2024年共有房產(chǎn)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)共有人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.2房產(chǎn)共有人的出資比例2.3房產(chǎn)共有人的權(quán)利與義務3.房產(chǎn)共有方式3.1房產(chǎn)共有性質(zhì)3.2房產(chǎn)共有份額3.3房產(chǎn)共有期限4.房產(chǎn)共有費用分攤4.1房產(chǎn)稅、維修基金等費用4.2房產(chǎn)水、電、煤氣等費用4.3房產(chǎn)物業(yè)管理費4.4房產(chǎn)維修費用5.房產(chǎn)共有權(quán)益5.1房產(chǎn)出租、出售、抵押等權(quán)利5.2房產(chǎn)共有份額的轉(zhuǎn)讓5.3房產(chǎn)共有份額的繼承6.房產(chǎn)共有權(quán)益變更6.1房產(chǎn)共有份額的增減6.2房產(chǎn)共有期限的變更6.3房產(chǎn)共有方式變更7.房產(chǎn)共有權(quán)益爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.房產(chǎn)共有權(quán)益終止8.1房產(chǎn)共有權(quán)益終止條件8.2房產(chǎn)共有權(quán)益終止程序8.3房產(chǎn)共有權(quán)益終止后的處理9.房產(chǎn)共有權(quán)益的登記9.1房產(chǎn)共有權(quán)益登記機構(gòu)9.2房產(chǎn)共有權(quán)益登記程序9.3房產(chǎn)共有權(quán)益登記費用10.房產(chǎn)共有權(quán)益的法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決的法律適用11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的簽訂與備案12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序12.3合同備案要求13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道號。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房產(chǎn)用途：住宅，用于居住。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號為，所有權(quán)人為甲方（姓名）和乙方（姓名）。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)共有人的姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）。2.2房產(chǎn)共有人的身份證號碼：甲方（身份證號碼）、乙方（身份證號碼）。2.3房產(chǎn)共有人的聯(lián)系方式：甲方（電話號碼）、乙方（電話號碼）。2.4房產(chǎn)共有人的出資比例：甲方出資60%，乙方出資40%。2.5房產(chǎn)共有人的權(quán)利與義務：雙方共同享有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，共同承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。3.房產(chǎn)共有方式3.1房產(chǎn)共有性質(zhì)：按份共有。3.2房產(chǎn)共有份額：甲方占60%，乙方占40%。3.3房產(chǎn)共有期限：自本合同簽訂之日起，至2084年12月31日止。4.房產(chǎn)共有費用分攤4.1房產(chǎn)稅、維修基金等費用：按共有份額分攤，甲方承擔60%，乙方承擔40%。4.2房產(chǎn)水、電、煤氣等費用：按實際使用量分攤，每月結(jié)算。4.3房產(chǎn)物業(yè)管理費：按物業(yè)收費標準，每月結(jié)算，甲方承擔60%，乙方承擔40%。4.4房產(chǎn)維修費用：按共有份額分攤，甲方承擔60%，乙方承擔40%。5.房產(chǎn)共有權(quán)益5.1房產(chǎn)出租、出售、抵押等權(quán)利：需經(jīng)雙方共同同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2房產(chǎn)共有份額的轉(zhuǎn)讓：甲方和乙方均可將其共有份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得另一方同意。5.3房產(chǎn)共有份額的繼承：在甲方和乙方去世后，其共有份額按法定繼承辦理。6.房產(chǎn)共有權(quán)益變更6.1房產(chǎn)共有份額的增減：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整共有份額，但需辦理變更手續(xù)。6.2房產(chǎn)共有期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短共有期限，但需辦理變更手續(xù)。6.3房產(chǎn)共有方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更房產(chǎn)共有方式，但需辦理變更手續(xù)。7.房產(chǎn)共有權(quán)益爭議解決7.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向省市區(qū)人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》規(guī)定的程序進行。8.房產(chǎn)共有權(quán)益終止8.1.1房產(chǎn)共有份額全部轉(zhuǎn)讓完畢；8.1.2房產(chǎn)共有期限屆滿；8.1.3房產(chǎn)因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；8.1.4雙方協(xié)商一致終止共有關(guān)系。8.2房產(chǎn)共有權(quán)益終止程序：房產(chǎn)共有權(quán)益終止時，雙方應共同辦理房產(chǎn)共有份額的轉(zhuǎn)讓、變更或注銷手續(xù)，并辦理房產(chǎn)過戶登記。8.3房產(chǎn)共有權(quán)益終止后的處理：房產(chǎn)共有權(quán)益終止后，房產(chǎn)歸最終權(quán)利人所有，各方應按照各自的權(quán)利和義務進行結(jié)算。9.房產(chǎn)共有權(quán)益的登記9.1房產(chǎn)共有權(quán)益登記機構(gòu)：房產(chǎn)共有權(quán)益的登記應向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請。9.2房產(chǎn)共有權(quán)益登記程序：雙方應共同向登記機構(gòu)提交房產(chǎn)共有協(xié)議、身份證件等相關(guān)材料，辦理共有權(quán)益登記。9.3房產(chǎn)共有權(quán)益登記費用：房產(chǎn)共有權(quán)益登記費用按登記機構(gòu)規(guī)定標準支付。10.房產(chǎn)共有權(quán)益的法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法律適用：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3一方違約嚴重，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同的簽訂與備案12.1合同簽訂主體：本合同由甲方和乙方共同簽訂。12.2.1雙方就合同內(nèi)容進行充分協(xié)商；12.2.2雙方簽署合同；12.2.3雙方簽字（或蓋章）。12.3合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.違約責任13.1違約行為定義：一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)損失程度確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預期收益損失。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)共有關(guān)系中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)共有事務處理而介入的任何個人或機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易、租賃、抵押等涉及第三方權(quán)益的事項；2.1.2房產(chǎn)登記、過戶等需要第三方參與的服務；2.1.3房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等需要第三方提供服務的事項；2.1.4雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他事項。