食品安全：屠宰場(chǎng)租賃合同

食品安全：屠宰場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有屠宰場(chǎng)的所有權(quán)，并愿意將屠宰場(chǎng)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的屠宰場(chǎng)，開(kāi)展屠宰業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃屠宰場(chǎng)的地址、面積和范圍1.1甲方出租的屠宰場(chǎng)位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃屠宰場(chǎng)的范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離屠宰場(chǎng)，并將屠宰場(chǎng)交還給甲方。第四條屠宰業(yè)務(wù)管理4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展屠宰業(yè)務(wù)，確保食品安全。4.2乙方應(yīng)保證屠宰場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、環(huán)保和安全生產(chǎn)，防止污染和事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)屠宰場(chǎng)的整體維修與保養(yǎng)，確保屠宰場(chǎng)的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用屠宰場(chǎng)，不得擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屠宰場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明3.租賃合同書(shū)面協(xié)議4.食品安全許可證5.屠宰業(yè)務(wù)操作規(guī)程6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.安全生產(chǎn)許可證8.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)9.租賃期滿后的交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展屠宰業(yè)務(wù)，視為違約。3.乙方未保證屠宰場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、環(huán)保和安全生產(chǎn)，造成損失和責(zé)任的，視為違約。4.乙方擅自改動(dòng)屠宰場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，視為違約。5.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)屠宰場(chǎng)，影響乙方正常使用的，視為違約。6.甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展屠宰業(yè)務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.食品安全：指食品無(wú)毒、無(wú)害，符合應(yīng)當(dāng)有的營(yíng)養(yǎng)要求，對(duì)人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。2.屠宰場(chǎng)：指進(jìn)行動(dòng)物屠宰、分割、加工、儲(chǔ)存等活動(dòng)的場(chǎng)所。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定開(kāi)展屠宰業(yè)務(wù)：要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.屠宰場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.政策法規(guī)變動(dòng)：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提前解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有屠宰場(chǎng)所有權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃屠宰場(chǎng)開(kāi)展屠宰業(yè)務(wù)。3.雙