生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃聯(lián)營(yíng)合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃聯(lián)營(yíng)合同詳細(xì)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：詳細(xì)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍及用途1.1出租方同意將園區(qū)的部分或全部區(qū)域租賃給承租方使用，租賃區(qū)域的具體位置、面積等詳見(jiàn)附件。1.2承租方租賃園區(qū)后的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年度向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2租金支付方式為：__________。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃區(qū)域的場(chǎng)地、設(shè)施等符合租賃用途；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）提供租賃區(qū)域所需的物業(yè)管理、安保等服務(wù)；（4）按照約定時(shí)間、方式交付租賃區(qū)域；（5）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途；（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；（3）遵守園區(qū)的規(guī)章制度，配合園區(qū)的管理工作；（4）承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任；（5）合同終止或解除后，按約定時(shí)間、方式將租賃區(qū)域交還給出租方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.3租賃期限屆滿，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方未按約定時(shí)間、方式交付租賃區(qū)域的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3承租方未按約定用途使用租賃區(qū)域的，出租方有權(quán)要求承租方改正，承租方逾期不改正的，出租方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃區(qū)域位置、面積等詳細(xì)信息3.園區(qū)設(shè)施、物業(yè)管理、安保服務(wù)等相關(guān)信息4.租賃區(qū)域經(jīng)營(yíng)用途證明文件5.相關(guān)證照及手續(xù)辦理指南6.園區(qū)規(guī)章制度7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間、方式交付租賃區(qū)域干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未提供約定的物業(yè)管理、安保等服務(wù)未協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照及手續(xù)2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃區(qū)域未按期支付租金擅自改變租賃區(qū)域用途未遵守園區(qū)規(guī)章制度未配合園區(qū)管理工作三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光旅游、休閑體驗(yàn)等多功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃聯(lián)營(yíng)：指出租方將物業(yè)租賃給承租方，承租方在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用物業(yè)，并支付租金的合作方式。3.租金：指承租方為使用租賃區(qū)域支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃區(qū)域：及時(shí)與出租方溝通，了解延遲原因。要求出租方按照約定時(shí)間交付租賃區(qū)域。延遲交付期間，要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定用途使用租賃區(qū)域：及時(shí)與承租方溝通，指出違約行為。要求承租方改正并恢復(fù)租賃區(qū)域原狀。逾期不改正的，有權(quán)解除合同。3.租金支付糾紛：明確租金支付時(shí)間、方式，避免糾紛。保留租金支付憑證，以備不時(shí)之需。4.園區(qū)管理、安保服務(wù)等問(wèn)題：在合同中明確園區(qū)提供的管理、安保等服務(wù)內(nèi)容。及時(shí)與園區(qū)管理人員溝通，解決實(shí)際問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.投資者租賃生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行觀光旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.