2024年雙方新房交易合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方新房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬證書編號2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4付款憑證4.房地產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶后權利義務6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備保修期7.交房標準7.1交房標準描述7.2交房標準附件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：2024CG1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：1.4.1.1全稱：房地產開發(fā)有限公司1.4.1.2簡稱：房產1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4注冊地址：市區(qū)街道大廈1.4.2買受方：1.4.2.1全稱：市民張四1.4.2.2簡稱：張四1.4.2.3身份證號碼：110101198001011.4.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)街道小區(qū)第二條房地產基本情況2.1房地產權屬證書編號：房權證字第號2.2房地產位置：市區(qū)街道大廈棟單元2.3房地產面積：100平方米2.4房地產用途：住宅2.5房地產建筑年代：2018年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起7個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在辦理產權過戶手續(xù)前支付。3.3支付時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：2024年1月8日3.3.2尾款支付時間：2024年3月31日3.4付款憑證：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等第四條房地產交付4.1交付時間：2024年6月30日4.2交付條件：4.2.1房地產權屬清晰，無任何爭議。4.2.2房地產結構安全，無安全隱患。4.2.3房地產內部裝修完成，符合合同約定標準。4.3交付手續(xù)：4.3.1買受方出示身份證、購房合同等相關材料。4.3.2出賣方出示產權證書、房屋驗收合格證明等相關材料。4.3.3雙方在交付現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，簽署交付確認書。第五條產權過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1雙方共同到房地產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。5.1.2出賣方配合買受方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。5.2過戶費用：5.2.1買受方承擔過戶過程中產生的所有費用。5.3過戶時間：5.3.1房地產交付之日起30個工作日內完成產權過戶手續(xù)。5.4過戶后權利義務：5.4.1買受方享有房屋所有權。5.4.2買受方承擔房屋所有權相關的稅費和責任。第六條附屬設施及設備6.1附屬設施清單：6.1.1電梯6.1.2供水6.1.3供電6.1.4供暖6.1.5通訊6.2設備清單：6.2.1空調6.2.2洗浴設備6.2.3廚房設備6.2.4衛(wèi)生間設備6.3設備保修期：6.3.1空調保修期為1年。6.3.2洗浴設備保修期為1年。6.3.3廚房設備保修期為1年。6.3.4衛(wèi)生間設備保修期為1年。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房地產的，每逾期一日，應向買受方支付相當于已付款總額1‰的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于未付款總額1‰的違約金。8.1.3出賣方交付的房地產不符合約定標準的，買受方有權要求修復或退貨，并要求出賣方支付相應的違約金。8.1.4買受方逾期辦理產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于已付款總額1‰的違約金。8.2違約責任承擔：8.2.1出賣方應承擔因其違約行為給買受方造成的直接經濟損失。8.2.2買受方應承擔因其違約行為給出賣方造成的直接經濟損失。8.3違約金：8.3.1違約金最高限額為合同總價的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1解除合同條件：10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。10.2解除合同程序：10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除合同后果：10.3.1解除合同后，已付款項應退還，未付款項不再支付。10.3.2雙方應承擔因解除合同而產生的損失。第十一、十二條合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1合同解除條件：12.1.110.1條所述的解除合同條件。12.2合同解除程序：12.2.110.2條所述的解除合同程序。第十三、十四條合同變更與終止13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的終止條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。14.2.2終止協(xié)議作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行過程中的第三方服務提供者。第二條第三方責任2.1第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對因其過錯或疏忽導致合同履行受阻或造成損失的情況，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方提供服務的性質、復雜程度、潛在風險等因素確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在合同簽訂時由第三方確認接受。第四條第三方介入程序4.1第三方介入合同履行前，應取得甲乙雙方的一致同意。4.2第三方介入后，應在合同中明確其職責范圍、工作流程及所需配合事項。第五條甲乙雙方與第三方的關系5.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與受托關系，第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。第六條第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助，以便其履行職責。6.2第三方有權根據合同約定和實際工作需要，調整工作計劃和工作方式。第七條第三方義務7.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成其工作。7.2第三方應確保其提供的服務不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方應積極配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行過程中的問題。第八條第三方變更8.1若第三方在合同履行過程中需要更換人員，應提前通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行職責的能力。8.2第三方更換人員不影響合同履行，且新人員應遵守原合同約定。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入合同履行所產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2若合同未約定，費用由實際發(fā)生方承擔。第十條第三方違約責任10.1第三方未履行合同義務或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：10.2.1賠償甲乙雙方因此遭受的損失。10.2.2支付違約金。10.2.3承擔其他法律責任。第十一條第三方介入的終止11.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入的相關協(xié)議、合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效14.1本合同關于第三方介入的修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋面積、房屋用途等信息。說明：證明房屋所有權及用途。2.房地產測繪報告要求：合法有效，包含房屋面積、建筑年代、結構安全等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和建筑情況。3.房地產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：證明已繳納相關稅費。4.房地產交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括附屬設施、設備等。說明：作為房屋交付的依據。5.房地產交付確認書要求：甲乙雙方簽字確認，證明房屋已交付。說明：作為房屋交付的書面憑證。6.房地產產權過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，包含過戶時間、過戶費用等信息。說明：證明房屋已過戶至買受方名下。7.附屬設施及設備清單要求：詳細列出附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付時的設備清單。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽字確認，明確變更內容。說明：作為合同變更的書面憑證。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽字確認，明確解除原因及后果。說明：作為合同解除的書面憑證。10.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產責任認定：每逾期一日，支付相當于已付款總額1‰的違約金。