2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃訂金合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃訂金合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概況1.3租賃期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6合同終止及違約責(zé)任1.7租賃物維護(hù)及使用規(guī)范1.8附屬設(shè)施及服務(wù)1.9物業(yè)管理及費(fèi)用1.10保險(xiǎn)事宜1.11合同變更及解除1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及簽署日期1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_____________________1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_____________________第二條合同租賃物概況2.1.1租賃物名稱(chēng)：________________________2.1.2租賃物位置：________________________2.1.3租賃物面積：________________________2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.1.5租賃物裝修情況：_____________________第三條租賃期限及起始日期3.1.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.1.2租賃起始日期：________________________第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：________________________4.1.2每月租金：________________________4.1.3支付時(shí)間：每月____日前4.1.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方銀行賬號(hào)第五條押金及退還條件5.1.1押金總額：________________________5.1.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日5.1.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠款，退還押金第六條合同終止及違約責(zé)任6.1.1合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情況6.1.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___%第七條租賃物維護(hù)及使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備7.1.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.1.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施等8.1.2出租方負(fù)責(zé)提供合同約定的附屬設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用8.1.3附屬設(shè)施的費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)8.1.4出租方應(yīng)確保附屬設(shè)施的安全性和可靠性，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)第九條物業(yè)管理及費(fèi)用9.1.1租賃物所在地的物業(yè)管理由出租方委托的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)9.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用9.1.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等9.1.4物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定第十條保險(xiǎn)事宜10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用10.1.2承租方應(yīng)自行辦理其使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的意外傷害保險(xiǎn)10.1.3雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)單副本，以便對(duì)方知曉保險(xiǎn)范圍和保障內(nèi)容第十一條合同變更及解除11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)11.1.2合同解除需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的移交和結(jié)算第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決第十三條合同生效及簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2合同簽署日期：________________________第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物平面圖、租賃物使用說(shuō)明、物業(yè)管理規(guī)定等14.1.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同同意，且其介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.1.3第三方的介入范圍限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.2.3如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3第三方介入的具體條款15.3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：15.3.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；15.3.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式及期限；15.3.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；15.3.1.4第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.6第三方的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.4第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.7第三方的責(zé)任15.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，按照本合同第十五條第二款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置、面積、樓層、房間編號(hào)等信息，以及租賃物內(nèi)部布局和附屬設(shè)施位置。2.租賃物使用說(shuō)明：包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法、禁止事項(xiàng)等。3.物業(yè)管理規(guī)定：租賃物所在地的物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)則，包括安全、消防、環(huán)保、清潔、綠化等方面。4.合同簽訂證明文件：包括雙方身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。5.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電梯等，并注明其狀態(tài)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.押金收據(jù)：租賃雙方在支付押金時(shí)，應(yīng)開(kāi)具押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。8.租金支付憑證：租賃雙方在支付租金時(shí)，應(yīng)開(kāi)具租金支付憑證，作為租金支付的憑證。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，應(yīng)附上合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：如合同解除，應(yīng)附上合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為100元。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)提供租賃物，則每月違約金為1000元。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償出租方損失。示例：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：出租方未按時(shí)維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在____日內(nèi)完成維修。示例：租賃物出現(xiàn)漏水問(wèn)題，出租方應(yīng)在3日內(nèi)完成維修，否則承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)支付5000元違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃訂金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及時(shí)間6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3損壞及修復(fù)責(zé)任7.租賃房屋的交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)訂11.1合同續(xù)訂條件11.2合同續(xù)訂程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1合同附件一：租賃房屋清單14.2合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.3合同附件三：租賃合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1房屋位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2設(shè)施清單：____________________2.3租賃用途2.3.1用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：4.2.1首期租金：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2月租金：人民幣_(tái)___元整，每月____日支付。4.3付款時(shí)間及方式：4.3.1付款時(shí)間：每月____日。4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金支付方式：5.2.1保證金支付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且租賃房屋無(wú)違約情況。5.3保證金退還時(shí)間及方式：5.3.1退還時(shí)間：合同期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任：6.1.1按照約定用途使用房屋。6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。6.2.2及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施的損壞。6.3損壞及修復(fù)責(zé)任：6.3.1租賃方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3.2出租方未盡維護(hù)義務(wù)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.