2024上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)證辦理全程指導合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)證辦理全程指導合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方姓名及身份證號碼1.2房產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)交易雙方地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)樓層及戶型3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間安排3.3付款憑證及保管4.房產(chǎn)稅費承擔4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4其他相關(guān)稅費5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房產(chǎn)過戶所需材料6.房產(chǎn)證辦理6.1房產(chǎn)證辦理流程6.2房產(chǎn)證辦理所需材料6.3房產(chǎn)證辦理費用7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準及程序7.3房產(chǎn)交付手續(xù)辦理8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)交易合同11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)11.4房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務12.2房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.3房產(chǎn)證辦理及交付13.合同解除及終止后的費用結(jié)算13.1房產(chǎn)交易價格結(jié)算13.2房產(chǎn)稅費結(jié)算13.3其他費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方姓名及身份證號碼甲方（賣方）：姓名，身份證號碼：____________________乙方（買方）：姓名，身份證號碼：____________________1.2房產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)交易雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址上海市____區(qū)____街道____號____室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號上海市房權(quán)證____字號2.3房產(chǎn)面積及用途建筑面積：____平方米，用途：住宅2.4房產(chǎn)樓層及戶型位于____樓____單元，戶型為____室____廳____衛(wèi)第三條房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間安排（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；（2）尾款：剩余房款人民幣____元，乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證及保管乙方支付房款時，應提供付款憑證，甲方應妥善保管。第四條房產(chǎn)稅費承擔4.1契稅契稅由乙方承擔，具體稅率為____%，應繳納契稅人民幣____元。4.2土地增值稅土地增值稅由乙方承擔，具體稅率為____%，應繳納土地增值稅人民幣____元。4.3個人所得稅如甲方為個人，個人所得稅由甲方承擔，具體稅率為____%，應繳納個人所得稅人民幣____元。4.4其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3房產(chǎn)過戶所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、付款憑證等。第六條房產(chǎn)證辦理6.1房產(chǎn)證辦理流程雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：（1）提交辦理房產(chǎn)證所需材料；（2）繳納房產(chǎn)證辦理費用；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.2房產(chǎn)證辦理所需材料辦理房產(chǎn)證所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、付款憑證等。6.3房產(chǎn)證辦理費用房產(chǎn)證辦理費用為人民幣____元，由乙方承擔。第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)驗收標準及程序乙方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準為房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、符合合同約定等。7.3房產(chǎn)交付手續(xù)辦理雙方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：簽署交付確認書、交接房產(chǎn)鑰匙等。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____元；（2）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____元；（3）如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應賠償對方的實際損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為上海市仲裁委員會，仲裁地為上海市。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方未履行合同約定的主要義務，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止的，雙方應簽署書面解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向上海市房屋交易中心備案。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件甲方應提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，乙方留存。11.2房產(chǎn)交易合同本合同為雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、房屋買賣合同等。11.4房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、付款憑證等。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務終止。12.2房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，已辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記有效。12.3房產(chǎn)證辦理及交付合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)證辦理及交付手續(xù)。第十三條合同解除及終止后的費用結(jié)算13.1房產(chǎn)交易價格結(jié)算合同解除或終止后，已支付的房款不予退還，未支付的房款仍應支付。13.2房產(chǎn)稅費結(jié)算合同解除或終止后，已繳納的房產(chǎn)稅費不予退還，未繳納的房產(chǎn)稅費仍應繳納。13.3其他費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算其他費用。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起____年內(nèi)有效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益，并解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后選定。第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。