無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同版格式

無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同版格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的修訂與補(bǔ)充第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的現(xiàn)狀與用途2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2房?jī)r(jià)款的支付方式與時(shí)間4.3房?jī)r(jià)款的退還與賠償?shù)谖逭路课萁桓杜c過(guò)戶(hù)5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)與費(fèi)用5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的履行與違約7.1雙方履行合同的義務(wù)與責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約行為及后果7.3出賣(mài)人的違約行為及后果第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同履行中的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的途徑與程序第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件與程序第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)與費(fèi)用10.2稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)方式與時(shí)間第十一章附則11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的終止與解除第十二章合同附件12.1房屋的相關(guān)證件與文件12.2房屋的圖片與資料第十三章其他約定13.1雙方的其他約定與補(bǔ)充13.2約定的生效與終止第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字與蓋章14.2合同的副本與正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的修訂與補(bǔ)充第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地址與門(mén)牌號(hào)2.1.2房屋的建筑規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.1.3房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)與年限2.1.4房屋的規(guī)劃用途2.2房屋的現(xiàn)狀與用途2.2.1房屋的現(xiàn)狀描述2.2.2房屋的現(xiàn)有使用情況2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的建筑面積2.3.2房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型與材料2.4房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.4.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.4.2房屋的使用權(quán)歸屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.1.1出賣(mài)人的全稱(chēng)與地址3.1.2出賣(mài)人的法定代表人或授權(quán)代表3.2買(mǎi)受人的基本信息3.2.1買(mǎi)受人的全稱(chēng)與地址3.2.2買(mǎi)受人的法定代表人或授權(quán)代表第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋的總價(jià)4.1.2房?jī)r(jià)的支付方式（如：一次性付款、分期付款等）4.2房?jī)r(jià)款的支付方式與時(shí)間4.2.1首付款的金額與支付時(shí)間4.2.2剩余房款的金額與支付時(shí)間4.3房?jī)r(jià)款的退還與賠償4.3.1房?jī)r(jià)款的退還條件與程序4.3.2房?jī)r(jià)款賠償?shù)臈l件與計(jì)算方式第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.1.1房屋的交付時(shí)間5.1.2房屋的交付方式（如：直接交付、過(guò)戶(hù)交付等）5.2房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)與費(fèi)用5.2.1房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)流程5.2.2房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)方式5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.3.1房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任歸屬5.3.2房屋交付后的保險(xiǎn)事宜第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1.1房屋的質(zhì)量保證期限6.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式6.2房屋的維修與保養(yǎng)6.2.1房屋的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2.2房屋的大修、中修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的履行與違約7.1雙方履行合同的義務(wù)與責(zé)任7.1.1出賣(mài)人的義務(wù)與責(zé)任7.1.2買(mǎi)受人的義務(wù)與責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約行為及后果7.2.1買(mǎi)受人違約的情形7.2.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任與賠償7.3出賣(mài)人的違約行為及后果7.3.1出賣(mài)人違約的情形7.3.2出賣(mài)人違約的責(zé)任與賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1合同履行中的爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決的途徑與程序8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2.2任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2合同的變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期和效力9.2合同的解除條件與程序9.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.2合同的解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、日期和效力第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)與費(fèi)用10.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用10.1.2稅費(fèi)和費(fèi)用的具體金額和承擔(dān)方式，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行第十一章附則11.1合同的生效條件與時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力11.2合同的終止與解除11.2.1合同終止或解除的條件與程序，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行第十二章合同附件12.1房屋的相關(guān)證件與文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋土地使用權(quán)證12.1.3其他與房屋相關(guān)的證件和文件12.2房屋的圖片與資料12.2.1房屋內(nèi)外照片12.2.2房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料第十三章其他約定13.1雙方的其他約定與補(bǔ)充13.1.1雙方在合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2約定的生效與終止13.2.1雙方的其他約定和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2約定的終止和解除條件與程序，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字與蓋章14.1.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.1.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.2合同的副本與正本14.2.1合同的正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份14.2.2合同的副本份數(shù)和分發(fā)，按照雙方約定執(zhí)行簽字：（出賣(mài)人簽字或蓋章）（買(mǎi)受人簽字或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和付款方式1.1.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任1.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)1.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，除非雙方有其他約定1.1.5甲方應(yīng)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的合理使用二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款2.1.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿和購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用2.1.4乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途2.1.5乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的合理使用三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)3.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.1.4第三方中介應(yīng)保密雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方3.1.5第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的合理使用附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料4.房屋內(nèi)外照片5.合同的補(bǔ)充協(xié)議6.房屋的維修和保養(yǎng)記錄7.房屋的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用清單8.第三方中介的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的金額不足，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定使用和保管房屋，或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)義務(wù)：指合同一方對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方支付房?jī)r(jià)款遲延。解決辦法：乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。3.問(wèn)