2024年度酒店物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同各方1.2：合同標(biāo)的1.3：術(shù)語(yǔ)定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2：服務(wù)范圍2.3：服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2：費(fèi)用支付方式3.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：合同期限4.1：合同開始日期4.2：合同結(jié)束日期4.3：續(xù)約條款第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1：服務(wù)質(zhì)量承諾5.2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求5.3：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估第六條：合同的履行與違約6.1：合同履行原則6.2：違約責(zé)任6.3：違約解決方式第七條：保密條款7.1：保密內(nèi)容7.2：保密義務(wù)7.3：保密期限第八條：不可抗力8.1：不可抗力事件8.2：不可抗力后果8.3：不可抗力處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式9.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3：訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更10.2：合同解除10.3：解除合同后的處理第十一條：合同的終止11.1：合同終止條件11.2：合同終止程序11.3：終止合同后的處理第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1：法律適用12.2：爭(zhēng)議解決方式12.3：適用法院或仲裁委員會(huì)第十三條：其他條款13.1：通知與送達(dá)13.2：合同的完整性與互斥性13.3：附加條款第十四條：附件14.1：附件列表14.2：附件內(nèi)容說(shuō)明14.3：附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1：合同各方1.1.1：甲方（酒店所有權(quán)人或酒店管理公司）1.1.2：乙方（物業(yè)管理公司）1.2：合同標(biāo)的1.2.1：物業(yè)范圍1.2.2：物業(yè)地址1.2.3：物業(yè)基本情況1.3：術(shù)語(yǔ)定義1.3.1：物業(yè)管理1.3.2：物業(yè)設(shè)施1.3.3：物業(yè)資產(chǎn)1.3.4：服務(wù)期限1.3.5：物業(yè)費(fèi)用第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1：物業(yè)維護(hù)2.1.2：物業(yè)安全2.1.3：綠化管理2.1.4：清潔衛(wèi)生2.1.5：其他服務(wù)2.2：服務(wù)范圍2.2.1：公共區(qū)域2.2.2：客房區(qū)域2.2.3：餐飲區(qū)域2.2.4：后勤區(qū)域2.3：服務(wù)時(shí)間2.3.1：正常服務(wù)時(shí)間2.3.2：特殊事件處理時(shí)間2.3.3：緊急情況處理時(shí)間第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用3.1.2：額外服務(wù)費(fèi)用3.1.3：季節(jié)性調(diào)整費(fèi)用3.2：費(fèi)用支付方式3.2.1：支付周期3.2.2：支付方式3.2.3：支付賬戶3.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1：調(diào)整因素3.3.2：調(diào)整程序3.3.3：調(diào)整通知第四條：合同期限4.1：合同開始日期4.1.1：簽署日期4.1.2：生效日期4.2：合同結(jié)束日期4.2.1：固定期限結(jié)束4.2.2：提前終止條件4.3：續(xù)約條款4.3.1：續(xù)約通知4.3.2：續(xù)約條件4.3.3：續(xù)約期限第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1：服務(wù)質(zhì)量承諾5.1.1：服務(wù)滿意度5.1.2：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.1.3：服務(wù)質(zhì)量保證5.2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求5.2.1：國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2：甲方特定要求5.2.3：乙方服務(wù)規(guī)范5.3：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估5.3.1：監(jiān)督機(jī)制5.3.2：評(píng)估周期5.3.3：評(píng)估反饋第六條：合同的履行與違約6.1：合同履行原則6.1.1：誠(chéng)實(shí)信用6.1.2：公平公正6.1.3：相互配合6.2：違約責(zé)任6.2.1：違約行為6.2.2：違約責(zé)任承擔(dān)6.2.3：違約解決方式6.3：違約解決方式6.3.1：友好協(xié)商6.3.2：調(diào)解解決6.3.3：法律途徑第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容8.1.1：商業(yè)秘密8.1.2：客戶信息8.1.3：運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)8.2：保密義務(wù)8.2.1：不得泄露8.2.2：不得使用8.2.3：不得復(fù)制8.3：保密期限8.3.1：合同終止后8.3.2：固定期限8.3.3：依約定第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件9.1.1：自然災(zāi)害9.1.2：社會(huì)事件9.1.3：政府行為9.2：不可抗力后果9.2.1：責(zé)任免除9.2.2：履行困