2025大連市前期物業(yè)管理委托合同書模板

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于：1.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保項目的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年日至年日。2.2合同期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2費(fèi)用支付方式為：3.3費(fèi)用支付時間為：第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項目的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)尊重甲方和業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自泄露業(yè)主個人信息，不得干預(yù)業(yè)主的正常生活。4.3乙方應(yīng)對項目管理中的安全隱患及時進(jìn)行整改，確保項目安全。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對乙方的工作給予客觀公正的評價，并提出改進(jìn)意見。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于：第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保所有條款都符合雙方的需求和法律法規(guī)的要求。如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.保護(hù)個人信息和商業(yè)秘密。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中關(guān)于個人信息和商業(yè)秘密的保護(hù)條款，不得擅自泄露或使用對方的個人信息和商業(yè)秘密。如發(fā)生泄露或使用情況，應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.遵守法律法規(guī)。雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施。4.及時解決爭議。在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決，包括但不限于向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。2.前期物業(yè)管理：是指在新建物業(yè)交付使用前，對物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作，以確保物業(yè)的質(zhì)量和功能達(dá)到預(yù)期要求。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：是指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維修等。4.違約責(zé)任：是指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。6.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方為了進(jìn)一步明確或調(diào)整合同內(nèi)容，而簽訂的額外協(xié)議。7.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院通常是被告所在地法院或合同履行地法院。應(yīng)用場合：1.大連市各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理。2.適用于甲方委托乙方進(jìn)行項目管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的前期物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.乙方在簽訂合應(yīng)向甲方提供其公司資質(zhì)證明、法人身份證明等相關(guān)文件。2.如甲方需對乙方人員進(jìn)行管理培訓(xùn)或指導(dǎo)，雙方應(yīng)另簽訂培訓(xùn)協(xié)議，明確培訓(xùn)內(nèi)容、時間、費(fèi)用等事項。3.如項目涉及公共安全設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.如項目公共區(qū)域需要進(jìn)行改造或升級，乙方應(yīng)提前向甲方提出方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.如乙方在物業(yè)管理過程中需使用甲方提供的設(shè)備、設(shè)施，雙方應(yīng)簽訂設(shè)備使用協(xié)議，明確使用范圍、期限、維護(hù)責(zé)任等事項。6.如項目需進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、清潔保潔等服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。7.如甲方對乙方的工作給予獎勵或補(bǔ)貼，雙方應(yīng)簽訂獎勵協(xié)議