3.第三方責任限額3.1第三方在介入房產(chǎn)共有事務時，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯導致房產(chǎn)共有事務出現(xiàn)失誤或損失，其責任限額不超過因其服務產(chǎn)生的實際費用；3.1.2第三方在執(zhí)行職務過程中，如因不可抗力導致房產(chǎn)共有事務出現(xiàn)失誤或損失，其責任免除。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1.1明確第三方的身份、職責和權(quán)限；4.1.2約定第三方介入的具體事務和操作流程；4.1.3約定第三方介入的費用承擔方式和標準；4.1.4約定第三方介入的期限和終止條件。5.第三方責權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1在甲方和乙方的授權(quán)下，代表甲乙雙方處理房產(chǎn)共有事務；5.1.2獲得甲方和乙方支付的合理費用；5.1.3在履行職務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務：5.2.1遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越權(quán)限；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3按約定的時間和標準完成工作任務；5.2.4因自身過錯導致房產(chǎn)共有事務出現(xiàn)失誤或損失，應承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；6.1.2第三方在執(zhí)行職務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他方的劃分說明：6.2.1第三方與房產(chǎn)共有事務中的其他第三方（如買方、租方、服務商等）為合作關(guān)系；6.2.2第三方在與其他第三方合作時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)限、費用和責任；7.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解事務處理進度和情況；7.3第三方完成工作任務后，甲乙雙方應支付約定費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方完成工作任務，甲乙雙方確認無誤；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職務。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.2甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付剩余費用；8.2.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有協(xié)議1.1附件名稱：房產(chǎn)共有協(xié)議1.2詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、雙方基本信息、房產(chǎn)共有方式、房產(chǎn)共有費用分攤、房產(chǎn)共有權(quán)益、房產(chǎn)共有權(quán)益變更、房產(chǎn)共有權(quán)益爭議解決、房產(chǎn)共有權(quán)益終止、房產(chǎn)共有權(quán)益的登記、房產(chǎn)共有權(quán)益的法律適用、合同的生效與解除、合同的簽訂與備案、違約責任、其他約定事項等條款的具體內(nèi)容。1.3附件說明：本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)共有事宜達成的書面協(xié)議，具有法律效力。2.房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附件名稱：房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.2詳細要求：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有份額、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、違約責任等條款的具體內(nèi)容。2.3附件說明：本協(xié)議用于房產(chǎn)共有份額的轉(zhuǎn)讓，雙方應按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議3.1附件名稱：房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議3.2詳細要求：包括變更的房產(chǎn)共有權(quán)益內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)益分配、變更手續(xù)、違約責任等條款的具體內(nèi)容。3.3附件說明：本協(xié)議用于房產(chǎn)共有權(quán)益的變更，雙方應按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)共有權(quán)益爭議解決協(xié)議4.1附件名稱：房產(chǎn)共有權(quán)益爭議解決協(xié)議4.2詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決費用等條款的具體內(nèi)容。4.3附件說明：本協(xié)議用于解決房產(chǎn)共有權(quán)益的爭議，雙方應按照協(xié)議約定選擇爭議解決方式。5.房產(chǎn)共有權(quán)益終止協(xié)議5.1附件名稱：房產(chǎn)共有權(quán)益終止協(xié)議5.2詳細要求：包括終止原因、終止手續(xù)、終止后的處理等條款的具體內(nèi)容。5.3附件說明：本協(xié)議用于終止房產(chǎn)共有權(quán)益，雙方應按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)共有權(quán)益登記證明6.1附件名稱：房產(chǎn)共有權(quán)益登記證明6.2詳細要求：包括登記機構(gòu)、登記日期、登記內(nèi)容等條款的具體內(nèi)容。6.3附件說明：本證明用于證明房產(chǎn)共有權(quán)益的登記情況，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按照約定支付房產(chǎn)共有費用；1.2未按照約定履行房產(chǎn)共有權(quán)益變更手續(xù)；1.3未按照約定解決房產(chǎn)共有權(quán)益爭議；1.4未按照約定終止房產(chǎn)共有權(quán)益；1.5違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約賠償標準根據(jù)損失程度確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預期收益損失；2.3違約方應承擔相應的違約金或賠償金；2.4違約方應承擔相應的違約責任，如承擔違約責任后仍需履行合同義務的，應繼續(xù)履行。示例說明：1.甲方未按照約定支付房產(chǎn)共有費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定履行房產(chǎn)共有權(quán)益變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年共有房產(chǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.共有房產(chǎn)的權(quán)利和義務3.1共有人的權(quán)利3.2共有人的義務4.房產(chǎn)管理及維護4.1房產(chǎn)管理組織形式4.2房產(chǎn)維修責任4.3房產(chǎn)保險5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來源5.2收益分配原則5.3收益分配方式6.房產(chǎn)費用承擔6.1費用種類6.2費用承擔原則6.3費用支付方式7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2處分條件7.3轉(zhuǎn)讓及處分程序8.房產(chǎn)租賃8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.房產(chǎn)繼承10.1繼承條件10.2繼承程序10.3繼承份額11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償方式13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的1.1.1明確雙方對共有房產(chǎn)的共同所有權(quán)及管理責任；1.1.2規(guī)范共有房產(chǎn)的收益分配及費用承擔；1.1.3確保共有房產(chǎn)的安全與合理使用。