難9.2.3：合同解除9.3：不可抗力處理9.3.1：通知義務(wù)9.3.2：證明要求9.3.3：協(xié)商解決第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更10.1.1：雙方同意10.1.2：書面形式10.1.3：變更生效10.2：合同解除10.2.1：解除條件10.2.2：解除程序10.2.3：解除后果10.3：解除合同后的處理10.3.1：責(zé)任承擔(dān)10.3.2：財(cái)產(chǎn)結(jié)算10.3.3：合同終止第十一條：合同的終止11.1：合同終止條件11.1.1：期限屆滿11.1.2：一方違約11.1.3：法律規(guī)定11.2：合同終止程序11.2.1：終止通知11.2.2：終止履行11.2.3：合同檔案移交11.3：終止合同后的處理11.3.1：未履行部分11.3.2：權(quán)利義務(wù)延續(xù)11.3.3：后續(xù)事項(xiàng)處理第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1：法律適用12.1.1：合同簽訂地法律12.1.2：物業(yè)所在地法律12.1.3：雙方共同認(rèn)可的法律12.2：爭(zhēng)議解決方式12.2.1：協(xié)商解決12.2.2：調(diào)解解決12.2.3：仲裁解決12.3：適用法院或仲裁委員會(huì)12.3.1：合同簽訂地法院12.3.2：物業(yè)所在地法院12.3.3：雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)第十三條：其他條款13.1：通知與送達(dá)13.1.1：通知方式13.1.2：送達(dá)地址13.1.3：通知生效13.2：合同的完整性與互斥性13.2.1：合同完整性13.2.2：補(bǔ)充協(xié)議13.2.3：取代舊有協(xié)議13.3：附加條款13.3.1：附加條款列表13.3.2：附加條款內(nèi)容13.3.3：附加條款效力第十四條：附件14.1：附件列表14.1.1：附件名稱14.1.2：附件內(nèi)容14.1.3：附件效力14.2：附件內(nèi)容說(shuō)明14.2.1：附件一14.2.2：附件二14.2.3：附件三14.3：附件的有效性14.3.1：與合同同等效力14.3.2：補(bǔ)充合同14.3.3：附件修改權(quán)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：合同履行監(jiān)督評(píng)估機(jī)制附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件七：合同變更解除協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十：其他附加條款附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件具體列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全、綠化管理、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和費(fèi)用計(jì)算方法，以便甲方了解并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件四：合同履行監(jiān)督評(píng)估機(jī)制本附件規(guī)定了合同履行過程中的監(jiān)督評(píng)估機(jī)制，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、評(píng)估周期和評(píng)估反饋等，以確保合同雙方履行合同義務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)等，防止商業(yè)秘密泄露。附件六：不可抗力事件證明文件本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件和政府行為等，以便雙方依據(jù)合同約定處理不可抗力事件后果。附件七：合同變更解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)后果，以便雙方在合同履行過程中遇到變更或解除需求時(shí)遵循。附件八：合同終止協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了合同終止的條件、程序以及終止后的處理事項(xiàng)，包括但不限于責(zé)任承擔(dān)、財(cái)產(chǎn)結(jié)算和合同檔案移交等。附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件確認(rèn)了本合同適用的法律、爭(zhēng)議解決方式以及適用的法院或仲裁委員會(huì)，以確保合同的法律效力和爭(zhēng)議解決的順利進(jìn)行。附件十：其他附加條款本附件包含除上述附件外，雙方約定的其他附加條款，包括但不限于通知與送達(dá)、合同的完整性與互斥性、附加條款的效力等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。4.乙方未按照約定保密信息，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露。5.甲方在合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，未按照約定處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償損失。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方未按照約定保密信息，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方在合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，未按照約定處理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。如果甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人，對(duì)本物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.物業(yè)使用權(quán)人：指