2024年度貸款房屋租賃房屋租賃稅收籌劃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貸款房屋租賃房屋租賃稅收籌劃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.房屋租賃稅費(fèi)籌劃5.1.稅費(fèi)籌劃原則5.2.稅費(fèi)籌劃方案5.3.稅費(fèi)籌劃責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.緊急維修處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約賠償9.房屋交付與接收9.1.房屋交付9.2.房屋接收9.3.房屋驗(yàn)收10.房屋使用與保管10.1.房屋使用規(guī)范10.2.房屋保管責(zé)任10.3.房屋占用情況11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除11.3.合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1.合同生效13.2.合同終止14.其他約定14.1.通知方式14.2.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元4.2租金支付時(shí)間：每月的____________________日4.3租金支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____________________%的違約金。第五條房屋租賃稅費(fèi)籌劃5.1稅費(fèi)籌劃原則：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同制定合理的稅收籌劃方案，降低租賃過(guò)程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。5.2稅費(fèi)籌劃方案：____________________5.3稅費(fèi)籌劃責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供相關(guān)租賃信息，承租方負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)籌劃相關(guān)手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保房屋安全。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋在租賃期間因意外原因造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間因意外原因造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付每日租金的____________________%作為違約金。8.1.2如出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付每日押金金額的____________________%作為違約金。8.1.3如出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____________________%作為違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失。8.2.3如承租方提前終止合同，應(yīng)支付剩余租賃期限的租金作為違約金。第九條房屋交付與接收9.1房屋交付9.1.1出租方應(yīng)確保房屋在約定的時(shí)間內(nèi)交付給承租方，并交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。9.1.2房屋交付時(shí)，出租方應(yīng)向承租方提供房屋使用說(shuō)明書。9.2房屋接收9.2.1承租方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合約定之處，應(yīng)在檢查后________日內(nèi)通知出租方。9.2.2承租方接收房屋后，視為已對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行了驗(yàn)收。第十條房屋使用與保管10.1房屋使用規(guī)范10.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄。10.2房屋保管責(zé)任10.2.1承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因保管不善造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.2.2房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任。第十條房屋使用與保管（續(xù)）10.3房屋占用情況10.3.1承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。10.3.2如需將房屋部分或全部用于商業(yè)用途，承租方應(yīng)事先取得出租方書面同意。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更生效日期等。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等輔助性服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.1.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的履行4.2.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。4.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的指令，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)事先取得乙方的同意。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的指令，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)事先取得甲方的同意。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)修改合同，增加關(guān)于第三方的條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定租金、支付方式、房屋使用規(guī)范等條款，確保合同內(nèi)容符合第三方介入后的實(shí)際情況。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為原合同的補(bǔ)充部分。8.2本修正條款的生效不影響原合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1房屋租賃合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，詳細(xì)約定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、稅費(fèi)籌劃、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為房屋所有權(quán)人提供的證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.房屋租賃登記備案證明3.1房屋租賃登記備案證明為出租方在房屋租賃登記備案機(jī)構(gòu)辦理的登記證明文件。3.2房屋租賃登記備案證明用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.房屋租賃稅費(fèi)籌劃方案4.1房屋租賃稅費(fèi)籌劃方案為雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同制定的稅收籌劃方案。4.2稅費(fèi)籌劃方案應(yīng)包括籌劃原則、具體方案、責(zé)任分配等內(nèi)容。5.房屋維修清單及費(fèi)用清單5.1房屋維修清單為出租方或承租方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行維修的記錄清單。5.2維修費(fèi)用清單為維修清單中具體維修項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.1保險(xiǎn)合同為甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議。6.2保險(xiǎn)單為保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)憑證，證明保險(xiǎn)合同已生效。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方在房屋租賃過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日服務(wù)費(fèi)用1%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日合同金額1%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，約定租金每月1萬(wàn)元，租賃期限為一年。在租賃期間，出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度貸款房屋租賃房屋租賃稅收籌劃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3服務(wù)方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限3.稅收籌劃服務(wù)內(nèi)容3.1稅收籌劃方案3.2稅收籌劃服務(wù)期限3.3稅收籌劃服務(wù)方式4.稅收籌劃費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.保密信息的使用6.1使用范圍6.2使用條件6.3使用責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：稅收籌劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力14.3其他約定責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方法定代表人：_________________服務(wù)方住所：_____________________聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4租賃期限租賃起始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________第三條稅收籌劃服務(wù)內(nèi)容3.1稅收籌劃方案服務(wù)方將根據(jù)出租方提供的房屋租賃相關(guān)信息，制定合理的稅收籌劃方案，以降低出租方的稅負(fù)。3.2稅收籌劃服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3稅收籌劃服務(wù)方式（1）提供稅收籌劃方案；（2）協(xié)助出租方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)；（3）提供相關(guān)政策咨詢。第四條稅收籌劃費(fèi)用4.1費(fèi)用總額稅收籌劃服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密信息的使用6.1使用范圍保密信息僅限于履行本合同目的而使用。