16.2第三方服務內(nèi)容第三方服務內(nèi)容包括但不限于：（1）提供交易咨詢、信息查詢等服務；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)證辦理等手續(xù)；（3）提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務；（4）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。17.第三方責任與義務17.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同交易金額的____%。17.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務關(guān)系，甲方支付服務費用給第三方，第三方提供專業(yè)服務給甲方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務關(guān)系，乙方支付服務費用給第三方，第三方提供專業(yè)服務給乙方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，在合同履行過程中應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質(zhì)量承擔連帶責任；（2）甲方應配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明材料等。19.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質(zhì)量承擔連帶責任；（2）乙方應配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明材料等。19.3第三方額外條款（1）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。20.本合同修正本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，對本合同進行修正，修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。修正內(nèi)容如下：（1）增加本合同第十五條至第十九條，關(guān)于第三方介入的相關(guān)規(guī)定；（2）修改本合同相關(guān)條款，以適應第三方介入后的需要；（3）其他雙方認為需要修正的內(nèi)容。本合同修正后，甲乙雙方及第三方應嚴格遵守修正后的條款，確保合同有效履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、房屋買賣合同等，確保手續(xù)齊全。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明、付款憑證等，確保材料真實有效。說明：用于辦理房產(chǎn)證。5.付款憑證要求：付款憑證應清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明已支付房款。6.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果客觀公正。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。7.律師意見書要求：律師意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，確保法律意見明確。說明：用于提供法律咨詢及風險評估。8.公證材料要求：公證材料應按照公證機構(gòu)要求準備，確保材料真實有效。說明：用于證明合同的真實性及合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同義務；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____元；（3）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務，應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）若甲方未在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶，甲方應向乙方支付人民幣____元違約金；（2）若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，乙方應向甲方支付人民幣____元違約金；（3）若第三方未按約定提供專業(yè)服務，造成甲方或乙方損失，第三方應按照服務協(xié)議約定承擔賠償責任。全文完。2024上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)證辦理全程指導合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方1.2代理機構(gòu)信息1.3代理人員信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)配套設施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款保障措施4.房產(chǎn)證辦理流程4.1辦理房產(chǎn)證所需材料4.2辦理流程及時間節(jié)點4.3相關(guān)費用及支付方式5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算標準5.2稅費承擔比例及方式5.3稅費繳納時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及手續(xù)6.2登記費用及支付方式6.3登記時間及結(jié)果7.交付及驗收7.1交付時間及方式7.2驗收標準及程序7.3交付后責任劃分8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：房產(chǎn)證辦理委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2代理機構(gòu)信息1.2.1代理機構(gòu)名稱，地址，聯(lián)系電話，法定代表人1.3代理人員信息1.3.1代理人員姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址，所在區(qū)域，小區(qū)名稱2.1.2房產(chǎn)樓號、單元、室號2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.2.3房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1房產(chǎn)建筑面積，使用面積2.3.2房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價3.1.2交易價格組成（包括但不限于房價、稅費等）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.2.2付款期限及分期付款方式（如有）3.3付款保障措施3.3.1付款保證金比例及金額3.3.2付款違約責任4.房產(chǎn)證辦理流程4.1辦理房產(chǎn)證所需材料4.1.1房產(chǎn)證辦理所需文件清單4.1.2相關(guān)證明材料4.2辦理流程及時間節(jié)點4.2.1房產(chǎn)證辦理流程步驟4.2.2各步驟所需時間4.3相關(guān)費用及支付方式4.3.1房產(chǎn)證辦理費用4.3.2費用支付方式及時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算標準5.1.1稅費種類（如契稅、個人所得稅等）5.1.2稅費計算標準5.2稅費承擔比例及方式5.2.1買方、賣方稅費承擔比例5.2.2稅費支付方式5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納期限5.3.2稅費繳納方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及手續(xù)6.1.1登記申請材料6.1.2登記手續(xù)辦理流程6.2登記費用及支付方式6.2.1登記費用6.2.2費用支付方式6.3登記時間及結(jié)果6.3.1登記時間6.3.2登記結(jié)果通知7.交付及驗收7.1交付時間及方式7.1.1交付時間7.1.2交付方式7.2驗收標準及程序7.2.1驗收標準7.2.2驗收程序7.3交付后責任劃分7.3.1交付后房產(chǎn)維護責任7.3.2交付后稅費繳納責任8.