2024年商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議：租賃物損壞賠償及維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議：租賃物損壞賠償及維修責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.定金及押金5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件及程序5.4押金金額5.5押金支付時(shí)間5.6押金退還條件及程序6.租賃物損壞賠償及維修責(zé)任6.1損壞賠償范圍6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他附件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金退還12.3定金及押金退還13.其他約定事項(xiàng)13.1違法規(guī)定13.2不可抗力13.3通知方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：公司1.2租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4承租方名稱：個(gè)體戶1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：50平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌咏ㄖ瑑?nèi)設(shè)衛(wèi)生間、廚房2.5租賃物設(shè)施：空調(diào)、照明、水電等基礎(chǔ)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：租賃期限到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可簽訂延長(zhǎng)協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.定金及押金5.1定金金額：人民幣5,000元5.2定金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3定金退還條件及程序：合同解除或終止，租賃物無(wú)損壞，定金在扣除維修費(fèi)用后退還5.4押金金額：人民幣10,000元5.5押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付5.6押金退還條件及程序：合同解除或終止，租賃物無(wú)損壞，扣除維修費(fèi)用后，押金在30日內(nèi)退還6.租賃物損壞賠償及維修責(zé)任6.1損壞賠償范圍：租賃期間，因承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，由承租方承擔(dān)6.3維修責(zé)任：租賃物損壞的維修由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每月租金的10%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等10.合同附件10.1租賃物清單：詳見附件一10.2其他附件：詳見附件二11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.合同解除后的處理12.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)在5日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給租賃方12.2租金退還：租賃期限屆滿或提前解除合同，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金和損壞賠償費(fèi)用12.3定金及押金退還：合同解除或終止，租賃物無(wú)損壞，定金在扣除維修費(fèi)用后退還，押金在扣除維修費(fèi)用后30日內(nèi)退還13.其他約定事項(xiàng)13.1違法規(guī)定：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)13.2不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3通知方式：雙方通過(guò)書面形式通知對(duì)方，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：租賃方代表：X，承租方代表：X14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.1.2合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括：3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查；3.1.3在必要時(shí)，根據(jù)雙方要求，提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和提出建議的權(quán)利；3.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得接受甲方的任何指令或影響；5.1.2第三方對(duì)甲方的任何損失，除因自身原因外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得接受乙方的任何指令或影響；5.2.2第三方對(duì)乙方的任何損失，除因自身原因外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接的法律關(guān)系；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；6.1.3第三方按照協(xié)議要求，獨(dú)立履行職責(zé)；6.1.4第三方履行職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，為后續(xù)的維修、損壞賠償提供依據(jù)。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、定金、押金等條款。說(shuō)明：租賃合同是雙方簽訂的正式合同文件，明確了租賃關(guān)系的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素造成的。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。6.租賃物使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)指南等信息。說(shuō)明：租賃物使用說(shuō)明書用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。7.租賃物損壞報(bào)告詳細(xì)要求：包括損壞原因、損壞情況、維修建議等信息。說(shuō)明：租賃物損壞報(bào)告用于記錄租賃物的損壞情況，為維修和賠償提供依據(jù)。8.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：租賃物維修記錄用于記錄租賃物的維修情況，為后續(xù)的維修費(fèi)用承擔(dān)提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若租金每月10,000元，逾期一日需支付100元的違約金。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算賠償金額，并支付相應(yīng)的違約金。示例：租賃物損壞，維修費(fèi)用為5,000元，承租方需賠償5,000元并支付違約金。3.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。示例：承租方擅自改變租賃物用途，需恢復(fù)原狀并支付違約金。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若合同約定不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反該約定的，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議：租賃物損壞賠償及維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.1.1定金支付方式1.1.2定金退還條件1.1.3定金計(jì)算方式1.22.1租賃物概述1.2.2租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)1.2.3租賃物維修責(zé)任劃分1.33.1租賃物使用規(guī)范1.3.2租賃物損壞判定標(biāo)準(zhǔn)1.3.3租賃物維修程序1.44.1租賃期限及租金1.4.2租金支付方式及時(shí)間1.4.3租金調(diào)整機(jī)制1.55.1租賃物保險(xiǎn)責(zé)任1.5.2保險(xiǎn)合同簽訂及生效1.5.3保險(xiǎn)理賠程序1.66.1違約責(zé)任1.6.2違約賠償計(jì)算方式1.6.3違約處理程序1.77.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決程序1.7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.88.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.99.1合同生效及終止1.9.2合同簽署及生效時(shí)間1.1010.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力1.1111.1合同簽署人信息1.11.2簽署人代表權(quán)限1.1212.1合同份數(shù)及保管1.12.2合同送達(dá)及通知1.1313.1合同修改及補(bǔ)充1.13.2修改及補(bǔ)充的生效條件1.1414.1合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1.1定金支付方式本合同項(xiàng)下，乙方（承租方）應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方（出租方）支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為定金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供支付憑證以供甲方核對(duì)。1.1.2定金退還條件1.1.2.1合同因不可抗力而解除；1.1.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；1.1.2.3乙方提前解除合同，并支付了相應(yīng)的違約金。1.1.3定金計(jì)算方式定金計(jì)算方式為租賃物月租金的百分之十（10%），以合同約定的租金為基礎(chǔ)。1.22.1租賃物概述租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)商鋪，建筑面積平方米，具體租賃范圍為甲方所有權(quán)的商鋪部分。1.2.2租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)1.2.2.1一般性損壞：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償；1.2.2.2嚴(yán)重?fù)p壞：按重置成本賠償；1.2.2.3故意損壞：按重置成本的三倍賠償。1.2.3租賃物維修責(zé)任劃分租賃物維修責(zé)任如下：1.2.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；1.2.3.2甲方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維護(hù)和公共區(qū)域的清潔；1.2.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.33.1租賃物使用規(guī)范1.3.1.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；1.3.1.2不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；1.3.1.3不得損害租賃物的整體美觀和他人利益。1.3.2租賃物損壞判定標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞判定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.3.2.1一般性損壞：影響正常使用，不影響租賃物整體結(jié)構(gòu)；1.3.2.2嚴(yán)重?fù)p壞：影響租賃物正常使用，可能危及租賃物結(jié)構(gòu)安全。1.3.3租賃物維修程序租賃物維修程序如下：1.3.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；1.3.3.2甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；1.3.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。1.44.1租賃期限及租金本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），租金支付方式為每月支付一次。1.4.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始，租金每年可按市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年租金的百分之十（10%）。調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。