2025農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：住所地：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：住所地：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的宅基地一塊，該宅基地使用權(quán)證編號(hào)為，面積為平方米，乙方愿意受讓該宅基地的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地位置、面積及四至界限1.1宅基地位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，東至，南至，西至，北至。1.2宅基地面積為平方米，四至界限明確，無(wú)爭(zhēng)議。第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意受讓甲方上述宅基地的使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息為：收款人名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第四條宅基地使用權(quán)變更登記4.1乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日（本合同中的空白部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于合同編號(hào)、當(dāng)事人信息、金額、期限等。）注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，具有轉(zhuǎn)讓或受讓宅基地的資格。2.核對(duì)宅基地使用權(quán)證編號(hào)及面積無(wú)誤，確保宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格公平合理，并明確價(jià)款的支付方式和時(shí)間。4.辦理變更登記手續(xù)時(shí)，需提交齊全的相關(guān)證明材料，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.注意履行合同約定的義務(wù)，如違約應(yīng)按約定期限和方式承擔(dān)違約責(zé)任。6.妥善保管合同副本，以備日后查閱和解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：1.遇有任何合同履行上的問(wèn)題，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權(quán)益得到合法保護(hù)。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會(huì)分配給其成員用于建造住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會(huì)成員按照分配取得的，在宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其擁有的宅基地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指接受他人轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)的行為。5.變更登記：指對(duì)已登記的宅基地使用權(quán)人的姓名或名稱、面積、界限等進(jìn)行變更登記的行為。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。7.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議或其他民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的請(qǐng)求司法保護(hù)的程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村家庭成員之間宅基地使用權(quán)的贈(zèng)與。3.農(nóng)村居民因特殊情況（如移民、城鎮(zhèn)化等）需轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。4.農(nóng)村集體組織成員通過(guò)集體決策同意轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓后，原使用權(quán)人對(duì)宅基地上已有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的處理方式。2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時(shí)，涉及到的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。3.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變化對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響及其應(yīng)對(duì)措施。4.合同解除或終止的條件、程序以及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)處理。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)的處理辦法。6.對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、后續(xù)服務(wù)、權(quán)益保障等。附件列表：1.宅基地使用權(quán)