違約責任8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：未按時付款、提供虛假信息、拒絕配合辦理房產(chǎn)證等8.1.2乙方違約情形：未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等8.1.3違約定義：一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的行為8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約責任：支付違約金，賠償乙方損失8.2.2乙方違約責任：支付違約金，賠償甲方損失8.3違約金計算標準8.3.1違約金按合同總價的1%計算，最高不超過合同總價8.3.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生后10日內(nèi)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決程序9.2.1雙方協(xié)商：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)9.2.2仲裁：向上海市仲裁委員會申請仲裁9.3爭議解決地點9.3.1協(xié)商解決：在上海進行9.3.2仲裁：在上海進行10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：乙方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無果10.1.2乙方解除條件：甲方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無果10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同方書面通知對方10.2.2雙方確認解除合同10.3解除合同后的責任承擔10.3.1雙方應按照合同約定承擔相應責任10.3.2違約方應承擔違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2雙方應結(jié)清剩余款項12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：房產(chǎn)證辦理委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1書面通知對方13.2.2雙方確認變更13.3合同補充條款13.3.1補充條款應明確、具體13.3.2補充條款與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達方式14.2.1書面通知14.2.2送達地址14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，未作為合同主體，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方職責15.2.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及房產(chǎn)證辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2第三方應遵守法律法規(guī)，確保提供的服務符合相關(guān)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，而非合同主體。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任不承擔連帶責任。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的書面同意16.1.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入，需書面通知對方并獲得同意。16.1.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面確認。16.1.2第三方介入的服務內(nèi)容16.1.2.1第三方介入的服務內(nèi)容應明確約定，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、合同起草、房產(chǎn)證辦理等。16.1.2.2第三方介入的服務內(nèi)容應在合同中詳細列明。16.1.3第三方介入的服務費用16.1.3.1第三方介入的服務費用應由甲乙雙方承擔，具體費用在合同中約定。16.1.3.2第三方介入的服務費用支付方式及時間應在合同中明確。16.2第三方介入時的責任劃分16.2.1第三方介入時，其責任限于提供專業(yè)服務或協(xié)助的范圍內(nèi)。16.2.2第三方介入時，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔不超過合同總價5%的責任限額。17.1.2第三方責任限額的賠償方式為支付違約金。17.2責任限額的適用17.2.1責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方權(quán)益受損的情況。17.2.2責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法預見、避免的情況造成甲乙雙方權(quán)益受損的情況。17.3責任限額的賠償程序17.3.1第三方責任限額的賠償，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。17.3.2責任限額的賠償，甲乙雙方應提供相關(guān)證據(jù)證明第三方責任的存在。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、房產(chǎn)證辦理流程、交易稅費承擔、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交付及驗收、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同主體文件，雙方簽署生效。2.房產(chǎn)證辦理委托書詳細要求：委托人信息、受托人信息、委托事項、委托期限、委托范圍等。附件說明：甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)的文件。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、身份證復印件、戶口本復印件等。附件說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬合法性的文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。附件說明：證明稅費已繳納的文件。6.房產(chǎn)證辦理進度通知詳細要求：房產(chǎn)證辦理進度情況說明。附件說明：通知甲乙雙方房產(chǎn)證辦理進度的文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決地點等。附件說明：雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時付款責任認定：支付違約金，賠償乙方損失，違約金按合同總價的1%計算，最高不超過合同總價。示例：甲方應在合同約定付款日期前支付全部房款，若逾期支付，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：支付違約金，賠償甲方損失，違約金按合同總價的1%計算，最高不超過合同總價。示例：乙方應在合同約定交付日期前將房產(chǎn)交付給甲方，若逾期交付，應向甲方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)證責任認定：雙方各自承擔相應的違約責任，支付違約金，違約金按合同總價的1%計算，最高不超過合同總價。示例：甲乙雙方應在合同約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，若逾期辦理，雙方均應支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助責任認定：第三方承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過合同總價5%。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)證辦理服務，應向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)證辦理全程指導合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.房產(chǎn)交易流程2.1簽訂購房合同2.2支付定金2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4房產(chǎn)證辦理3.