重慶市民宿租賃合同模板

重慶市民宿租賃合同模板合同編號：__________重慶市民宿租賃合同模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方愿意將其名下的民宿租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方名下的民宿。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條民宿基本情況1.1甲方出租的民宿位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2民宿設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離民宿，并將民宿交還給甲方。乙方遷離后，甲方對乙方存放的物品不負任何保管責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將民宿交還給甲方，甲方在確認民宿無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對民宿的出租不侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證民宿的基本設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用民宿，并妥善保管甲方提供的設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給他人，不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將民宿交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿設(shè)施清單3.租賃登記申請表4.租金支付證明5.押金支付證明6.民宿現(xiàn)狀照片或視頻資料7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供民宿或提供的民宿與約定不符未按約定維護民宿設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未協(xié)助乙方辦理租賃登記等手續(xù)2.乙方違約：未按約定時間支付租金未按約定使用和保管民宿，導(dǎo)致設(shè)施損壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變民宿結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為的認定：甲方未按約定提供民宿或設(shè)施不符，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同或解除合同并要求賠償。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。甲方未按約定維護設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指民宿的所有者或有權(quán)出租人，負責(zé)將民宿租賃給承租人。2.承租人：指與出租人簽訂合同，租賃使用民宿的一方。3.租金：指承租人為使用民宿而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.租賃登記：指將租賃合同及租賃權(quán)登記備案，保障雙方權(quán)益的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供民宿或設(shè)施不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同或解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿所有者出租民宿給游客。2.民宿運營公司出租民宿給合