解除房屋買賣合同協(xié)議在線

解除房屋買賣合同協(xié)議在線合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本信息1.3房屋的基本信息第二章解除合同的條件2.1解除合同的請求2.2解除合同的期限2.3解除合同的通知方式第三章解除合同的法律后果3.1解除合同后雙方的權利和義務3.2解除合同與違約責任3.3解除合同與賠償責任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間和地點4.2房屋交付的條件4.3房屋驗收的標準和程序第五章房款結算5.1解除合同后房款的退還5.2房款的支付方式和時間5.3房款的扣除和退還條件第六章費用承擔6.1解除合同過程中產(chǎn)生的費用6.2雙方分攤的費用6.3費用支付的時間和方式第七章違約責任7.1解除合同的違約行為7.2違約責任的認定和計算7.3違約責任的免除條件第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決爭議8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3解除合同的生效日期第十章合同的轉讓10.1合同轉讓的條件和程序10.2轉讓合同的通知方式10.3轉讓合同的有效性第十一章保密條款11.1雙方信息的保密義務11.2保密信息的范圍和期限11.3保密條款的違約責任第十二章合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2補充條款的效力13.3其他條款的解釋和執(zhí)行第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的適用法律和管轄法院合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本信息1.3房屋的基本信息第二章解除合同的條件2.1解除合同的請求2.2解除合同的期限2.3解除合同的通知方式第三章解除合同的法律后果3.1解除合同后雙方的權利和義務3.2解除合同與違約責任3.3解除合同與賠償責任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間和地點4.2房屋交付的條件4.3房屋驗收的標準和程序第五章房款結算5.1解除合同后房款的退還5.2房款的支付方式和時間5.3房款的扣除和退還條件第六章費用承擔6.1解除合同過程中產(chǎn)生的費用6.2雙方分攤的費用6.3費用支付的時間和方式第七章違約責任7.1解除合同的違約行為7.2違約責任的認定和計算7.3違約責任的免除條件第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決爭議8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3解除合同的生效日期第十章合同的轉讓10.1合同轉讓的條件和程序10.2轉讓合同的通知方式10.3轉讓合同的有效性第十一章保密條款11.1雙方信息的保密義務11.2保密信息的范圍和期限11.3保密條款的違約責任第十二章合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2補充條款的效力13.3其他條款的解釋和執(zhí)行第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的適用法律和管轄法院簽字部分：甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方解除合同的權利和條件（1）乙方未按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋；（2）乙方未按照合同約定的時間支付房款；（3）乙方未履行合同約定的其他義務。2.甲方解除合同的通知方式甲方解除合同應當采用書面形式，通知乙方。通知發(fā)出后，甲方解除合同的權利即產(chǎn)生效力。3.甲方解除合同的法律后果甲方解除合同后，乙方應當立即搬離房屋，并將房屋恢復至合同約定的初始狀態(tài)。甲方有權要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。4.甲方對房屋的占有和使用甲方在合同解除后，有權占有和使用房屋，直至乙方搬離。甲方在占有和使用房屋期間，應妥善保管房屋及其附屬設施，并承擔相應的保管費用。5.甲方對房款的處理甲方在解除合同后，有權要求乙方支付已支付的房款。如乙方已支付的部分不足以覆蓋甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失，甲方有權要求乙方支付差額部分。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方解除合同的權利和條件（1）甲方未按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋；（2）甲方未按照合同約定的時間支付房款；（3）甲方未履行合同約定的其他義務。2.乙方解除合同的通知方式乙方解除合同應當采用書面形式，通知甲方。通知發(fā)出后，乙方解除合同的權利即產(chǎn)生效力。3.乙方解除合同的法律后果乙方解除合同后，甲方有權要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。乙方在解除合同后，應立即搬離房屋，并將房屋恢復至合同約定的初始狀態(tài)。4.乙方對房屋的占有和使用乙方在合同解除后，有權占有和使用房屋，直至甲方同意搬離。乙方在占有和使用房屋期間，應妥善保管房屋及其附屬設施，并承擔相應的保管費用。5.乙方對房款的處理乙方在解除合同后，有權要求甲方退還已支付的房款。如甲方已支付的部分不足以覆蓋乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失，乙方有權要求甲方支付差額部分。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用雙方同意，第三方中介提供的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方未能就費用承擔比例達成一致，由甲方和乙方平均分擔。2.第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照合同約定履行其職責，導致合同解除或產(chǎn)生其他損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.第三方中介的信息保密第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的見證和調(diào)解在合同履行過程中，如甲方和乙方發(fā)生爭議，第三方中介可作為見證人，協(xié)助雙方調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。5.第三方中介的合同終止合同解除后，第三方中介的合同義務即終止。如甲方和乙方同意，可與第三方中介另行簽訂協(xié)議，約定合同解除后的相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認書5.房屋驗收報告6.中介服務協(xié)議7.保密協(xié)議8.補充協(xié)議9.房屋照片及視頻資料10.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點和方式交付房屋2.甲方未按照合同約定時間支付房款3.甲方未履行合同約定的其他義務4.乙方未按照合同約定時間支付房款5.乙方未履行合同約定的其他義務6.第三方中介未按照合同約定履行其職責三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證件。2.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務而簽訂的書面協(xié)議。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.損害賠償金：指因一方違約導致對方遭受損失，應向對方支付的賠償金。5.中介服務費：指中介機構為促成合同雙方達成交易而提供的服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款解決辦法：乙方應盡快支付房款，并向甲方支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及期限，必要時可請求第三方評估機構進行評估。4.合同解除