停車場(chǎng)地下室租賃協(xié)議

停車場(chǎng)地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________停車場(chǎng)地下室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的停車場(chǎng)地下室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的停車場(chǎng)地下室面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年起始之日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用停車場(chǎng)地下室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物提供給第三方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)地下室，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)地下室的消防安全工作，按照國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)地下室設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.2租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)地下室設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。5.3租賃期內(nèi)，停車場(chǎng)地下室的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如遇大修、翻新等費(fèi)用較高的維修項(xiàng)目，雙方可協(xié)商解決。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為停車場(chǎng)地下室及其中財(cái)物辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車場(chǎng)地下室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.停車場(chǎng)地下室所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按約定提供停車場(chǎng)地下室未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變停車場(chǎng)地下室用途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物提供給第三方使用未合理使用停車場(chǎng)地下室，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)地下室所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)地下室的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的停車場(chǎng)地下室租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的停車場(chǎng)地下室使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。6.保險(xiǎn)：指乙方為停車場(chǎng)地下室及其中財(cái)物辦理的保險(xiǎn)。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)停車場(chǎng)地下室及其中設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變停車場(chǎng)地下室用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：停車場(chǎng)地下室設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：查明原因，的責(zé)任方負(fù)責(zé)維修、更換。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和賠償金額，辦理合同解除手續(xù)。5.問(wèn)題：發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：適用于businesseslookingtorentaparkingbasementfortheiremployeesorcustomers.2.住宅用途：適用于residentswhoneedadditionalparkingspaceandarewillingtorentaparkingbasement.3.公共用途：applicableforpublicinstitutionsororganizationsthatrequir