2024年度旅游度假型住宅商品房預售合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假型住宅商品房預售合同示范文本本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所3.預售商品房基本情況3.1商品房項目名稱3.2商品房坐落位置3.3商品房建筑面積3.4商品房套內(nèi)建筑面積3.5商品房公攤面積3.6商品房預售許可證號4.預售合同簽訂及生效4.1預售合同簽訂時間4.2預售合同生效條件4.3預售合同生效時間5.預售商品房價格及支付方式5.1預售商品房單價5.2預售商品房總價5.3預售商品房付款方式5.4首付款比例5.5首付款支付時間5.6尾款支付時間6.交付使用及驗收6.1交付使用條件6.2交付使用時間6.3驗收標準及程序6.4驗收期限6.5驗收不合格處理7.產(chǎn)權登記及稅費7.1產(chǎn)權登記手續(xù)7.2稅費繳納7.3產(chǎn)權證辦理時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：旅游度假型住宅購房者2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所：省市區(qū)路號3.預售商品房基本情況3.1商品房項目名稱：旅游度假型住宅3.2商品房坐落位置：省市區(qū)路號3.3商品房建筑面積：150平方米3.4商品房套內(nèi)建筑面積：120平方米3.5商品房公攤面積：30平方米3.6商品房預售許可證號：房預售許字[2024]第號4.預售合同簽訂及生效4.1預售合同簽訂時間：2024年1月1日4.2預售合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.3預售合同生效時間：2024年1月2日5.預售商品房價格及支付方式5.1預售商品房單價：每平方米10000元5.2預售商品房總價：1500000元5.3預售商品房付款方式：5.3.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付總價款的30%5.3.2中期款：交付使用前支付總價款的50%5.3.3尾款：交付使用后支付總價款的20%5.4首付款比例：30%5.5首付款支付時間：2024年1月11日5.6尾款支付時間：交付使用后30日內(nèi)6.交付使用及驗收6.1交付使用條件：商品房達到國家規(guī)定的交付標準6.2交付使用時間：2025年6月30日6.3驗收標準及程序：6.3.1乙方在交付使用前應自行或委托第三方進行驗收6.3.2驗收合格后，乙方應在3個工作日內(nèi)向甲方出具驗收合格證明6.4驗收期限：交付使用之日起30日內(nèi)6.5驗收不合格處理：6.5.1乙方應在驗收不合格后15日內(nèi)提出整改要求6.5.2甲方應在收到整改要求后15日內(nèi)進行整改6.5.3逾期未整改或整改后仍不合格的，乙方有權解除合同7.產(chǎn)權登記及稅費7.1產(chǎn)權登記手續(xù)：乙方應在交付使用后90日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)7.2稅費繳納：乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費7.3產(chǎn)權證辦理時間：自產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢之日起60日內(nèi)8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.1.2若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，致使乙方無法使用，甲方應無條件退回乙方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未按約定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。8.3.2違約金支付方式為一次性支付，支付至甲方指定賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.3.2雙方應就合同解除前已發(fā)生的費用進行結算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或者雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1預售商品房平面圖13.1.2預售商品房配套設施明細表13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入應遵循本合同的相關約定，并取得甲乙雙方的同意。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額為合同總價的5%，超過部分由甲方或乙方自行承擔。17.第三方責任界定17.1第三方的責任范圍僅限于其專業(yè)領域，對于超出其專業(yè)領域的責任，第三方不承擔責任。17.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。18.2雙方應在接到通知后5個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。19.第三方權利和義務19.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。19.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：20.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，其職責是協(xié)助甲方完成相關事宜。20.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示，并對甲方負責。20.2第三方與乙方的關系：20.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構，其職責是協(xié)助乙方完成相關事宜。20.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示，并對乙方負責。20.3第三方與甲乙雙方的關系：20.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。20.3.2第三方在處理甲乙雙方爭議時，應充分考慮雙方的合法權益。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方按照約定承擔。21.2若第三方介入費用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方介入合同終止22.1若第三方介入合同終止，甲方或乙方應在5個工作日內(nèi)書面通知對方。22.2第三方介入合同終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲方或乙方。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應先由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同的其他約定24.1本合同未盡事宜，第三方介入合同可另行約定。24.2第三方介入合同與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售商品房平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示商品房的布局、結構、面積等信息，包括客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等生活區(qū)域。附件說明：平面圖作為合同附件，是商品房交付的重要依據(jù)。2.預售商品房配套設施明細表詳細要求：明細表應詳細列出商品房的配套設施，如電梯、車庫、綠化等，并標注具體數(shù)量和位置。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰可辨，包含公司名稱、注冊號、法定代表人等信息。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同附件，是證明甲方合法經(jīng)營的重要文件。4.