2024年上海個(gè)人租房合同范本與房屋租賃糾紛處理機(jī)制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海個(gè)人租房合同范本與房屋租賃糾紛處理機(jī)制本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付租金5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1房屋租賃期間的權(quán)利8.2房屋租賃期間的義務(wù)9.房屋租賃期間的禁止行為9.1禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)9.2禁止改變房屋用途9.3禁止違規(guī)使用房屋設(shè)施設(shè)備10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.房屋租賃期間的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)比例13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：（姓名）1.1.2出租人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.3出租人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.1.4出租人地址：（地址）1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：（姓名）1.2.2承租人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2.3承租人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2.4承租人地址：（地址）2.房屋基本情況2.1房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)描述）2.4房屋用途：（居住、辦公等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：（年/月/日）3.2租賃終止日期：（年/月/日）3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：（人民幣元）4.2支付時(shí)間：每月（日）前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4預(yù)付租金：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付第一個(gè)月租金。5.房屋押金及退還5.1押金金額：（人民幣元）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)等情況。5.3押金退還流程：承租人應(yīng)于租賃期滿前向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，房屋外部設(shè)施的維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前30日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益歸承租人所有，但承租人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)租期間的租金差額。8.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1房屋租賃期間的權(quán)利8.1.1承租人有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。8.1.2承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求出租人維修房屋及附屬設(shè)施。8.1.3承租人有權(quán)在租賃期滿時(shí)要求退還押金。8.2房屋租賃期間的義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按時(shí)支付租金。8.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。9.房屋租賃期間的禁止行為9.1禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)9.1.1承租人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租人同意。9.2禁止改變房屋用途9.2.1承租人不得將房屋用于違法活動(dòng)或改變房屋的居住性質(zhì)。9.3禁止違規(guī)使用房屋設(shè)施設(shè)備9.3.1承租人不得擅自拆裝、改裝房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需使用，應(yīng)遵循設(shè)備使用說明。10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金。10.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人的損失。11.房屋租賃期間的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商一致，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)比例12.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由出租人和承租人各自承擔(dān)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出租人未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，承租人有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供房屋信息、協(xié)助談判等，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3維修服務(wù)提供方介入：房屋維修服務(wù)可由第三方提供，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.4法律顧問介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方法律顧問提供法律意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額范圍：第三方責(zé)任限額包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用、維修費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用等。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方租賃房屋過程中的輔助者，其行為受甲方委托，代表甲方利益。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方租賃房屋過程中的輔助者，其行為受乙方委托，代表乙方利益。19.3第三方與出租人的關(guān)系：第三方在提供評(píng)估、維修等服務(wù)的范圍內(nèi)，與出租人形成合作關(guān)系，共同保障租賃合同的履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1中介方介入時(shí)的額外條款20.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。20.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂。20.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)密切關(guān)注租賃雙方的行為，確保合同順利履行。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到甲方委托后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。20.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.3維修服務(wù)提供方介入時(shí)的額外條款20.3.1維修服務(wù)提供方應(yīng)在接到甲方或乙方委托后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。20.3.2維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。20.3.3維修服務(wù)提供方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方或乙方正常生活的影響。20.4法律顧問介入時(shí)的額外條款20.4.1法律顧問應(yīng)在接到甲方或乙方委托后，在約定的時(shí)間內(nèi)提供法律意見。20.4.2法律顧問應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則。20.4.3法律顧問在提供法律意見過程中，應(yīng)充分了解合同雙方的訴求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄雙方租賃房屋的約定，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出租人具有出租房屋的權(quán)利。3.房屋現(xiàn)狀描述：由雙方共同簽署的房屋現(xiàn)狀描述，記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等。4.押金收據(jù)：證明承租人已向出租人支付押金的收據(jù)。5.付款憑證：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋維修記錄：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況及維修費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議達(dá)成和解協(xié)議的文件。8.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。9.爭(zhēng)議解決法院判決書：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，法院作出的判決書。10.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。11.第三方維修服務(wù)合同：第三方維修服務(wù)提供方與甲方或乙方簽訂的維修服務(wù)合同。12.第三方法律顧問服務(wù)合同：第三方法律顧問與甲方或乙方簽訂的法律顧問服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租人違約行為：1.1.1未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。1.1.2故意隱瞞房屋瑕疵或存在安全隱患。1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2承租人違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金。1.2.2故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租人違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。2.1.2故意隱瞞房屋瑕疵或存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租人的損失。2.2承租人違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金。2.2.2故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，并賠償出租人的損失。示例說明：1.出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按約定入住，出租人應(yīng)賠償承租人因無法入住而遭受的損失。