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于雙方共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)；1.2.2本合同適用于房產(chǎn)的日常管理、維修、收益分配等事宜。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)終止之日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)名稱：_______；2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______；2.1.3房產(chǎn)地址：_______；2.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米。2.2房產(chǎn)地理位置2.2.1房產(chǎn)位于_______；2.2.2房產(chǎn)周邊配套設施：_______。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)總面積：_______平方米；2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。3.共有房產(chǎn)的權(quán)利和義務3.1共有人的權(quán)利3.1.1共有人對房產(chǎn)享有共同使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)；3.1.2共有人有權(quán)查閱房產(chǎn)相關(guān)資料，了解房產(chǎn)狀況。3.2共有人的義務3.2.1共有人應遵守國家法律法規(guī)，尊重房產(chǎn)的使用和管理；3.2.2共有人應合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的安全與功能；3.2.3共有人應按照合同約定，承擔房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護費用。4.房產(chǎn)管理及維護4.1房產(chǎn)管理組織形式4.1.1設立房產(chǎn)管理小組，負責房產(chǎn)的日常管理；4.1.2管理小組由_______人組成，_______擔任組長。4.2房產(chǎn)維修責任4.2.1房產(chǎn)維修費用按照合同約定承擔；4.2.2維修項目及費用由管理小組商定。4.3房產(chǎn)保險4.3.1房產(chǎn)應購買相應的保險，以保障房產(chǎn)的安全；4.3.2保險費用由共有財產(chǎn)承擔。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來源5.1.1房產(chǎn)出租收益；5.1.2房產(chǎn)增值收益。5.2收益分配原則5.2.1按照共有比例分配；5.2.2每年度分配一次。5.3收益分配方式5.3.1以現(xiàn)金形式分配；5.3.2分配時間：_______。6.房產(chǎn)費用承擔6.1費用種類6.1.1房產(chǎn)維修費用；6.1.2房產(chǎn)管理費用；6.1.3房產(chǎn)保險費用；6.1.4房產(chǎn)稅費。6.2費用承擔原則6.2.1按照共有比例承擔；6.2.2費用支付方式：_______。6.3費用支付方式6.3.1每月_______日前支付；6.3.2支付方式：_______。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1雙方一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；7.1.2轉(zhuǎn)讓方需提前_______日通知其他共有權(quán)人。7.2處分條件7.2.1房產(chǎn)被征收、征用或依法沒收；7.2.2房產(chǎn)無法繼續(xù)使用或存在安全隱患。7.3轉(zhuǎn)讓及處分程序7.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；7.3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)其他共有權(quán)人同意后生效；7.3.3轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)租賃8.1租賃條件8.1.1房產(chǎn)租賃需經(jīng)全體共有權(quán)人同意；8.1.2租賃期限不得少于_______年；8.1.3租賃用途應符合房產(chǎn)性質(zhì)。8.2租賃期限8.2.1租賃期限：_______年；8.2.2租賃起始日期：_______；8.2.3租賃終止日期：_______。8.3租金及支付方式8.3.1租金金額：_______元/月；8.3.2租金支付方式：_______；8.3.3租金支付日期：_______。9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院；9.2.2雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；9.3.2仲裁費用由雙方協(xié)商承擔。10.房產(chǎn)繼承10.1繼承條件10.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人死亡；10.1.2符合法律規(guī)定。10.2繼承程序10.2.1繼承人應向房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請繼承；10.2.2繼承人需提供相關(guān)證明材料。10.3繼承份額10.3.1繼承份額按照法律規(guī)定及共有比例確定。11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2解除條件11.2.1房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3變更及解除程序11.3.1雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；11.3.2協(xié)議生效后，按約定執(zhí)行。12.合同違約責任12.1違約情形12.1.1未按時支付房產(chǎn)費用；12.1.2未履行合同約定的義務。12.2違約責任承擔12.2.1支付違約金；12.2.2承擔因違約造成的損失。12.3違約賠償方式12.3.1以現(xiàn)金形式賠償；12.3.2賠償日期：_______。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法有效。13.2生效日期13.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。13.3終止條件13.3.1房產(chǎn)所有權(quán)終止；13.3.2合同約定的終止條件成就。13.4終止日期13.4.1房產(chǎn)所有權(quán)終止之日；13.4.2合同約定的終止日期。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、維修服務提供者等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請第三方參與房產(chǎn)管理、維護、租賃、評估、法律咨詢等活動。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成房產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額為_______元；16.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按共有比例承擔。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入房產(chǎn)管理、維護等活動，并承擔相應費用；17.1.2甲方負責與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，確保第三方履行合同義務。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入房產(chǎn)管理、維護等活動，并承擔相應費用；17.2.2乙方負責與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，確保第三方履行合同義務。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責；18.2.2第三方應保證其工作的質(zhì)量和安全性。18.3第三方與其他方的劃分說明18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與房產(chǎn)的共有權(quán)人發(fā)生法律關(guān)系；18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；19.1.2甲乙雙方向第三方發(fā)出邀請，并提供相關(guān)資料。