8.8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；8.1.1.2乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；8.1.1.3乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三十日；8.1.1.4乙方從事違法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益。8.8.2合同解除程序8.2.1甲方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方；8.2.2乙方接到解除通知后，有權(quán)在接到通知之日起十五日內(nèi)提出異議；8.2.3若乙方未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除；8.2.4若乙方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.99.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同租賃期滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。9.9.2合同簽署及生效時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.1.3本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同一致，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除。11.11.1合同簽署人信息11.1.1甲方名稱：____________________11.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________11.1.3乙方名稱：____________________11.1.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________11.11.2簽署人代表權(quán)限本合同簽署人代表有權(quán)代表其所在單位簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.12.1合同份數(shù)及保管12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。12.12.2合同送達(dá)及通知12.2.1合同送達(dá)：本合同自簽署之日起，視為送達(dá)；12.2.2通知：一方通知另一方的任何事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.13.1合同修改及補(bǔ)充13.1.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。13.13.2修改及補(bǔ)充的生效條件13.1.2.1雙方簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.14.1合同解釋及適用法律14.1.1本合同以中文書寫，并以中文為準(zhǔn)；14.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.1.3對(duì)于本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)或履行特定職責(zé)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.3第三方介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方職責(zé)：15.3.1.1按照合同約定，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；15.3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益；15.3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，提出合理化建議。15.3.2第三方權(quán)利：15.3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)向雙方提出警告或采取必要措施。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作；15.4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益。16.16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以實(shí)際損失為限。16.1.3第三方責(zé)任限額如下：16.1.3.1第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）；16.1.3.2第三方因評(píng)估、咨詢、監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的百分之二十（20%）。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；16.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入后的合同解除16.3.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；16.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；16.4.2第三方作為爭(zhēng)議解決的一方，應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，合同終止；16.5.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。列出租賃物的照片或圖紙。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.租賃物損壞記錄記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的損壞情況，包括損壞時(shí)間、損壞原因、修復(fù)費(fèi)用等。4.租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間進(jìn)行的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。7.合同變更協(xié)議合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議合同簽訂后，如需解除合同，雙方簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)重置成本，乙方應(yīng)賠償重置成本。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。7.違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行法院判決或裁定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，逾期三天，則乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。若租賃物在租賃期間損壞，乙方損壞部分價(jià)值為人民幣五千元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣五千元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議：租賃物損壞賠償及維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物具體位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.定金條款6.1定金金額6.2定金支付日期6.3定金退還條件7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.租賃物損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修期限10.租賃物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“承租方”指與本合同簽訂的[承租方全名]。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至結(jié)束日期。1.1.4“租金”指本合同約定的租賃費(fèi)用。1.1.5“定金”指本合同約定的預(yù)付租金。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全名]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全名]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物具體位置：[具體地址]3.2租賃物面積：[租賃物面積]平方米3.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款日期：每月[付款日期]，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。6.定金條款6.1定金金額：[定金金額]元。6.2定金支付日期：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付日期]內(nèi)支付定金。6.3定金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，定金全額退還承租方。7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅可使用租賃物進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失和責(zé)任。8.租賃物損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1租賃物損壞指因自然損耗、合理使用或不可抗力之外的原因?qū)е碌淖赓U物損壞、遺失或功能喪失。8.1.2出租方和承租方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，記錄損壞情況。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1租賃物損壞賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、更換零部件費(fèi)用等。8.2.2如租賃物損壞導(dǎo)致無(wú)法使用，賠償金額還應(yīng)包括因損壞造成的租金損失。8.3賠償程序8.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后[時(shí)間限制]內(nèi)向出租方報(bào)告。8.3.2出租方在收到報(bào)告后[時(shí)間限制]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，確定損壞原因和賠償金額。8.3.3承租方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)支付賠償金額，否則出租方有權(quán)從租金中扣除。9.維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.1.1租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的正常磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.1.2因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1由承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后[時(shí)間限制]內(nèi)支付。9.2.2由出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后[時(shí)間限制]內(nèi)向承租方報(bào)銷。9.3維修期限9.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修后[時(shí)間限制]內(nèi)通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)安排維修，并在維修完成后通知承租方。10.租賃物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1租賃物應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重置價(jià)值。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)則。11.1.3承租方造成租賃物損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)書面通知對(duì)方后[時(shí)間限制]內(nèi)未糾正。12.2解除程序12.2.1一方解除合同，應(yīng)提前[時(shí)間限制]書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件一為《租賃物現(xiàn)狀清單》。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助租賃雙方完成合同相關(guān)事宜，或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過(guò)失、疏忽或違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任應(yīng)明確界定，具體如下：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不因甲乙雙方的