2025購房定金合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結構及面積為。1.2甲方應當保證該房屋符合國家的房屋質量標準和驗收標準。第二條購房定金2.1乙方同意向甲方支付購房定金人民幣萬元整（大寫：元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方支付定金后，甲方應當在一個月內與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.3如甲方未能按約定時間與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方雙倍返還乙方定金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意按照《房屋買賣合同》的約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)。3.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付剩余的購房款項。第四條定金退還4.1如乙方按約定時間與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方應在辦理房屋交付及過戶手續(xù)后，退還乙方已支付的定金。4.2如乙方未能按約定時間與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方無需退還乙方已支付的定金。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2本協(xié)議的違約責任具體按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方的名稱和信息準確無誤，避免因信息不實導致的合同糾紛。2.詳細描述房屋的基本情況，包括位置、結構和面積等，以免日后因房屋實際情況與描述不符而產生爭議。3.明確定金的金額和退還條件，以免因定金問題引發(fā)糾紛。4.約定好房屋交付和過戶的時間及程序，確保雙方權益。5.注意違約責任的具體約定，確保違約方的責任明確。6.確認爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構，如法院或仲裁機構。解決辦法：1.仔細核對合同各方的名稱和信息，如有疑問，應及時與對方核實。2.如有房屋實際情況與描述不符的情況，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.定金金額和退還條件的約定應明確具體，如有模糊之處，應及時與對方協(xié)商補充。4.房屋交付和過戶的時間及程序應在《房屋買賣合同》中明確約定，雙方應嚴格遵守。5.如有違約行為，應按照《房屋買賣合同》中的違約責任條款執(zhí)行。6.選擇合適的爭議解決機構，如法院或仲裁機構，以解決可能出現(xiàn)的爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買受人，即房屋的購買方。3.購房定金：指買方為表明購買誠意，向賣方支付的一定金額的錢款。4.房屋交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.任何需要支付定金作為購買保證的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間和需要滿足的條件。2.房屋過戶費用承擔：明確過戶費用由哪方承擔。3.定金退還條件：詳細描述定金退還的具體條件和程序。4.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，出現(xiàn)質量問題時的維修責任歸屬。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。6.房屋鑰匙交付：規(guī)定房屋交付時，鑰匙的交付方式和時間。7.隱私保護：雙方對對方隱私信息的保護承諾。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。3.房屋