2024年度寫(xiě)字樓租賃代理業(yè)務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫(xiě)字樓租賃代理業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2代理方1.3代理方負(fù)責(zé)人1.4法定代表人1.5代理人2.租賃標(biāo)的物信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)2.2寫(xiě)字樓地址2.3寫(xiě)字樓面積2.4寫(xiě)字樓用途2.5寫(xiě)字樓配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.租賃合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金扣除7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3代理方權(quán)利7.4代理方義務(wù)8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱(chēng)：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系人：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.2代理方1.2.1名稱(chēng)：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系人：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________1.3代理方負(fù)責(zé)人1.3.1姓名：_________1.3.2職務(wù)：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.4法定代表人1.4.1姓名：_________1.4.2職務(wù)：_________1.4.3聯(lián)系電話：_________1.5代理人1.5.1姓名：_________1.5.2身份證號(hào)：_________1.5.3聯(lián)系電話：_________第二條租賃標(biāo)的物信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)：_________2.2寫(xiě)字樓地址：_________2.3寫(xiě)字樓面積：_________平方米2.4寫(xiě)字樓用途：_________2.5寫(xiě)字樓配套設(shè)施：_________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租金金額：_________元/月3.4租金支付方式：_________3.5租金調(diào)整：_________第四條租金押金4.1押金金額：_________元4.2押金退還：_________4.3押金扣除：_________第五條租賃合同解除5.1解除條件：_________5.2解除程序：_________5.3解除后果：_________第六條租賃保證金6.1保證金金額：_________元6.2保證金退還：_________6.3保證金扣除：_________第七條租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用租賃物7.1.2享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)7.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求代理方提供必要的服務(wù)7.2租賃方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付租金和押金7.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2.3保持租賃物的完好，合理使用7.3代理方權(quán)利7.3.1收取租金和押金7.3.2維護(hù)租賃物的安全、完好7.3.3提供必要的服務(wù)和協(xié)助7.4代理方義務(wù)7.4.1嚴(yán)格按照合同約定履行代理職責(zé)7.4.2及時(shí)通知租賃方租賃物的相關(guān)信息7.4.3協(xié)助租賃方解決租賃期間遇到的問(wèn)題第八條合同變更8.1變更條件：租賃期限、租金、租賃物用途等合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。8.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期及變更后的合同條款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/天，累計(jì)金額最高不超過(guò)____元。9.3違約賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜。第十二條合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人員：租賃方代表（簽字）：_________；代理方代表（簽字）：_________第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：____份14.2合同副本份數(shù)：____份，其中租賃方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1對(duì)甲乙雙方直接或間接造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任；4.1.3第三方違反保密義務(wù)所造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行中的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用支付等，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。6.2第三方介入的工作成果，應(yīng)提交甲乙雙方審核，并經(jīng)雙方同意后方可生效。6.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中約定支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同，經(jīng)甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)雙方同意后，可終止。7.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，將工作成果和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告提交甲乙雙方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的協(xié)議，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，適用國(guó)際慣例。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入的協(xié)議，如需報(bào)有關(guān)部門(mén)審批，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入的協(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。12.2第三方介入的協(xié)議，與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限及租金、租金押金、租賃合同解除、租賃保證金、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的基本條款。2.附件二：房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供由房屋租賃管理部門(mén)出具的房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。附件說(shuō)明：本附件作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，用于證明租賃關(guān)系的合法性和房屋的合法用途。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：租賃雙方在租賃物交付時(shí)，共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并由雙方簽字。附件說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物交付時(shí)的狀況，作為日后解決租賃物損壞或損失的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。附件說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效證明，用于證明租金已按時(shí)支付。5.附件五：維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用憑證，證明維修費(fèi)用已按照合同約定支付。附件說(shuō)明：本附件作為維修費(fèi)用支付的有效證明，用于證明維修費(fèi)用已按時(shí)支付。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3代理方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。1.4第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)其他約定的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因違約給代理方造成的損失。3.2若代理方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3若第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度寫(xiě)字樓租賃代理業(yè)務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2.租賃代理機(jī)構(gòu)法定代表人1.3.租賃代理機(jī)構(gòu)地址1.4.租賃代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.5.租賃代理機(jī)構(gòu)開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)1.6.租賃代理機(jī)構(gòu)稅務(wù)登記證號(hào)1.7.租賃代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)2.租賃方基本信息2.1.租賃方名稱(chēng)2.2.租賃方法定代表人2.3.