示例：若約定交付時間為2024年6月30日，逾期一日，支付5000元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付款項責任認定：每逾期一日，支付相當于未付款總額1‰的違約金。示例：若約定支付時間為2024年1月8日，逾期一日，支付5000元違約金。3.違約行為：出賣方交付的房地產不符合約定標準責任認定：修復或退貨，并支付相應的違約金。示例：房屋存在質量問題，出賣方應負責修復，若修復后仍不符合標準，買受方有權退貨。4.違約行為：買受方逾期辦理產權過戶手續(xù)責任認定：每逾期一日，支付相當于已付款總額1‰的違約金。示例：若約定辦理過戶時間為2024年3月31日，逾期一日，支付5000元違約金。5.違約行為：第三方未履行合同義務或違反合同約定責任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，支付違約金，承擔其他法律責任。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致過戶手續(xù)延誤，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年雙方新房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產權及使用權2.1房屋產權歸屬2.2房屋使用權及限制3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2合同附件及補充協(xié)議8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及修改9.1合同變更條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1房屋產權證明文件10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署人身份證明11.2合同簽署地點及時間12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同遺失及補辦13.合同附件及補充協(xié)議的效力13.1合同附件的效力13.2補充協(xié)議的效力14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律及爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產權證號：________號1.2.3建筑面積：____平方米1.2.4房屋結構：____層，____座，____單元____號1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房屋產權及使用權2.1房屋產權歸屬2.1.1出賣方保證所售房屋為完全產權，無任何產權糾紛。2.1.2出賣方承諾在合同簽訂后____日內將房屋產權過戶至買受方名下。2.2房屋使用權及限制2.2.1買受方在合同簽訂后取得房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構。2.2.2出賣方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和管理的權利。3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間安排3.2.1買受方應于合同簽訂后____日內支付房屋總價款的____%作為首付款。3.2.2余款于房屋交付前____日內支付完畢。3.3付款方式變更3.3.1任何一方不得擅自變更付款方式，如需變更，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件a.房屋結構完整，符合設計要求；b.室內設施齊全，符合合同約定；c.無任何權利瑕疵；4.3房屋驗收標準及流程4.3.1買受方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買受方應在驗收之日起____日內書面通知出賣方，出賣方應在接到通知后____日內進行整改。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同；5.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權解除合同；5.1.3出賣方所售房屋存在權利瑕疵，買受方有權解除合同。5.2違約責任及賠償5.2.1出賣方違約，應向買受方支付合同總價款____%的違約金；5.2.2買受方違約，應向出賣方支付合同總價款____%的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；7.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2合同附件及補充協(xié)議7.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2首付款支付完畢后，合同正式生效。8.2合同終止條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.合同約定的解除條件成就；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.任何一方嚴重違約，另一方解除合同。9.合同變更及修改9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議草案。9.2.2另一方對草案進行審核，如有異議，應在____日內提出。9.2.3雙方就變更內容達成一致后，正式簽訂變更協(xié)議。10.合同附件10.1房屋產權證明文件10.1.1出賣方提供的房屋產權證明文件包括但不限于：a.房屋所有權證；b.土地使用權證；c.房屋登記簿；10.2付款憑證10.2.1買受方支付的房款憑證包括但不限于：a.銀行轉賬憑證；b.支票；c.現(xiàn)金支付憑證；10.3其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于：a.房屋買賣合同；b.房屋驗收報告；c.房屋維修基金繳納證明。11.合同簽署11.1簽署人身份證明11.1.1出賣方和買受方均應提供有效的身份證明文件，包括但不限于：a.身份證；b.營業(yè)執(zhí)照；c.法定代表人身份證明；11.2合同簽署地點及時間11.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。11.2.2合同簽署時間：____年____月____日____時____分。12.合同保管12.1合同保管方式12.1.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.1.2合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。12.2合同遺失及補辦12.2.1合同遺失，應及時通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。12.2.2合同遺失，可由雙方共同申請補辦，補辦后的合同具有同等法律效力。13.合同附件及補充協(xié)議的效力13.1合同附件的效力13.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的效力13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.1.1合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則。14.2適用法律及爭議解決方式14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決方式：見第六條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師、會計師等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、評估、擔保、法律咨詢、財務審計等服務。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，并配合其開展工作。3.第三方的責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務瑕疵或失誤，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。3.3第三方的責任限額不得超過其接受服務報酬的____%。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不直接對房屋買賣合同承擔法律責任。4.2第三方的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用及支付方式在引入第三方時協(xié)商確定。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和客觀公正。5.第三方的保密義務5.1第三方在提供服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方不得泄露、傳播或利用甲乙雙方提供的信息進行任何違法活動。6.第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.2第三方應根據甲乙雙方提供的信息，獨立、客觀、公正地提供服務。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。7.2如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應退還已收取的服務費用。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在提供服務過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。9.第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據實際情況協(xié)商確定。10.2甲乙雙方可根據本合同和第三方協(xié)議，對第三方介入后的具體事項進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件附件名稱：房屋所有權證復印件詳細要求：清晰、完整，加蓋產權登記機關公章。說明：證明房屋所有權歸屬，為合同生效提供依據。2.土地使用權證復印件附件名稱：土地使用權證復印件詳細要求：清晰、完整，加蓋產權登記機關公章。說明：證明房屋占用土地的使用權歸屬，為合同生效提供依據。3.房屋登記簿復印件附件名稱：房屋登記簿復印件詳細要求：清晰、完整，加蓋產權登記機關公章。說明：記錄房屋產權登記信息，為合同生效提供依據。4.付款憑證附件名