甲方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本復印件詳細要求：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本復印件應清晰可辨，包含資質(zhì)等級、有效期等信息。附件說明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本復印件作為合同附件，是證明甲方具備開發(fā)資質(zhì)的重要文件。5.預售商品房質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證書應詳細列出商品房的質(zhì)量保證內(nèi)容、期限、責任等。附件說明：質(zhì)量保證書作為合同附件，是購房者了解和保障商品房質(zhì)量的重要依據(jù)。6.預售商品房預售許可證復印件詳細要求：預售許可證復印件應清晰可辨，包含許可證號、批準文號、有效期等信息。附件說明：預售許可證復印件作為合同附件，是證明商品房預售合法性的重要文件。7.甲方財務狀況證明文件詳細要求：財務狀況證明文件應包含甲方近一年的財務報表、審計報告等。附件說明：財務狀況證明文件作為合同附件，是證明甲方財務實力的重要文件。8.甲方及乙方的身份證明文件詳細要求：身份證明文件應包含身份證、戶口本等，清晰顯示姓名、身份證號碼、住址等信息。附件說明：身份證明文件作為合同附件，是證明甲方和乙方身份的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款的萬分之五的違約金。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的萬分之五的違約金。第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認。違約行為導致實際損失，由違約方承擔。第三方違約，由第三方承擔相應責任。示例說明：甲方未按約定時間交付商品房，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按時收到款項，甲方有權要求乙方支付違約金。第三方在評估過程中因故意提供虛假信息，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度旅游度假型住宅商品房預售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施3.預售許可及規(guī)劃條件3.1預售許可證號3.2規(guī)劃用途3.3建筑面積3.4容積率3.5綠化率3.6建筑密度4.預售價格及付款方式4.1預售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3逾期交付違約責任6.產(chǎn)權登記及稅費6.1產(chǎn)權登記6.2稅費承擔7.保修及維修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3附件12.合同附件12.1商品房預售許可證12.2項目規(guī)劃許可證12.3土地使用權證12.4其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1商品房名稱：________2.2商品房位置：________2.3商品房面積：________平方米2.4商品房戶型：________2.5商品房配套設施：________3.預售許可及規(guī)劃條件3.1預售許可證號：________3.2規(guī)劃用途：________3.3建筑面積：________平方米3.4容積率：________3.5綠化率：________3.6建筑密度：________4.預售價格及付款方式4.1預售價格：每平方米________元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%4.2.2付款節(jié)點：________4.2.3付款比例：每個節(jié)點支付總價款的________%4.3付款時間節(jié)點：________4.4逾期付款違約責任：逾期付款的，甲方有權按每日________%的比例收取滯納金。5.交付條件及時間5.1交付條件：房屋達到預售許可證規(guī)定的交付條件，具備居住使用條件5.2交付時間：________5.3逾期交付違約責任：逾期交付的，甲方應按每日________%的比例支付違約金。6.產(chǎn)權登記及稅費6.1產(chǎn)權登記：甲方應于________內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)6.2稅費承擔：________7.保修及維修責任7.1保修范圍：________7.2保修期限：________7.3維修責任：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：________9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2甲方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準；9.1.3乙方未按約定支付購房款；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責任：9.2.1甲方違約，應向乙方支付________元的違約金；9.2.2乙方違約，應向甲方支付________元的違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交付條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。11.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。11.3.1商品房預售許可證11.3.2項目規(guī)劃許可證11.3.3土地使用權證11.3.4其他相關文件12.合同附件12.1商品房預售許可證：________12.2項目規(guī)劃許可證：________12.3土地使用權證：________12.4其他相關文件：________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同及合同附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、擔保機構等。15.2第三方的責任限額：15.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.2.2.1第三方在提供中介服務時，其責任限額為________元；15.2.2.2第三方在提供咨詢服務時，其責任限額為________元；15.2.2.3第三方在提供評估服務時，其責任限額為________元；15.2.2.4第三方在提供擔保服務時，其責任限額為________元。15.3第三方的責權利：15.3.1責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其專業(yè)服務職責，確保服務質(zhì)量。15.3.2權利：第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用，并在提供服務過程中享有相應的知情權和保密權。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方：第三方在為甲乙雙方提供服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照合同約定提供專業(yè)服務。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責；16.2.4第三方完成服務后，甲乙雙方進行驗收。16.3第三方介入的費用承擔：16.3.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；16.3.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔相應賠償責任。16.4第三方介入的解除：16.4.1如第三方在服務過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議；16.4.2第三方在服務過程中如因不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意后，可解除與第三方的服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證：證明該商品房具備預售資格的官方文件。2.項目規(guī)劃許可證：證明該項目符合城市規(guī)劃要求的官方