物業(yè)服務(wù)合同醫(yī)院物業(yè)

物業(yè)服務(wù)合同醫(yī)院物業(yè)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（物業(yè)使用方）：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，乙方為物業(yè)使用方，雙方為了共同維護(hù)和促進(jìn)物業(yè)的安全、整潔和正常使用，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)合同，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于[物業(yè)地址]，物業(yè)類(lèi)型為[物業(yè)類(lèi)型]，物業(yè)總面積為[物業(yè)總面積]平方米。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的服務(wù)人員，負(fù)責(zé)處理乙方提出的關(guān)于物業(yè)服務(wù)方面的問(wèn)題和建議。1.4甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的安全和環(huán)保要求得到滿(mǎn)足。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致的乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，但甲方對(duì)乙方故意或者重大過(guò)失造成的損失不負(fù)責(zé)任。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共區(qū)域，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。2.4乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件一。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方提供的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（此處附上物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付方式等詳細(xì)信息）附件二：物業(yè)管理制度（此處附上物業(yè)管理制度，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定）一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同醫(yī)院物業(yè)2.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件二：物業(yè)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共區(qū)域，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.甲方未建立健全物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行不正常。5.甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致安全和環(huán)保要求未得到滿(mǎn)足。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)提供商：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.物業(yè)使用方：指使用物業(yè)的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)提供商為物業(yè)使用方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.物業(yè)管理制度：指物業(yè)服務(wù)提供商為管理物業(yè)所制定的規(guī)章制度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。2.物業(yè)服務(wù)問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方可以要求甲方改正，并可以解除合同。3.物業(yè)損壞問(wèn)題：乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共區(qū)域?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.安全和環(huán)保問(wèn)題：甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致安全和環(huán)保要求未得到滿(mǎn)