2.承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。全文完。2024年上海個(gè)人租房合同范本與房屋租賃糾紛處理機(jī)制1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2租賃期限的定義1.3租金及支付方式的定義1.4保證金及押金的定義1.5乙方身份及權(quán)利義務(wù)的定義2.房屋租賃的基本條件2.1房屋的基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付2.5保證金及押金3.乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1入住前的檢查3.2使用房屋及附屬設(shè)施的規(guī)定3.3保持房屋整潔3.4維修及報(bào)修3.5不得轉(zhuǎn)租或分租3.6不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.7不得進(jìn)行違法活動(dòng)4.甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1提供符合約定的房屋4.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施4.3不得隨意提高租金4.4不得非法干預(yù)乙方的租賃活動(dòng)4.5不得隨意收回房屋5.租金及費(fèi)用的支付5.1租金支付時(shí)間5.2違約金及滯納金5.3其他費(fèi)用及支付6.保證金及押金的處理6.1保證金繳納及退還6.2押金繳納及退還6.3保證金及押金用途7.租賃合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除的條件7.3解除合同的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.房屋租賃糾紛處理機(jī)制10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理程序10.3糾紛處理結(jié)果11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同生效及終止11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方的違約責(zé)任13.合同的簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同副本14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義：本合同所指房屋，包括租賃房屋本體及其附屬設(shè)施，如廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等。附屬設(shè)施指與房屋主體不可分割的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。1.2租賃期限的定義：租賃期限指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起計(jì)算。1.3租金及支付方式的定義：租金指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，支付方式為按月支付。1.4保證金及押金的定義：保證金指乙方為保障房屋租賃合同的履行，向甲方預(yù)先支付的金額。押金指乙方為保障房屋及附屬設(shè)施完好，向甲方預(yù)先支付的金額。1.5乙方身份及權(quán)利義務(wù)的定義：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.房屋租賃的基本條件2.1房屋的基本情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳見合同附件。2.2租賃用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或其他違法活動(dòng)。2.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付：租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。2.5保證金及押金：保證金為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。押金為____元，乙方應(yīng)在入住時(shí)支付。3.乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1入住前的檢查：乙方在入住前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2使用房屋及附屬設(shè)施的規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3保持房屋整潔：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4維修及報(bào)修：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。如屬乙方責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5不得轉(zhuǎn)租或分租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同。3.6不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同。3.7不得進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1提供符合約定的房屋：甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定，如不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。4.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。4.3不得隨意提高租金：甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金，如提高租金，乙方有權(quán)解除合同。4.4不得非法干預(yù)乙方的租賃活動(dòng)：甲方不得非法干預(yù)乙方的租賃活動(dòng)，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同。4.5不得隨意收回房屋：甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意收回房屋，如需收回，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。5.租金及費(fèi)用的支付5.1租金支付時(shí)間：租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。5.2違約金及滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付____%的滯納金。如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.3其他費(fèi)用及支付：合同約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生金額支付。6.保證金及押金的處理6.1保證金繳納及退還：保證金為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。6.2押金繳納及退還：押金為____元，乙方應(yīng)在入住時(shí)支付。租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)退還押金。6.3保證金及押金用途：保證金用于保障房屋租賃合同的履行，押金用于保障房屋及附屬設(shè)施完好。7.租賃合同的變更和解除7.1合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2.1乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍未改正；7.2.2甲方違反合同約定，乙方給予警告后，甲方仍未改正；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；7.2.5乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.2.6乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3解除合同的程序：合同解除應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。10.房屋租賃糾紛處理機(jī)制10.1糾紛處理原則：處理房屋租賃糾紛時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2糾紛處理程序：雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。如調(diào)解或仲裁仍無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。10.3糾紛處理結(jié)果：糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：合同雙方的通訊地址、電話號(hào)碼等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或合同解除后，合同自動(dòng)終止。11.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋及附屬設(shè)施清單等。11.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2甲方的違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同的簽署及生效13.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同副本：本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。14.合同的解除與終止14.1.1乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍未改正；14.1.2甲方違反合同約定，乙方給予警告后，甲方仍未改正；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；14.1.5乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；14.1.6乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。14.2.1租賃期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3合同解除。14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義：第三方可以是提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，也可以是提供法律咨詢、合同審查、房屋評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.3義務(wù)：第三方應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。17.2雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定開展相關(guān)工作。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額和服務(wù)內(nèi)容在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其行為應(yīng)符合合同要求，并對(duì)合同履行產(chǎn)生積極影響。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入的法律適用23.1本