年度建筑分包合同書

年度建筑分包合同書合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同文件1.4詞語(yǔ)解釋第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章合同條款3.1分包范圍3.2分包工程量清單3.3分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4分包工程進(jìn)度要求3.5分包工程安全文明施工3.6分包工程價(jià)款及支付3.7分包工程變更及調(diào)整3.8分包工程驗(yàn)收與移交3.9分包工程保修第四章承包人義務(wù)4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工場(chǎng)地準(zhǔn)備4.3施工材料及設(shè)備4.4施工人員管理4.5施工質(zhì)量控制4.6施工安全管理第五章分包人義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.2按照設(shè)計(jì)圖紙施工5.3保證工程質(zhì)量5.4保證工程安全5.5配合工程驗(yàn)收第六章質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗(yàn)收第七章安全管理7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理第八章價(jià)款及支付8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3價(jià)款調(diào)整第九章變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三章其他約定13.1文物保護(hù)13.2環(huán)境保護(hù)13.3保密條款13.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同解除后的責(zé)任14.5合同的解釋和適用法律14.6合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1發(fā)包人：_________1.1.2分包人：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同文件1.3.1合同協(xié)議書1.3.2合同條款1.3.3工程量清單1.3.4設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范1.4詞語(yǔ)解釋第二章工程概況2.1工程名稱：_________2.2工程地點(diǎn)：_________2.3工程規(guī)模：_________2.4工程內(nèi)容：_________第三章合同條款3.1分包范圍3.2分包工程量清單3.3分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4分包工程進(jìn)度要求3.5分包工程安全文明施工3.6分包工程價(jià)款及支付3.7分包工程變更及調(diào)整3.8分包工程驗(yàn)收與移交3.9分包工程保修第四章承包人義務(wù)4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工場(chǎng)地準(zhǔn)備4.3施工材料及設(shè)備4.4施工人員管理4.5施工質(zhì)量控制4.6施工安全管理第五章分包人義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.2按照設(shè)計(jì)圖紙施工5.3保證工程質(zhì)量5.4保證工程安全5.5配合工程驗(yàn)收第六章質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗(yàn)收第七章安全管理7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理第八章價(jià)款及支付8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3價(jià)款調(diào)整第九章變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三章其他約定13.1文物保護(hù)13.2環(huán)境保護(hù)13.3保密條款13.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同解除后的責(zé)任14.5合同的解釋和適用法律14.6合同的簽訂日期和地點(diǎn)[合同方簽字處]發(fā)包人簽字：_________分包人簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商1.1.1甲方有權(quán)指定分包工程所需材料的供應(yīng)商。1.1.2分包人應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并確保材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間符合合同要求。1.1.3若分包人未能按照甲方要求采購(gòu)材料，甲方有權(quán)解除合同或要求分包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度1.2.1甲方有權(quán)對(duì)分包工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.2分包人應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)告，并按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。1.2.3若分包人未能按照甲方的要求完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)解除合同或要求分包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方對(duì)工程質(zhì)量的控制1.3.1甲方有權(quán)對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.3.2分包人應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程質(zhì)量控制，并確保工程質(zhì)量符合合同要求。1.3.3若分包人未能按照甲方的要求保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同或要求分包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)2.1.1乙方有權(quán)負(fù)責(zé)分包工程的工程設(shè)計(jì)。2.1.2分包人應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.1.3若分包人未能按照乙方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，乙方有權(quán)解除合同或要求分包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收2.2.1乙方有權(quán)對(duì)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2分包人應(yīng)按照乙方的要求提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照乙方的要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。2.2.3若分包人未能按照乙方的要求通過(guò)驗(yàn)收，乙方有權(quán)解除合同或要求分包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方對(duì)工程進(jìn)度的要求2.3.1乙方有權(quán)對(duì)分包工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3.2分包人應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)完成工程進(jìn)度，并按照乙方的要求及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.3.3若分包人未能按照乙方的要求完成工程進(jìn)度，乙方有權(quán)解除合同或要求分包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并積極推動(dòng)問(wèn)題的解決。3.1.3若第三方中介未能按照合同要求履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除合同或要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介的費(fèi)用3.2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付第三方中介的費(fèi)用。3.2.3若甲方和乙方未能按照約定支付第三方中介的費(fèi)用，第三方中介有權(quán)解除合同或要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同或要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范3.施工組織設(shè)計(jì)4.施工場(chǎng)地準(zhǔn)備證明5.施工材料及設(shè)備清單6.工程進(jìn)度報(bào)告7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.安全事故報(bào)告11.工程變更記錄12.支付憑證13.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供施工場(chǎng)地b.提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.未按時(shí)支付合同價(jià)款d.未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定完成工程進(jìn)度b.工程質(zhì)量不符合合同要求c.未按約定采購(gòu)材料d.未履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)3.第三方中介違約行為a.未能公正、中立地處理合同履行問(wèn)題b.未按時(shí)提供協(xié)調(diào)和服務(wù)c.未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息d.未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：指建筑施工企業(yè)將其所承包的工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他施工企業(yè)完成的法律文件。2.分包工程：指建筑施工企業(yè)將其所承包的工程中的部分工程或工作發(fā)包給其他施工企業(yè)完成。3.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，依法終止合同關(guān)系的行為。6.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和合同約定要求的程度。7.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工場(chǎng)地準(zhǔn)備不足解決辦法：提前與甲方溝通，確保施工場(chǎng)地符合施工要求。2.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范不符合要求解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供合格的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范。3.工程進(jìn)度延誤解決辦法：制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。4.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量控制，按照設(shè)計(jì)文件和合同要求進(jìn)行施工。5.材料供應(yīng)商不符合要求解決辦法：選擇合格的材料供應(yīng)商，并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督。6.合同爭(zhēng)議