陶瓷制造車間租賃合同

陶瓷制造車間租賃合同合同編號：__________陶瓷制造車間租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有陶瓷制造車間的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的陶瓷制造車間，并按照約定的條款進(jìn)行使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃的陶瓷制造車間位于____________________（具體地址），面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的陶瓷制造車間僅限于進(jìn)行陶瓷制造及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每個月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，證明乙方已為租賃物購買了火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2乙方不得以任何理由中斷或解除保險合同，否則視為乙方違反本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.2甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明4.保險合同復(fù)印件5.租賃物評估價值證明6.租金支付記錄7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按要求支付滯納金。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：導(dǎo)致租賃物損壞，未按約定進(jìn)行維修。3.甲方未按約定提供租賃物：未能按時交付或不符合合同約定的租賃物。4.乙方違反合同約定的業(yè)務(wù)范圍：從事與陶瓷制造無關(guān)的經(jīng)營活動。5.乙方未購買保險或中斷、解除保險合同：未提供保險合同復(fù)印件，保險合同中斷或解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向出租方支付的額外費(fèi)用。6.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞時的維修責(zé)任。7.保險：為租賃物購買的火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金，可與甲方協(xié)商延期支付，或支付滯納金。2.租賃物損壞維修問題：因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，按約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.保險購買問題：乙方未購買保險或中斷、解除保險合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.業(yè)務(wù)范圍違反問題：乙方從事與陶瓷制造無關(guān)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管