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；19.2.2協(xié)議應包括第三方介入的期限、范圍、費用、責任等內(nèi)容。19.3第三方介入執(zhí)行19.3.1第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作；19.3.2甲乙雙方應配合第三方工作，及時提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機制20.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督；20.1.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.2評估機制20.2.1第三方工作完成后，甲乙雙方應進行評估；20.2.2評估結(jié)果作為第三方費用結(jié)算和未來合作的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方工作完成；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.3合同約定的其他終止條件。21.2終止程序21.2.1第三方工作完成后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定進行結(jié)算；21.2.2甲乙雙方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)名稱、產(chǎn)權(quán)證號、地址、面積等信息。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情等信息。3.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細記錄維修時間、項目、費用等信息。說明：為房產(chǎn)維護提供歷史記錄，便于后續(xù)維護工作的開展。4.房產(chǎn)租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務，包括租金、租賃期限、用途等。說明：規(guī)范租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)費用收據(jù)要求：注明費用種類、金額、支付日期等信息。說明：證明費用支付情況，為財務核算提供依據(jù)。6.房產(chǎn)保險單要求：注明保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：保障房產(chǎn)在保險期間內(nèi)的安全。7.第三方協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方介入，確保各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：為解決爭議提供依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：注明變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：規(guī)范合同變更，保障各方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議要求：注明解除原因、日期、雙方簽字等信息。說明：規(guī)范合同解除程序，明確各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付房產(chǎn)費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按欠費金額的_______%計算。示例：甲方未按時支付房產(chǎn)維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未履行合同約定的義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：甲方未按照合同約定進行房產(chǎn)維護，導致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用。3.第三方違反協(xié)議責任認定：第三方違反協(xié)議，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方在維修過程中造成房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.未經(jīng)同意擅自處分房產(chǎn)責任認定：擅自處分房產(chǎn)的，處分行為無效，責任人應承擔相應責任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)出租，乙方有權(quán)要求甲方停止處分行為。5.未經(jīng)同意改變房產(chǎn)用途責任認定：未經(jīng)同意改變房產(chǎn)用途的，責任人應恢復原狀，并承擔相應責任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并恢復原狀。6.未經(jīng)同意進行房產(chǎn)維修責任認定：未經(jīng)同意進行房產(chǎn)維修的，責任人應承擔維修費用，并承擔相應責任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對房產(chǎn)進行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。全文完。2024年共有房產(chǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同當事人定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同當事人信息3.1當事人一基本信息3.2當事人二基本信息3.3合同當事人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)共有份額4.1共有份額比例4.2共有份額計算4.3共有份額變更5.房產(chǎn)使用與收益5.1房產(chǎn)使用規(guī)則5.2房產(chǎn)收益分配5.3房產(chǎn)收益使用6.房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責任6.2房產(chǎn)管理責任6.3房產(chǎn)維修費用7.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2合同附件12.3合同生效與變更13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指的“房產(chǎn)”是指位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號[房屋所有權(quán)證號]所登記的房產(chǎn)。1.2合同當事人定義“當事人一”指[當事人一全名]，身份證號碼[身份證號碼]；“當事人二”指[當事人二全名]，身份證號碼[身份證號碼]；“合同當事人”指上述“當事人一”和“當事人二”。1.3術(shù)語解釋（1）“共有份額”指合同當事人對房產(chǎn)所擁有的權(quán)益比例；（2）“收益”指房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費等收入；（3）“費用”指房產(chǎn)的維護、管理、維修等費用。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標為[經(jīng)緯度]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[面積單位：平方米]，其中住宅面積為[面積單位：平方米]，其他用途面積為[面積單位：平方米]。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途，如：住宅、商業(yè)等]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸合同當事人共有，共有份額比例為[比例，如：5:5]。第三條合同當事人信息3.1當事人一基本信息姓名：[當事人一全名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.2當事人二基本信息姓名：[當事人二全名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.3合同當事人聯(lián)系方式合同期間，合同當事人的聯(lián)系方式如有變更，應提前[天數(shù)]天書面通知對方。第四條房產(chǎn)共有份額4.1共有份額比例合同當事人對房產(chǎn)的共有份額比例為[比例，如：5:5]，具體分配方式見附件一。4.2共有份額計算房產(chǎn)共有份額的計算以房產(chǎn)評估價值為依據(jù)，具體計算方法見附件二。4.3共有份額變更未經(jīng)全體合同當事人同意，不得變更共有份額。