長沙市二手房美食環(huán)繞合同

長沙市二手房美食環(huán)繞合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于長沙市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)為__________層__________室，建筑總面積為__________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（空置/出租/占用等）。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房價(jià)支付給甲方。2.3乙方支付房價(jià)的方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備不存在質(zhì)量問題，自過戶之日起__________年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方承諾自過戶之日起__________年內(nèi)，如房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2如甲方違反本合同約定，未將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.稅費(fèi)計(jì)算表8.付款憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于長沙市__________區(qū)（縣）的房產(chǎn)一套，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以催告甲方交付房產(chǎn)，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房價(jià)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。5.問題：乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，