食品安全：屠宰場租賃合同

食品安全：屠宰場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有屠宰場的所有權(quán)，并愿意將屠宰場出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的屠宰場，開展屠宰業(yè)務，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃屠宰場的地址、面積和范圍1.1甲方出租的屠宰場位于__________，占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃屠宰場的范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離屠宰場，并將屠宰場交還給甲方。第四條屠宰業(yè)務管理4.1乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準開展屠宰業(yè)務，確保食品安全。4.2乙方應保證屠宰場內(nèi)的衛(wèi)生、環(huán)保和安全生產(chǎn)，防止污染和事故的發(fā)生。4.3乙方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和責任，與甲方無關(guān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責屠宰場的整體維修與保養(yǎng)，確保屠宰場的正常使用。5.2乙方應合理使用屠宰場，不得擅自改動設施設備，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屠宰場所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明3.租賃合同書面協(xié)議4.食品安全許可證5.屠宰業(yè)務操作規(guī)程6.環(huán)保評估報告7.安全生產(chǎn)許可證8.保險公司提供的保險單據(jù)9.租賃期滿后的交接驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準開展屠宰業(yè)務，視為違約。3.乙方未保證屠宰場內(nèi)的衛(wèi)生、環(huán)保和安全生產(chǎn)，造成損失和責任的，視為違約。4.乙方擅自改動屠宰場設施設備，造成損壞的，視為違約。5.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)屠宰場，影響乙方正常使用的，視為違約。6.甲方未提供必要的經(jīng)營條件，導致乙方無法正常開展屠宰業(yè)務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.食品安全：指食品無毒、無害，符合應當有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。2.屠宰場：指進行動物屠宰、分割、加工、儲存等活動的場所。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指當事人逾期履行債務應當支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定開展屠宰業(yè)務：要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.屠宰場設施設備損壞：及時通知甲方進行維修，如甲方未及時維修，乙方可要求甲方承擔相應損失。4.政策法規(guī)變動：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，必要時可提前解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有屠宰場所有權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃屠宰場開展屠宰業(yè)務。3.雙