第五條房產(chǎn)使用與收益5.1房產(chǎn)使用規(guī)則合同當事人應按照法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照合同當事人共有份額比例進行分配。5.3房產(chǎn)收益使用房產(chǎn)收益用于房產(chǎn)的維護、管理、維修或按照合同當事人的約定使用。第六條房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責任合同當事人應承擔房產(chǎn)的維護責任，確保房產(chǎn)的正常使用。6.2房產(chǎn)管理責任合同當事人應共同承擔房產(chǎn)的管理責任，包括物業(yè)管理、公共區(qū)域維護等。6.3房產(chǎn)維修費用房產(chǎn)維修費用按照合同當事人共有份額比例承擔。第七條房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)交易條件如合同當事人需進行房產(chǎn)交易，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔。第八條房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件如合同當事人決定出租房產(chǎn)，應制定租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。8.2房產(chǎn)租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，租賃期間屆滿，合同當事人可協(xié)商續(xù)簽。8.3房產(chǎn)租賃費用租金標準為每月[金額單位：元]，租金支付方式為[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期滿或因其他原因終止，房產(chǎn)共有關(guān)系自動解除。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，一方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同當事人發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按約定履行合同義務；（2）隱瞞房產(chǎn)真實情況；（3）違反合同約定使用房產(chǎn)。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.3違約責任賠償賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同標的額的[百分比，如：10%]。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護合同當事人應尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、共有份額分配協(xié)議等。12.3合同生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更，應書面達成一致，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件同第九條9.113.2合同終止條件同第九條9.213.3合同解除與終止程序同第九條9.3第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，合同當事人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同需報送[具體機構(gòu)名稱]備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除合同當事人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選定合同當事人可共同選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。2.2第三方合同簽訂合同當事人與第三方應簽訂專門的委托合同，明確雙方的權(quán)利義務。2.3第三方介入時間第三方介入時間應在合同履行過程中，具體時間由合同當事人與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽造成合同當事人損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由合同當事人與第三方在委托合同中約定，最高不超過合同標的額的[百分比，如：5%]。3.3責任限額賠償?shù)谌皆谪熑蜗揞~范圍內(nèi)賠償合同當事人的損失，超過責任限額部分，合同當事人自行承擔。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托合同約定，獲得合同當事人提供的必要資料和信息；（2）在合同當事人授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務活動；（3）根據(jù)合同約定，獲取報酬。4.2第三方義務（1）嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；（2）按照合同約定，認真履行職責，確保服務質(zhì)量；（3）對合同當事人提供的資料和信息保密；（4）在合同履行過程中，及時向合同當事人報告工作進展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當事人的關(guān)系第三方與合同當事人之間為委托合同關(guān)系，雙方權(quán)利義務以委托合同為準。5.2第三方與房產(chǎn)所有者的關(guān)系第三方作為房產(chǎn)評估、交易撮合等服務的提供者，與房產(chǎn)所有者之間為業(yè)務合作關(guān)系，雙方權(quán)利義務以業(yè)務合同為準。5.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系第三方在物業(yè)管理方面的服務，與物業(yè)管理方為服務提供與接受的關(guān)系，雙方權(quán)利義務以服務合同為準。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序合同當事人認為有必要變更本合同相關(guān)條款的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容涉及第三方介入的，應同時修改相關(guān)條款，確保合同的一致性。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式合同當事人與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同當事人解除委托合同；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責；（3）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止，合同當事人應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應退還已收取的報酬，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包含房產(chǎn)的市場價值、使用狀況、維修建議等內(nèi)容。說明：本報告作為房產(chǎn)共有份額計算的重要依據(jù)。2.共有份額分配協(xié)議要求：詳細列明各共有份額比例，以及未來可能發(fā)生的變動情況。說明：本協(xié)議作為房產(chǎn)共有份額變更的依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃合同要求：明確租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：本合同作為房產(chǎn)租賃的正式文件。4.第三方合同要求：第三方合同應明確雙方的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：本合同作為第三方介入業(yè)務的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和后續(xù)處理事項。說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金。2.隱瞞房產(chǎn)真實情況責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應向乙方支付賠償金。3.違反合同約定使用房產(chǎn)責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，應向乙方支付賠償金。4.第三方違反委托合同責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同當事人因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，應向合同當事人支付賠償金。5.