2025二手房出售合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。第四條違約責任4.1若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2本合同的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋情況確認：買方應在簽訂合同前充分了解房屋的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、債務等。如有疑問，應要求賣方提供相關(guān)證明材料。若發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與賣方提供的信息不符，買方有權(quán)終止合同，并要求賣方支付違約金。2.房款支付：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款。若買方逾期支付，應按照合同約定向賣方支付違約金。賣方應在收到房款后按照約定交付房屋。3.過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定辦理過戶手續(xù)。若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，賣方應承擔相應責任。若因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，買方應承擔相應責任。4.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。若違約金不足以彌補守約方損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有明確界限的建筑物及其附屬設施。4.產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.抵押：債務人將其財產(chǎn)權(quán)利設定為擔保，以確保債權(quán)人獲得債務償還的權(quán)利。6.債務：債務人因合同、法律規(guī)定或其他原因所承擔的支付貨幣、貨物、服務或其他義務。7.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。8.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.賠償責任：因違約行為導致守約方損失，違約方應承擔的賠償責任。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或單位之間進行的二手房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.財產(chǎn)處置：適用于房屋所有者處置其房產(chǎn)的情況。4.投資理財：適用于投資者購買房產(chǎn)作為投資理財?shù)姆绞健Ｑa充條款：1.房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂后的一定工作日內(nèi)，將房屋及所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。2.房屋維修責任：賣方應對房屋在過戶前存在的質(zhì)量問題負責修復，并承擔修復費用。3.房屋裝修情況：賣方應向買方說明房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年限等信息。4.物業(yè)管理費：買方應承擔房屋過戶后的物業(yè)管理費。5.水電氣及通訊費用：買方應承擔房屋過戶后的水電氣及通訊費用。7.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應承擔房屋租賃合同約定的租賃責任。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：買方應承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房