2025二手房出售合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋情況確認(rèn)：買方應(yīng)在簽訂合同前充分了解房屋的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、債務(wù)等。如有疑問(wèn)，應(yīng)要求賣方提供相關(guān)證明材料。若發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與賣方提供的信息不符，買方有權(quán)終止合同，并要求賣方支付違約金。2.房款支付：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。若買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。賣方應(yīng)在收到房款后按照約定交付房屋。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。若因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.抵押：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)人獲得債務(wù)償還的權(quán)利。6.債務(wù)：債務(wù)人因合同、法律規(guī)定或其他原因所承擔(dān)的支付貨幣、貨物、服務(wù)或其他義務(wù)。7.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。8.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或單位之間進(jìn)行的二手房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.財(cái)產(chǎn)處置：適用于房屋所有者處置其房產(chǎn)的情況。4.投資理財(cái)：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)作為投資理財(cái)?shù)姆绞?。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的一定工作日內(nèi)，將房屋及所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。2.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋裝修情況：賣方應(yīng)向買方說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年限等信息。4.物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)。5.水電氣及通訊費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶后的水電氣及通訊費(fèi)用。7.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，買方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃合同約定的租賃責(zé)任。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房