未能按期完成工作責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：第三方未能按約定時間完成評估報告，應向合同當事人支付違約金。全文完。2024年共有房產(chǎn)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有的定義1.3合同雙方的定義1.4相關(guān)術(shù)語的解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.共有份額分配3.1共有份額比例3.2共有份額變更3.3共有份額的確認與登記4.權(quán)益與義務4.1房產(chǎn)使用與管理4.2房產(chǎn)維修與養(yǎng)護4.3房產(chǎn)收益分配4.4房產(chǎn)風險承擔5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)交易的同意原則5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)與費用5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)6.房產(chǎn)繼承與贈與6.1房產(chǎn)繼承的規(guī)定6.2房產(chǎn)贈與的規(guī)定6.3房產(chǎn)繼承與贈與的登記手續(xù)7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃的同意原則7.2房產(chǎn)租賃的條件7.3房產(chǎn)租賃的租金與費用7.4房產(chǎn)租賃合同的簽訂與解除8.房產(chǎn)分割與合并8.1房產(chǎn)分割的條件8.2房產(chǎn)合并的條件8.3房產(chǎn)分割與合并的程序9.房產(chǎn)抵押9.1房產(chǎn)抵押的條件9.2房產(chǎn)抵押權(quán)的設定與登記9.3房產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式的選擇11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的修改與補充13.3合同的解釋與適用法律14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)測繪圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指的房產(chǎn)，系指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設施。1.2共有的定義：本合同所指的共有，是指合同雙方按照約定的份額對房產(chǎn)享有權(quán)利、承擔義務的共有關(guān)系。1.3合同雙方的定義：甲方為[甲方名稱]，乙方為[乙方名稱]。1.4相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，經(jīng)緯度為[經(jīng)度]，[緯度]。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為[平方米]，其中地上面積為[平方米]，地下面積為[平方米]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)所有權(quán)證號為[證號]，登記時間為[日期]。2.4房產(chǎn)用途：[用途]，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。第三條共有份額分配3.1共有份額比例：甲方享有[百分比]的共有份額，乙方享有[百分比]的共有份額。3.2共有份額變更：共有份額的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3共有份額的確認與登記：共有份額的確認以本合同約定的比例為準，共有份額的變更需辦理登記手續(xù)。第四條權(quán)益與義務4.1房產(chǎn)使用與管理：雙方應按照各自的共有份額，共同使用、管理房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)的租金、出售等收益，按照共有份額比例進行分配。4.4房產(chǎn)風險承擔：因房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務，雙方按照共有份額比例承擔。第五條房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)交易的同意原則：房產(chǎn)交易需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)與費用：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等，相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條房產(chǎn)繼承與贈與6.1房產(chǎn)繼承的規(guī)定：房產(chǎn)繼承按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2房產(chǎn)贈與的規(guī)定：房產(chǎn)贈與需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3房產(chǎn)繼承與贈與的登記手續(xù)：房產(chǎn)繼承與贈與需辦理登記手續(xù)，以完成法律效力。第七條房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃的同意原則：房產(chǎn)租賃需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2房產(chǎn)租賃的條件：租賃期限、租金、租賃用途等條件由雙方協(xié)商確定。7.3房產(chǎn)租賃的租金與費用：租金及相關(guān)費用按照約定支付，具體金額以書面協(xié)議為準。7.4房產(chǎn)租賃合同的簽訂與解除：租賃合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定，如需解除合同，應提前通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房產(chǎn)分割與合并8.1房產(chǎn)分割的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，可對房產(chǎn)進行分割。8.2房產(chǎn)合并的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，可對房產(chǎn)進行合并。8.3房產(chǎn)分割與合并的程序：房產(chǎn)分割與合并需簽訂書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房產(chǎn)抵押9.1房產(chǎn)抵押的條件：甲方或乙方在需要資金時，可將其在房產(chǎn)中的份額進行抵押，但需經(jīng)另一方書面同意。9.2房產(chǎn)抵押權(quán)的設定與登記：抵押權(quán)設定后，應辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由抵押方承擔。9.3房產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除：抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押方應優(yōu)先償還債務，抵押權(quán)解除后，應辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為的定義：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金的計算與支付：違約金按合同約定的比例和金額計算，違約方應在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3訴訟條款：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十三條其他條款13.1通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。13.2合同的修改與補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同的解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律，應遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)測繪圖紙14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，具備相應資質(zhì)和能力，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入的事項應明確，包括介入的目的、范圍、期限等。