住宅小區(qū)建設(shè)增項(xiàng)建造師合同

住宅小區(qū)建設(shè)增項(xiàng)建造師合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)增項(xiàng)工程需要，乙方具備相應(yīng)的建造師資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方住宅小區(qū)建設(shè)增項(xiàng)建造師服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、乙方服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的工程需求，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)算編制等服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門、施工方、材料供應(yīng)商等溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的建造師服務(wù)，確保工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方分期支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的40%。四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為合同總價(jià)款的0.5‰。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的10%。5.2甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的工程需求文件2.乙方施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)算編制等相關(guān)文件3.工程進(jìn)度報(bào)告4.付款憑證5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.建造師資質(zhì)證明文件7.相關(guān)政府部門、施工方、材料供應(yīng)商等的溝通協(xié)調(diào)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按照合同約定提供合格的建造師服務(wù)，導(dǎo)致工程不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，視為違約。4.甲方未按照約定提供工程需求資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延期，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建造師：指具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理和監(jiān)督的專業(yè)人員。2.增項(xiàng)工程：指在原有工程基礎(chǔ)上增加的新工程。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。5.有效期：指合同雙方約定合同生效的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延期：提前溝通，制定合理的工程計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.付款糾紛：雙方明確支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決。4.溝通協(xié)調(diào)不暢：建立有效的溝通渠道，保持密切聯(lián)系，確保各方利益平衡。5.政策法規(guī)變動(dòng)：關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)