租賃方地址2.4.租賃方聯(lián)系電話2.5.租賃方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)2.6.租賃方稅務(wù)登記證號(hào)2.7.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)3.租賃寫(xiě)字樓基本信息3.1.寫(xiě)字樓名稱(chēng)3.2.寫(xiě)字樓地址3.3.寫(xiě)字樓面積3.4.寫(xiě)字樓用途3.5.寫(xiě)字樓租賃期限3.6.寫(xiě)字樓租金3.7.寫(xiě)字樓租金支付方式3.8.寫(xiě)字樓租金調(diào)整方式4.租賃代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1.租賃代理服務(wù)內(nèi)容4.2.租賃代理服務(wù)費(fèi)用4.3.租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4.租賃代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂日期5.2.合同生效日期5.3.合同簽訂地點(diǎn)5.4.合同簽訂方式6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還時(shí)間7.租賃合同簽訂及備案7.1.租賃合同簽訂日期7.2.租賃合同備案手續(xù)7.3.租賃合同備案機(jī)構(gòu)7.4.租賃合同備案費(fèi)用8.租賃方權(quán)利和義務(wù)8.1.租賃方權(quán)利8.2.租賃方義務(wù)9.租賃代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)9.1.租賃代理機(jī)構(gòu)權(quán)利9.2.租賃代理機(jī)構(gòu)義務(wù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同終止13.1.合同終止情形13.2.合同終止程序13.3.合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：租賃代理有限公司1.2.租賃代理機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.租賃代理機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.租賃代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：02156781.5.租賃代理機(jī)構(gòu)開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.6.租賃代理機(jī)構(gòu)稅務(wù)登記證號(hào)：051.7.租賃代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：052.租賃方基本信息2.1.租賃方名稱(chēng)：科技有限公司2.2.租賃方法定代表人：2.3.租賃方地址：市區(qū)路號(hào)2.4.租賃方聯(lián)系電話：021876543212.5.租賃方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：9876542.6.租賃方稅務(wù)登記證號(hào)：987652.7.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：987653.租賃寫(xiě)字樓基本信息3.1.寫(xiě)字樓名稱(chēng)：大廈3.2.寫(xiě)字樓地址：市區(qū)路號(hào)3.3.寫(xiě)字樓面積：1000平方米3.4.寫(xiě)字樓用途：辦公3.5.寫(xiě)字樓租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.6.寫(xiě)字樓租金：每月人民幣10萬(wàn)元整3.7.寫(xiě)字樓租金支付方式：每月前10個(gè)工作日支付，按季結(jié)算3.8.寫(xiě)字樓租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定，每?jī)赡暾{(diào)整一次4.租賃代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1.租賃代理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案制定、租賃合同起草、租賃合同簽訂、租賃合同備案等4.2.租賃代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整4.3.租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付4.4.租賃代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式：無(wú)5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂日期：2023年12月1日5.2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.3.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.4.合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2.保證金支付方式：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約情況6.4.保證金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)退還7.租賃合同簽訂及備案7.1.租賃合同簽訂日期：2024年1月1日7.2.租賃合同備案手續(xù)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理7.3.租賃合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)局7.4.租賃合同備案費(fèi)用：人民幣1000元整8.租賃方權(quán)利和義務(wù)8.1.租賃方權(quán)利8.1.1.按照合同約定使用租賃寫(xiě)字樓；8.1.2.按時(shí)支付租金及費(fèi)用；8.1.3.在租賃期間對(duì)租賃寫(xiě)字樓進(jìn)行合法裝修；8.1.4.在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況下獲得保證金退還。8.2.租賃方義務(wù)8.2.1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃寫(xiě)字樓的規(guī)章制度；8.2.2.不得擅自改變租賃寫(xiě)字樓的用途；8.2.3.不得將租賃寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2.4.不得損壞租賃寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；8.2.5.在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知租賃代理機(jī)構(gòu)，辦理退租手續(xù)。9.租賃代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)9.1.租賃代理機(jī)構(gòu)權(quán)利9.1.1.代為租賃寫(xiě)字樓，收取服務(wù)費(fèi)用；9.1.2.對(duì)租賃方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；9.1.3.在租賃期滿(mǎn)后協(xié)助租賃方辦理退租手續(xù)。9.2.租賃代理機(jī)構(gòu)義務(wù)9.2.1.為租賃方提供專(zhuān)業(yè)、高效的租賃代理服務(wù)；9.2.2.保密租賃方的商業(yè)信息；9.2.3.協(xié)助租賃方辦理租賃合同的簽訂和備案手續(xù)；9.2.4.在租賃期間為租賃方提供必要的溝通和服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2.租賃方擅自改變租賃寫(xiě)字樓的用途；10.1.3.租賃方損壞租賃寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備；10.1.4.租賃代理機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2.違約金按每日租金的1%計(jì)算，直至違約行為糾正或賠償損失為止。10.3.違約金計(jì)算方式10.3.1.違約金總額不得超過(guò)合同總金額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.市區(qū)人民法院。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同解除12.1.合同解除情形12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃寫(xiě)字樓；12.3.2.租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃方辦理退租手續(xù)；12.3.3.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1.合同終止情形13.1.1.租賃期滿(mǎn)；13.1.2.雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.合同終止程序13.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同；13.2.2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.合同終止后果13.3.1.合同終止后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃寫(xiě)字樓；13.3.2.租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃方辦理退租手續(xù)；13.3.3.合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1.第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織。15.2.1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；15.2.2.協(xié)助合同履行，如監(jiān)管、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；15.2.3.提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.4.仲裁或調(diào)解合同糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。