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額應不低于其提供的服務的市場價值。3.3第三方的責任限額在合同中應以明確的金額或比例表示。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展其提供的服務。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。4.3第三方有權(quán)在完成服務后，按照約定向甲乙雙方收取服務費用。5.第三方的義務5.1第三方應按照約定的服務內(nèi)容和標準，及時、高效地完成服務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務過程中，應確保其行為符合職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的共有份額分配和房產(chǎn)權(quán)益分配。6.2第三方在提供服務過程中，不得以任何形式干預甲乙雙方的共有關(guān)系。6.3第三方在服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等。7.3第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方已完成服務的費用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私泄露給任何第三方。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的合同關(guān)系適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入的合同爭議，應按照合同約定解決；合同未約定的，應適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復印件，復印件需加蓋公章，確保與正本一致。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖紙要求：提供房產(chǎn)的測繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙需清晰、完整。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，包括房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、租賃等情況。說明：用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保合同簽訂前房產(chǎn)無法律糾紛。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護狀況，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于明確租賃關(guān)系，確保合同執(zhí)行過程中租賃關(guān)系合法有效。6.房產(chǎn)交易協(xié)議要求：提供房產(chǎn)交易協(xié)議，包括交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：用于明確交易雙方的權(quán)利義務，確保交易過程合法合規(guī)。7.房產(chǎn)分割或合并協(xié)議要求：提供房產(chǎn)分割或合并協(xié)議，包括分割或合并的比例、時間等條款。說明：用于明確房產(chǎn)分割或合并后的權(quán)屬關(guān)系，確保合同執(zhí)行過程中權(quán)屬清晰。8.房產(chǎn)抵押合同要求：提供房產(chǎn)抵押合同，包括抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等條款。說明：用于明確房產(chǎn)抵押關(guān)系，確保抵押權(quán)合法有效。9.房產(chǎn)繼承或贈與協(xié)議要求：提供房產(chǎn)繼承或贈與協(xié)議，包括繼承人或受贈人、繼承或贈與內(nèi)容等條款。說明：用于明確房產(chǎn)繼承或贈與關(guān)系，確保合同執(zhí)行過程中權(quán)屬清晰。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限、費用等條款。說明：用于明確爭議解決機制，確保合同執(zhí)行過程中爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未履行合同約定的義務，包括但不限于未按時支付租金、未按時交付房產(chǎn)等。說明：違約行為是指違反合同約定的行為，無論違約行為的主觀意愿如何，均應承擔相應責任。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，確定違約責任。a.未按時支付租金：責任認定：違約方應支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計算。示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每月租金的[百分比]計算。b.未按時交付房產(chǎn)：責任認定：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價的[百分比]計算。c.未按時進行維修保養(yǎng)：責任認定：違約方應承擔維修保養(yǎng)費用，費用按實際發(fā)生金額計算。示例：甲方未按時進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修保養(yǎng)費用。全文完。2024年共有房產(chǎn)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.房產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3使用范圍8.4使用限制9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，小區(qū)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為住宅，具體為多層住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2支付方式乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將房款一次性支付至甲方指定賬戶。3.3支付時間支付時間：2024年1月15日。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由乙方承擔。4.3費用承擔過戶費用中，契稅由乙方承擔，其他費用由甲乙雙方按照各自應承擔的比例分擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為2024年2月15日。5.2驗收標準驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.3驗收程序乙方應在房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。5.4驗收結(jié)果如驗收合格，雙方應在驗收合格證明上簽字確認；如驗收不合格，乙方應在驗收不合格證明上注明不合格項，甲方應在接到通知后30日內(nèi)進行整改。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費種類稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔稅費由甲乙雙方按照各自應承擔的比例分擔。6.3稅費支付時間稅費應在辦理過戶手續(xù)時一并支付。8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃期限租賃期限自2024年2月16日起至2025年2月15日止，共計1年。8.2租金及支付方式租金為每月人民幣壹萬元整（￥10000.00），乙方應于每月的15日前支付當月租金。8.3使用范圍乙方使用房產(chǎn)僅限于居住用途，不得進行任何商業(yè)活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.4使用限制乙方在使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。9.2保證金用途保證金用于保證乙方履行租賃合同約定的各項義務，包括但不限于房屋的合理使用和維修責任。9.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在10個工作日內(nèi)無息退還保證金。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。10.2違約責任承擔發(fā)生違約情形，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約金為逾期租金的1%，最高不超過3個月租金；損壞房屋的修復費用由損壞方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自2024年1月15日起生效。