邯鄲市創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同

邯鄲市創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：邯鄲市創(chuàng)業(yè)孵化基地管理有限責(zé)任公司地址：邯鄲市__________街道__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目研發(fā)、辦公、產(chǎn)品展示等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)_________元。3.3乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)孵化基地的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按約定加收滯納金。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如因經(jīng)營活動(dòng)造成孵化基地財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：邯鄲市創(chuàng)業(yè)孵化基地管理有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地明細(xì)表2.附件二：乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函3.附件三：租賃場(chǎng)地平面圖4.附件四：租金支付證明5.附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.附件六：孵化基地管理規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍不支付。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致孵化基地財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃場(chǎng)地用途。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指邯鄲市創(chuàng)業(yè)孵化基地管理有限責(zé)任公司。2.承租方：指租賃甲方提供場(chǎng)地的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按照約定加收滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃場(chǎng)地。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)：甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為出租方，提供創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃場(chǎng)地給乙方使用。2.乙方作為承租方，租賃甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目研發(fā)、辦公、產(chǎn)品展