2024年度陽(yáng)泉市房產(chǎn)交易合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陽(yáng)泉市房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)3.2交易價(jià)格及支付金額3.3付款方式及期限3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程4.2過(guò)戶(hù)所需材料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間安排5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表9.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行期間的其他約定事項(xiàng)10.2合同變更與解除的約定10.3合同終止后的約定11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同生效前的事項(xiàng)12.1合同簽訂前的協(xié)商與洽談12.2合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.合同簽訂后的注意事項(xiàng)13.1合同簽訂后的履行與監(jiān)督13.2合同簽訂后的爭(zhēng)議處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、住所、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)、住所、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：陽(yáng)泉市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2出賣(mài)方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，并保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____。2.1.2房產(chǎn)位于陽(yáng)泉市____區(qū)____街道____號(hào)，樓號(hào)____，單元____，房號(hào)____。2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)位于____，周邊配套設(shè)施完善。2.2.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途為_(kāi)___，為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.3.2房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，外墻為_(kāi)___，內(nèi)墻為_(kāi)___。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施包括：____。2.4.2房產(chǎn)外配套設(shè)施包括：____。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)3.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及雙方協(xié)商確定。3.2交易價(jià)格及支付金額3.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____。3.3付款方式及期限3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。3.3.2余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更3.4.1如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及期限。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程4.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2買(mǎi)受方須按照要求提供相關(guān)材料。4.2過(guò)戶(hù)所需材料4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。4.2.2身份證或其他有效證件。4.2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。4.3.2出賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間安排4.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1出賣(mài)方須確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。5.3.2買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。5.4.2買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括：____。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1出賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1出賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。6.3.2買(mǎi)受方協(xié)助出賣(mài)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，致使買(mǎi)受方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。8.2.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為陽(yáng)泉市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)情況。10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表10.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。10.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)種類(lèi)及金額。10.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南10.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南由房產(chǎn)管理部門(mén)提供。10.3.2辦理指南應(yīng)包括過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程等內(nèi)容。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行期間的其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，履行合同義務(wù)。11.1.2合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同變更與解除的約定11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2.2合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。11.3合同終止后的約定11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行結(jié)算義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效前的事項(xiàng)13.1合同簽訂前的協(xié)商與洽談13.1.1雙方應(yīng)在簽訂合同前充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。13.1.2雙方應(yīng)充分了解對(duì)方提供的房產(chǎn)情況。13.2合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。13.2.2買(mǎi)受方應(yīng)確保具備購(gòu)房條件。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：陽(yáng)泉市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣(mài)方（簽字/蓋章）：____。14.3.2買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方，指本合同中除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入，指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.2.3為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成介入準(zhǔn)備并通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在服務(wù)協(xié)議或委托合同中約定的內(nèi)容。17.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.1.3利益：甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和成果支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1責(zé)任：同甲方。18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2.3利益：乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和成果支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或解除。19.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序19.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出終止通知。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)終止。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托合同的約定承擔(dān)。20.1.2如無(wú)特殊約定，費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方在提供服務(wù)后，向甲乙雙方開(kāi)具發(fā)票。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。20.2.3未按期支付的，應(yīng)按逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)真實(shí)有效，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)情況。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)面積和位置。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，詳細(xì)列明稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：用于計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同的主要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同要求：協(xié)議或合同內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)提供，包括過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程等內(nèi)容。說(shuō)明：指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要提供的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約