2025成都市房屋買賣（適用于存量房屋）合同書

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房屋及價款1.1甲方出售/購買的標(biāo)的房屋具體位置、面積、戶型、樓號、房間號等詳見附件一。1.2雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條付款方式及時間2.1乙方同意以方式支付成交價。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付成交價。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日附件一：標(biāo)的房屋具體情況（此處附上標(biāo)的房屋的具體情況，包括位置、面積、戶型、樓號、房間號等信息）注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付成交價，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付成交價，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。甲方應(yīng)按照約定方式接收支付的成交價。3.雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)秉持誠意，通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋，位于成都市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號。4.成交價：指雙方約定的購買或出售標(biāo)的房屋的價格，人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同成交價的%。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在履行本合同過程中，以相互尊重、公平對待為基礎(chǔ)，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.成都市范圍內(nèi)存量房屋的買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房屋交易過程中需要進行過戶手續(xù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和狀態(tài)。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分成交價。3.房屋使用限制：雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。4.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。具體稅費承擔(dān)比例和金額，雙方可另行約定。附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋具體情況2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3