房產(chǎn)證辦理流程3.1收集辦理資料3.2辦理房產(chǎn)證申請3.3房產(chǎn)證審核3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證4.服務內(nèi)容與標準4.1指導購房合同簽訂4.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3指導房產(chǎn)證辦理4.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止時間6.服務費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同變更與補充13.1變更條件13.2補充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)證”指由上海市不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。（2）“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)法律程序和手續(xù)。（3）“服務內(nèi)容”指乙方提供的包括但不限于房產(chǎn)交易流程指導、房產(chǎn)證辦理全程指導等在內(nèi)的服務。2.房產(chǎn)交易流程2.1簽訂購房合同甲方與乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在簽訂本合同前，就房產(chǎn)買賣事宜達成一致意見，并簽訂正式的購房合同。2.2支付定金甲方應在簽訂購房合同后，按照約定的比例支付定金，定金金額及支付方式應在購房合同中明確約定。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方在支付定金后，乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、陪同辦理過戶手續(xù)等。2.4房產(chǎn)證辦理甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應指導甲方辦理房產(chǎn)證，包括但不限于協(xié)助收集辦理資料、提交申請等。3.房產(chǎn)證辦理流程3.1收集辦理資料（1）房產(chǎn)證申請表；（2）身份證原件及復印件；（3）購房合同原件及復印件；（4）契稅完稅證明；（5）其他相關(guān)證明材料。3.2辦理房產(chǎn)證申請乙方應協(xié)助甲方向上海市不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交房產(chǎn)證申請，并跟進申請進度。3.3房產(chǎn)證審核上海市不動產(chǎn)登記機構(gòu)對申請材料進行審核，審核通過后，將通知甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證。3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證甲方在接到領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知后，應按照規(guī)定的時間到上海市不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.服務內(nèi)容與標準4.1指導購房合同簽訂乙方應提供購房合同簽訂的相關(guān)法律咨詢和指導，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方權(quán)益。4.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供辦理流程、指導所需材料等。4.3指導房產(chǎn)證辦理乙方應指導甲方辦理房產(chǎn)證，包括但不限于收集辦理資料、提交申請等。4.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢乙方應向甲方提供與房產(chǎn)交易、過戶、房產(chǎn)證辦理等相關(guān)法律法規(guī)的咨詢。5.服務期限5.1服務起始時間本合同服務期限自合同簽訂之日起開始計算。5.2服務終止時間本合同服務期限至甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證之日止。6.服務費用6.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。6.2費用支付方式甲方應按照本合同約定，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務費用。6.3費用支付時間甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部服務費用。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務；（2）任何一方在履行合同過程中違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）任何一方未按照本合同約定的時間、方式支付服務費用；（4）任何一方泄露對方保密信息。8.2違約責任承擔（1）對于違約方，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；（2）違約賠償金額應足以彌補守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)上海市仲裁委員會。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方無法履行本合同約定的義務，且無法通過其他方式解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。10.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方；（2）收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復，同意或不同意解除本合同。10.3解除后果（1）本合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務；（2）已支付的服務費用不予退還；11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同因法定原因或雙方約定的其他原因終止。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件本合同附件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料等。13.合同變更與補充13.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同經(jīng)甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和代理；（4）進行房產(chǎn)評估；（5）提供擔保服務；（6）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務或協(xié)助。16.2選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）如甲乙雙方未能達成一致，由一方提出建議，另一方在____個工作日內(nèi)給予答復。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、及時的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)收取約定的服務費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務情況調(diào)整服務內(nèi)容或提出建議。18.第三方責任限額18.1限額設定（1）第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元；（2）如第三方責任限額未在合同中約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2限額適用（1）第三方責任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而直接或間接造成的損失；（2）第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲乙雙方應明確各自的職責，第三方應根據(jù)約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）甲乙雙方應就第三方介入的