文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。1.2甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的日息千分之五向甲方支付違約金。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：指甲方未在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.雙方未履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)：指雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，未按照約定履行配合義務(wù)。4.一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款：提醒乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，按約定支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：提醒甲方盡快完成過戶手續(xù)，逾期完成手續(xù)的，按約定支付違約金。3.雙方未履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)：雙方應(yīng)積極履行配合義務(wù)，如一方不配合，可尋求法律途徑解決。4.一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的場景，例如：甲方可為擁有房產(chǎn)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)或個(gè)人，