租賃房屋的交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2驗(yàn)收程序：（1）租賃方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）出租方陪同租賃方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，逾期視為驗(yàn)收合格。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.2.2房屋不符合合同約定或存在重大缺陷的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。11.合同續(xù)訂11.1合同續(xù)訂條件合同期滿(mǎn)前，雙方均有權(quán)提出續(xù)訂合同，續(xù)訂條件由雙方另行協(xié)商確定。11.2合同續(xù)訂程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂合同，并按照約定履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)。12.2.2合同解除。12.2.3其他法定或約定終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.合同附件14.1合同附件一：租賃房屋清單14.2合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.3合同附件三：租賃合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.4.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開(kāi)始履行其職責(zé)。16.甲、乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方對(duì)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)，應(yīng)予以審查，并在合理期限內(nèi)回復(fù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方對(duì)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)，應(yīng)予以審查，并在合理期限內(nèi)回復(fù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或報(bào)告，甲方有權(quán)要求其進(jìn)行解釋或澄清。17.1.2第三方對(duì)甲方的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或報(bào)告，乙方有權(quán)要求其進(jìn)行解釋或澄清。17.2.2第三方對(duì)乙方的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)提供客觀、公正的意見(jiàn)或建議。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間，應(yīng)各自獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。17.4.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為租賃房屋的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息，并由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為房屋設(shè)施的詳細(xì)描述，是合同履行和設(shè)施維護(hù)的重要依據(jù)。3.合同附件三：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章情況，并由見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本證明作為合同簽訂的有效憑證，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并由甲、乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方在合同履行中的合法地位。5.合同附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付日期、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明，是甲、乙雙方履行合同的重要依據(jù)。6.合同附件六：房屋及設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋及設(shè)施驗(yàn)收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)____個(gè)工作日，視為違約。示例說(shuō)明：若租賃方未能在每月____日支付租金，且逾期超過(guò)____個(gè)工作日，則視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：若租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公室改造成倉(cāng)庫(kù)，則視為違約。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。示例說(shuō)明：若租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若出租方未能在____年____月____日交付房屋，則視為違約。5.房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：若房屋存在重大缺陷，如漏水、墻體裂縫等，則視為違約。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃訂金合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金支付方式1.5租金金額1.6租金支付時(shí)間1.7押金（訂金）金額1.8押金（訂金）支付方式1.9押金（訂金）退還條件1.10押金（訂金）退還時(shí)間1.11合同簽訂時(shí)間1.12合同簽訂地點(diǎn)1.13合同生效條件1.14合同解除條件1.15違約責(zé)任1.16爭(zhēng)議解決方式1.17合同附件1.18合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)：[商業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)]。1.2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：[商業(yè)地產(chǎn)地址]。1.2.3商業(yè)地產(chǎn)面積：[商業(yè)地產(chǎn)面積]平方米。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金支付方式1.4.1租金支付方式：[租金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。1.5租金金額1.5.1每月租金：[每月租金金額]元。1.5.2年租金總額：[年租金總額]元。1.6租金支付時(shí)間1.6.1每月租金支付日：每月[具體日期]日。1.6.2年租金支付日：[具體日期]。1.7押金（訂金）金額1.7.1押金（訂金）金額：[押金（訂金）金額]元。1.8押金（訂金）支付方式1.8.1押金（訂金）支付方式：[押金（訂金）支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。1.9押金（訂金）退還條件1.9.1押金（訂金）退還條件：[退還條件，如合同期滿(mǎn)無(wú)違約行為、租賃物完好等]。1.10押金（訂金）退還時(shí)間1.10.1押金（訂金）退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如合同期滿(mǎn)后一定時(shí)間內(nèi)]。1.11合同簽訂時(shí)間1.11.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂具體日期]。1.12合同簽訂地點(diǎn)1.12.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]。1.13合同生效條件1.13.1合同生效條件：[合同生效所需條件，如雙方簽字蓋章等]。8.合同解除條件8.1.1出租方原因：出租方因城市規(guī)劃、公共利益需要或其他正當(dāng)理由需要收回商業(yè)地產(chǎn)時(shí)；8.1.2承租方原因：承租方因經(jīng)營(yíng)不善、法律禁止或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)；8.1.3違約行為：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知并在合理期限內(nèi)未予改正的；8.1.4其他：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[具體金額]元；9.1.2出租方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]；9.2.2承租方違反合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；9.2.3承租方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]元。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1.1商業(yè)地產(chǎn)租賃清單；11.1.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述；11.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除條件14.1.1出租方原因：出租方因城市規(guī)劃、公共利益需要或其他正當(dāng)理由需要收回商業(yè)地產(chǎn)時(shí)；14.1.2承租方原因：承租方因經(jīng)營(yíng)不善、法律禁止或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)；14.1.3違約行為：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知并在合理期限內(nèi)未予改正的；14.1.4其他：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；16.1.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等；16.1.3其他形式：根據(jù)合同性質(zhì)和雙方需求，可以采取其他形式的第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：18.1.1直接責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任；18.1.2間接責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，雖未直接違反合同約定，但因其行為間接導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任界限：19.3.1第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；19.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同條款20.1第三方介入合同：第三方介入的，應(yīng)另行簽訂第三方介入合同，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。20.2第三方介入合同內(nèi)容：20.2.1第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；20.2.2第三方的責(zé)任限額和承擔(dān)方式；20.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.2.5第三方介入合同的生效、解除和終止條件；20.2.6第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在第三方介入合同中予以明確。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成