dú)立原則：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.1.3專業(yè)原則：第三方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額；18.1.3第三方在介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偅?9.2若合同中未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑瑒t第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員，對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督；20.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估；20.3若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可引入其他第三方進(jìn)行調(diào)解。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，因此第三方與其他各方的關(guān)系如下：22.1.1第三方與甲乙雙方為委托與受托關(guān)系；22.1.2第三方與其他方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、政府部門等）為獨(dú)立第三方關(guān)系；22.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)；23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：原裝家電品牌保證書要求：提供原裝家電品牌保證書的原件，保證書應(yīng)包含品牌、型號(hào)、保證期限等信息。說明：用于證明房屋所附家電為原裝品牌，并明確保證期限及維修責(zé)任。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況及存在的問題。說明：用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，以及雙方確認(rèn)的驗(yàn)收結(jié)果。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)支付憑證。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件，協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于證明第三方介入的合法性和雙方對(duì)第三方責(zé)任的約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：每逾期一日向買受方支付交易價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月31日，若出賣方于2024年4月2日交付房屋，則應(yīng)支付人民幣1000元（1800000元×30%×0.05）作為違約金。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：每逾期一日向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年2月28日，若買受方于2024年3月4日支付首付款，則應(yīng)支付人民幣1000元（540000元×0.05）作為違約金。3.出賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵違約責(zé)任：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款。示例：若買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方未如實(shí)告知，則買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已付房款。4.買受方在未取得房屋所有權(quán)前擅自處置房屋違約責(zé)任：向出賣方支付交易價(jià)格的百分之十作為違約金。示例：若買受方在未取得房屋所有權(quán)前將房屋出售，則應(yīng)支付人民幣180000元（1800000元×10%）作為違約金。5.第三方在介入過程中違反保密義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同（帶原裝家電品牌保證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋用途3.二手房交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.原裝家電品牌保證4.1家電品牌及型號(hào)4.2家電質(zhì)量保證4.3家電維修責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：原裝家電品牌保證書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________2.4房屋用途：____________________3.二手房交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付金額：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；（2）尾款支付：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款方式變更：未經(jīng)雙方同意，不得變更付款方式。4.原裝家電品牌保證4.1家電品牌及型號(hào)：____________________4.2家電質(zhì)量保證：自合同簽訂之日起，____________________個(gè)月內(nèi)的家電，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修理；4.3家電維修責(zé)任：在保證期內(nèi)，因家電質(zhì)量問題需要維修的，由出賣人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由買受人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢且所有款項(xiàng)結(jié)清之日止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）原裝家電品牌保證書；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________11.2合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）本合同在履行過程中如發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：原裝家電品牌保證書14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督或擔(dān)保的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，可引入其他第三方參與。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的____________________%。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督交易過程，保障交易安全；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房屋信息，有權(quán)出具評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保公司：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，有權(quán)對(duì)交易進(jìn)行擔(dān)保；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)提供法律咨詢，有權(quán)協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（5）其他第三方：享有甲乙雙方約定的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地協(xié)助甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地評(píng)估房屋價(jià)值，不得受外界因素干擾；（3）擔(dān)保公司：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自變更或解除擔(dān)保；（4）律師事務(wù)所：應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（5）其他第三方：應(yīng)履行甲乙雙方約定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分說明：（1）乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