16.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1.第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償；16.2.2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失賠償；16.2.3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償。16.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同中約定，并作為合同的一部分。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明。17.2.第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間。17.3.第三方的介入費(fèi)用由合同中約定，并由相關(guān)方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的特定服務(wù)，不包括合同雙方的其他責(zé)任。18.2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不包括第三方自身的責(zé)任。18.3.第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：18.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3.2.第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與其他方之間的責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。18.3.3.甲乙雙方對(duì)第三方及其他方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其與第三方或其他方之間的直接責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.2.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方介入的變更和終止20.1.甲乙雙方可隨時(shí)變更或終止第三方的介入，但應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2.第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年度寫(xiě)字樓租賃代理業(yè)務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同及所有修正條款的正式文本。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，包含雙方權(quán)利義務(wù)和具體條款。2.《租賃代理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃代理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充，具體規(guī)定了租賃代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)細(xì)節(jié)。3.《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：租賃保證金收取的憑證，包含金額、支付日期和退還條件。說(shuō)明：本附件作為財(cái)務(wù)憑證，證明租賃保證金已收取。4.《租賃合同》詳細(xì)要求：甲乙雙方正式簽訂的租賃合同文本。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。5.《租賃寫(xiě)字樓設(shè)施清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃寫(xiě)字樓的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)和狀況。說(shuō)明：本附件用于明確租賃寫(xiě)字樓的初始狀態(tài)，便于雙方后續(xù)檢查和維護(hù)。6.《租金支付計(jì)劃表》詳細(xì)要求：租賃期間租金的支付計(jì)劃，包括支付日期、金額和支付方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范租金的支付，確保雙方按時(shí)支付。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任限制。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.《爭(zhēng)議解決文件》詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議的書(shū)面文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議或法院判決書(shū)。說(shuō)明：本附件用于記錄和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.《合同終止文件》詳細(xì)要求：合同終止的書(shū)面文件，包括終止原因、日期和后續(xù)處理。說(shuō)明：本附件用于明確合同終止的條件和后續(xù)事宜。10.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方和第三方之間的保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。違約方擅自改變租賃寫(xiě)字樓的用途。違約方損壞租賃寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備。第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日租金的1%計(jì)算，直至違約行為糾正或賠償損失為止。第三方的責(zé)任限額以合同中約定的金額為準(zhǔn)。第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日租金的1%。乙方擅自改變租賃寫(xiě)字樓的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第三方未能提供約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度寫(xiě)字樓租賃代理業(yè)務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金支付時(shí)間5.押金及押金退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)6.1使用管理費(fèi)6.2公共設(shè)施費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物概述2.1租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)寫(xiě)字樓2.2租賃物面積：1000平方米2.3租賃物用途：商務(wù)辦公3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣20元/平方米3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)5.押金及押金退還5.1押金金額：押金為人民幣10萬(wàn)元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)將押金退還至乙方指定賬戶(hù)6.使用管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)6.1使用管理費(fèi)：使用管理費(fèi)為每月人民幣5元/平方米6.2公共設(shè)施費(fèi)：公共設(shè)施費(fèi)包括物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付6.3費(fèi)用支付方式：使用管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)應(yīng)于每月5日前支付至甲方指定賬戶(hù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%7.1.2若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%7.2.2若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇向租賃物所在地市區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1甲方未按約定提供租賃物，且在乙方通知后30日內(nèi)仍未履行；9.1.2乙方未按約定支付租金，累計(jì)達(dá)3個(gè)月；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同變更10.1.1國(guó)家政策法規(guī)的變更；10.1.2雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序：合同變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并作為合同附件。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方按照合同約定解除合同，合同即終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理完畢后，合同終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方按照合同約定解除合同。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃物所在地人民法院管轄。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，為特定目的介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)支持等。3.第三方選擇與認(rèn)可3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備完成介入目的所需的資質(zhì)和能力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2若第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任免除5.1在第三方介入期間，若因第三方自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和本合同條款，獨(dú)立開(kāi)展介入工作。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必