6.2使用條件使用保密信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.3使用責(zé)任使用保密信息的一方，應(yīng)對(duì)其使用保密信息的行為負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；（3）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審理。第九條合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方在收到對(duì)方回復(fù)后，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：稅收籌劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到變更通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方在收到對(duì)方回復(fù)后，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果簽訂變更協(xié)議。12.3變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1解除與終止條件同第九條9.1解除條件。13.2解除與終止程序同第九條9.2解除程序。13.3解除與終止后的責(zé)任同第九條9.3解除后的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定內(nèi)容具有同等法律效力。14.3其他約定責(zé)任雙方應(yīng)按照其他約定內(nèi)容履行各自的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等輔助性服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方的資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，且在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的有效執(zhí)行。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）房屋價(jià)值的評(píng)估；（3）稅收籌劃方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施；（4）稅務(wù)申報(bào)與咨詢服務(wù)；（5）擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）若第三方提供的服務(wù)的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分；（3）責(zé)任限額的設(shè)定不排除甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)更大力度的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲乙雙方的關(guān)系而影響其服務(wù)的客觀性和公正性。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因甲乙雙方的關(guān)系而影響其服務(wù)的客觀性和公正性。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方的其他責(zé)任由各自承擔(dān)。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的變更若甲乙雙方同意變更第三方介入事宜，應(yīng)按照原審批程序進(jìn)行。第七條第三方介入的合同簽訂7.1合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.2合同生效第三方服務(wù)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交人民法院后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的租賃雙方信息、房屋的具體情況、租賃期限、租金金額及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：稅收籌劃方案要求：詳細(xì)說(shuō)明稅收籌劃的目標(biāo)、方法、預(yù)期效果、執(zhí)行步驟等。說(shuō)明：本附件為服務(wù)方提供的稅收籌劃方案，旨在降低出租方的稅負(fù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的租賃價(jià)格，確保雙方利益。5.附件五：稅務(wù)申報(bào)文件要求：包括但不限于納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保稅務(wù)申報(bào)的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：本附件為出租方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋租賃義務(wù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；違約金：違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%20%；法律責(zé)任：違約方若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失；第三方未按時(shí)完成房屋價(jià)值評(píng)估，構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因評(píng)估延誤造成的損失；任何一方泄露保密信息，構(gòu)成違約行為。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度貸款房屋租賃房屋租賃稅收籌劃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1稅收籌劃服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)提供方3.1服務(wù)提供方資質(zhì)3.2服務(wù)提供方責(zé)任4.服務(wù)接受方4.1服務(wù)接受方資質(zhì)4.2服務(wù)接受方責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)交付時(shí)間6.3服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)成果7.1成果形式7.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1稅收籌劃：指在遵守國(guó)家稅法及相關(guān)政策的前提下，通過(guò)合法手段降低納稅人稅負(fù)的過(guò)程。1.2.2貸款房屋：指貸款購(gòu)買的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.2.3租賃房屋：指出租房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.2.4服務(wù)提供方：指提供本合同約定的稅收籌劃服務(wù)的乙方。1.2.5服務(wù)接受方：指接受本合同約定的稅收籌劃服務(wù)的甲方。2.服務(wù)內(nèi)容2.1稅收籌劃服務(wù)概述2.1.1分析貸款房屋租賃過(guò)程中的稅種和稅率；2.1.2提供稅收籌劃方案和建議；2.1.3協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1適用于甲方所有貸款房屋的租賃業(yè)務(wù)；2.2.2服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃收入的申報(bào)、租賃成本的扣除等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)提供方3.1服務(wù)提供方資質(zhì)3.1.1擁有合法的稅務(wù)師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所以及相關(guān)資質(zhì)證書；3.1.2擁有專業(yè)的稅務(wù)籌劃團(tuán)隊(duì)；3.1.3具備豐富的稅務(wù)籌劃經(jīng)驗(yàn)。3.2服務(wù)提供方責(zé)任3.2.1按照約定提供高質(zhì)量的稅收籌劃服務(wù)；3.2.2遵守國(guó)家稅法及相關(guān)政策，確?；I劃方案合法合規(guī)；3.2.3對(duì)甲方提供的信息保密。4.服務(wù)接受方4.1服務(wù)接受方資質(zhì)4.1.1擁有合法的房屋租賃權(quán)；4.2服務(wù)接受方責(zé)任4.2.1按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息和相關(guān)資料；4.2.3積極配合乙方的服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1稅務(wù)籌劃方案費(fèi)用；5.1.2稅務(wù)手續(xù)辦理費(fèi)用；5.1.3甲方提供的信息資料費(fèi)用。5.2付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)交付后按照約定的付款時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)將服務(wù)成果以電子文檔的形式交付給甲方。6.2服務(wù)交付時(shí)間乙方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束前完成服務(wù)并交付成果。6.3服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.1符合國(guó)家稅法及相關(guān)政策；6.3.2邏輯清晰、內(nèi)容完整；6.3.3具有可操作性。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于三年。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方行使解除權(quán)；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商確定解除方式；12.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；13.1.2一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；13.1.3一方泄露保密信息；13.1.4一方違反合同其他約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失；13.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并對(duì)其提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的服務(wù)情況和進(jìn)展。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。16.3.2如第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.1.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同標(biāo)的、第三方能力等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或其他免責(zé)事由造