2025土地抵押合同范例

?合同編號：合同各方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：負(fù)責(zé)人（或自然人）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：負(fù)責(zé)人（或自然人）：鑒于：現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物：位于的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：。1.2抵押物的范圍：包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施和地下資源等。第二條抵押的設(shè)定2.1甲方同意將抵押土地設(shè)定為抵押，以其對乙方提供貸款或其他信用支持。2.2乙方同意將抵押土地設(shè)定為抵押，以其對甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1在乙方未按期履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償其債權(quán)。3.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價抵債等。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方行使抵押權(quán)或乙方履行債務(wù)的行為，不視為違約，不需承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為：元。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有抵押權(quán)人和抵押人的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其合法有效。2.核實抵押土地的權(quán)屬情況，確保甲方對抵押土地享有合法使用權(quán)。解決辦法：查閱土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)登記簿等權(quán)屬證明文件。3.明確債務(wù)金額、期限、利息等條款，確保雙方對債務(wù)的數(shù)額和履行期限有明確約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明債務(wù)的金額、期限、利息等條款，并由雙方確認(rèn)。4.明確抵押權(quán)的范圍和實現(xiàn)方式，確保甲方在乙方違約時可以順利實現(xiàn)抵押權(quán)。解決辦法：在合同中明確抵押權(quán)的范圍和實現(xiàn)方式，如拍賣、變賣、折價抵債等。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。6.約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等。法律名詞及名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：抵押人是指將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。3.抵押物：抵押物是指設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)和其他權(quán)利。4.抵押權(quán)的實現(xiàn)：抵押權(quán)的實現(xiàn)是指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，通過拍賣、變賣、折價抵債等方式，優(yōu)先受償其債權(quán)的行為。5.違約金：違約金是指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與借款人之間設(shè)定土地抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。2.非銀行金融機(jī)構(gòu)與借款人之間設(shè)定土地抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。3.個人或企業(yè)之間設(shè)定土地抵押擔(dān)保的借款或其他信用支持業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更條款：如土地使用權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。2.債務(wù)重組條款：如債務(wù)發(fā)生重組，乙方向甲方提出債務(wù)重組方案，經(jīng)甲方同意后予以執(zhí)行。3.抵押物保險條款：乙方應(yīng)將抵押土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。4.甲方權(quán)利行使限制條款：如乙方按時履行債務(wù)，甲方不得隨意行使抵押權(quán)，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。5.乙方債務(wù)履行保障條款：如乙方財產(chǎn)發(fā)生查封、扣押等情形，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施履行債務(wù)。附件列表：1.抵押土地的不動產(chǎn)權(quán)利證書原件及