12.3終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.4終止程序合同終止前，雙方應妥善處理房產(chǎn)的交接事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.對房產(chǎn)進行評估、鑒定；3.提供法律咨詢和代理服務；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；5.其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序1.甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；2.雙方達成一致后，應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行。16.2第三方介入條件1.第三方必須具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項；2.第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中的過錯，導致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算1.第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%；2.若第三方因故意或重大過失導致?lián)p害，其責任限額不適用上述規(guī)定，第三方應承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任；2.若第三方因履行職責過程中的過錯，導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應向第三方追償，追償未果的，甲乙雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。18.2權(quán)利義務劃分1.第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，按照約定履行職責；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；3.第三方的責任和義務；4.第三方的責任限額；5.雙方的違約責任；6.爭議解決方式；7.協(xié)議的生效和終止條件。19.2協(xié)議簽訂甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務，確保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復印件，確保信息完整、真實。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的真實性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，報告需由具備相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于確認房產(chǎn)的面積、位置等基本信息，確保交易公平。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，合同需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務。4.附件四：房產(chǎn)過戶申請書要求：提供房產(chǎn)過戶申請書原件，申請書需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利。5.附件五：房產(chǎn)過戶費用清單要求：提供房產(chǎn)過戶費用清單，列出各項費用的名稱、金額和承擔方。說明：用于明確過戶過程中的費用承擔，確保雙方權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告原件，報告需由具備相應資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：用于確認房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，確保交付質(zhì)量。7.附件七：房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復印件，合同需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于明確租賃期限、租金、使用范圍等租賃事項。8.附件八：房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)要求：提供房產(chǎn)租賃保證金的收據(jù)原件，收據(jù)需加蓋甲方公章。說明：作為保證金收取的憑證，確保保證金安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付房款責任認定標準：乙方逾期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付當日房款金額的0.05%作為違約金。示例說明：若乙方應于2024年1月15日支付房款，但實際支付日期為1月20日，則乙方應向甲方支付從1月16日至1月19日的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方擅自拆除房屋承重墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：逾期交付房產(chǎn)責任認定標準：甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付當日房產(chǎn)價值的0.05%作為違約金。示例說明：若甲方應于2024年2月15日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2月20日，則甲方應向乙方支付從2月16日至2月19日的違約金。4.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當日租金金額的0.05%作為違約金。示例說明：若乙方應于每月15日支付租金，但實際支付日期為16日，則乙方應向甲方支付從16日至15日的違約金。5.違約行為：損壞房屋責任認定標準：乙方損壞房屋，應負責修復并賠償損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞房屋，乙方應負責修復并賠償損失。全文完。2024年共有房產(chǎn)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.共有房產(chǎn)份額分配3.1甲方份額3.2乙方份額4.房產(chǎn)管理責任4.1甲方管理責任4.2乙方管理責任4.3共同管理責任5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.房產(chǎn)費用承擔6.1房產(chǎn)稅6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用7.房產(chǎn)維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修流程8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他項權(quán)利8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.房產(chǎn)信息變更10.1變更原因10.2變更程序11.房產(chǎn)合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方和乙方，共同共有該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：____________________平方米，其中甲方享有份額：____________________平方米，乙方享有份額：____________________平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________3.共有房產(chǎn)份額分配3.1甲方份額甲方享有房產(chǎn)份額為：____________________。3.2乙方份額乙方享有房產(chǎn)份額為：____________________。4.房產(chǎn)管理責任4.1甲方管理責任甲方負責房產(chǎn)的日常管理和維護。4.2乙方管理責任乙方負責房產(chǎn)的日常管理和維護。4.3共同管理責任甲方和乙方共同負責房產(chǎn)的重大維修和改造。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配比例房產(chǎn)收益按照甲方和乙方的份額比例分配。5.2收益分配方式房產(chǎn)收益以現(xiàn)金方式分配。5.3收益分配時間每年：___________