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房產(chǎn)沙盤(pán)招標(biāo)要求說(shuō)明合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)沙盤(pán)招標(biāo)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三章招標(biāo)范圍與內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容3.3招標(biāo)方式第四章投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件4.2投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)證書(shū)4.3投標(biāo)人應(yīng)具備的業(yè)績(jī)要求4.4投標(biāo)人的信譽(yù)要求第五章招標(biāo)文件的組成5.1招標(biāo)文件的構(gòu)成5.2招標(biāo)文件的獲取5.3招標(biāo)文件的澄清和修改第六章投標(biāo)文件的編制與提交6.1投標(biāo)文件的編制要求6.2投標(biāo)文件的提交時(shí)間及地點(diǎn)6.3投標(biāo)文件的保密要求第七章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)7.1開(kāi)標(biāo)程序及要求7.2評(píng)標(biāo)原則和辦法7.3中標(biāo)條件及確定方式7.4中標(biāo)通知書(shū)的發(fā)放第八章合同的簽訂與履行8.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)8.2合同的主要條款8.3合同的履行和管理第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約糾紛的解決方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決的地域及適用法律第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽和續(xù)約條件12.3合同的保管和復(fù)印件效力第十三章其他約定13.1有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)13.2有關(guān)稅收的規(guī)定13.3有關(guān)優(yōu)惠政策的規(guī)定第十四章附件14.1附件清單14.2附件的有效期和保管方式14.3附件的補(bǔ)充和修改合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)沙盤(pán)招標(biāo)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三章招標(biāo)范圍與內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容3.3招標(biāo)方式第四章投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件4.2投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)證書(shū)4.3投標(biāo)人應(yīng)具備的業(yè)績(jī)要求4.4投標(biāo)人的信譽(yù)要求第五章招標(biāo)文件的組成5.1招標(biāo)文件的構(gòu)成5.2招標(biāo)文件的獲取5.3招標(biāo)文件的澄清和修改第六章投標(biāo)文件的編制與提交6.1投標(biāo)文件的編制要求6.2投標(biāo)文件的提交時(shí)間及地點(diǎn)6.3投標(biāo)文件的保密要求第七章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)7.1開(kāi)標(biāo)程序及要求7.2評(píng)標(biāo)原則和辦法7.3中標(biāo)條件及確定方式7.4中標(biāo)通知書(shū)的發(fā)放第八章合同的簽訂與履行8.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)8.2合同的主要條款8.3合同的履行和管理第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約糾紛的解決方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決的地域及適用法律第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽和續(xù)約條件12.3合同的保管和復(fù)印件效力第十三章其他約定13.1有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)13.2有關(guān)稅收的規(guī)定13.3有關(guān)優(yōu)惠政策的規(guī)定第十四章附件14.1附件清單14.2附件的有效期和保管方式14.3附件的補(bǔ)充和修改(合同方簽字處)甲方簽字:_________________日期:____年__月__日乙方簽字:_________________日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的條款如下:第十五章甲方特殊要求15.1甲方對(duì)房產(chǎn)沙盤(pán)的設(shè)計(jì)風(fēng)格和表現(xiàn)形式有特殊要求,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和修改。15.2甲方要求乙方在合同履行期間保持與甲方溝通,及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況和問(wèn)題。15.3甲方對(duì)房產(chǎn)沙盤(pán)的制作質(zhì)量和效果有嚴(yán)格要求,乙方應(yīng)保證制作出的房產(chǎn)沙盤(pán)符合甲方的要求。第十六章甲方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)沙盤(pán)制作所需的相關(guān)資料和信息,確保乙方的制作工作順利進(jìn)行。16.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用,不得無(wú)故拖延或拒絕支付。16.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的條款如下:第十七章乙方特殊要求17.1乙方要求甲方在合同簽訂后提供完整的房產(chǎn)沙盤(pán)制作所需資料和信息,以確保項(xiàng)目進(jìn)展順利。17.2乙方要求甲方在合同履行期間保持溝通,及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況和問(wèn)題。17.3乙方要求甲方提供適當(dāng)?shù)墓ぷ骺臻g和設(shè)備,以便乙方人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)制作。第十八章乙方權(quán)利和義務(wù)18.1乙方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)沙盤(pán)的制作工作,保證制作質(zhì)量和效果符合甲方的要求。18.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間提交房產(chǎn)沙盤(pán)成果,如有延遲,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密,不得泄露給第三方。當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的條款如下:第十九章第三方中介的職責(zé)和義務(wù)19.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通,確保項(xiàng)目進(jìn)展順利。19.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。19.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用,并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二十條第三方中介的特殊要求20.1第三方中介要求甲方和乙方提供完整的項(xiàng)目信息和資料,以便中介進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)和服務(wù)。20.3第三方中介要求甲方和乙方遵守合同約定,履行各自的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房產(chǎn)沙盤(pán)設(shè)計(jì)方案2.項(xiàng)目地點(diǎn)和規(guī)模的具體說(shuō)明3.投標(biāo)人資格證明文件4.投標(biāo)文件模板5.招標(biāo)文件澄清和修改記錄6.中標(biāo)通知書(shū)7.合同簽訂證明文件8.合同履行報(bào)告9.項(xiàng)目進(jìn)展情況和問(wèn)題反饋記錄10.違約行為認(rèn)定記錄11.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件12.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間提交房產(chǎn)沙盤(pán)成果3.乙方制作的房產(chǎn)沙盤(pán)不符合甲方要求4.甲方未提供完整的項(xiàng)目資料和信息5.甲方未按約定提供適當(dāng)?shù)墓ぷ骺臻g和設(shè)備6.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)溝通,導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展受阻7.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用8.甲方、乙方或第三方中介違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)沙盤(pán):指用于展示房產(chǎn)項(xiàng)目外觀、布局、功能等的模型。2.投標(biāo)人:指參與房產(chǎn)沙盤(pán)招標(biāo)的單位或個(gè)人。3.資質(zhì)證書(shū):指投標(biāo)人具備相關(guān)能力的證明文件。4.招標(biāo)方式:指招標(biāo)人采用的選取投標(biāo)人的方式,如公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等。5.開(kāi)標(biāo):指招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)啟投標(biāo)文件的過(guò)程。6.評(píng)標(biāo):指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)原則和辦法,對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較的過(guò)程。7.中標(biāo):指招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定的中標(biāo)人。8.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。9.違約行為:指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。10.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法:及時(shí)與甲方溝通,提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用,必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間提交房產(chǎn)沙盤(pán)成果解決辦法:及時(shí)與乙方溝通,了解原因,協(xié)商延交時(shí)間,必要時(shí)可依法采取措施追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題:乙方制作的房產(chǎn)沙盤(pán)不符合甲方要求解決辦法:及時(shí)與乙方溝通,提出具體修改要求,乙方根據(jù)要求進(jìn)行修改直至符合甲方要求。4.問(wèn)題:甲方未提供完整的項(xiàng)目資料和信息解決辦法:及時(shí)與甲方溝通,要求甲方提供完整的項(xiàng)目資料和信息,確保項(xiàng)目進(jìn)展順利。5.問(wèn)題:甲方未按約定提供適當(dāng)?shù)墓ぷ骺臻g和設(shè)備解決辦法:及時(shí)與甲方溝通,要求甲方提供適當(dāng)?shù)墓ぷ骺臻g和設(shè)備,確保乙方制作工作順利進(jìn)行。6.問(wèn)題:第三方中介未按約定協(xié)調(diào)溝通,導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展受阻解決辦法:及時(shí)與第三方中介溝通,要求其按照約定協(xié)調(diào)溝通,必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。7.問(wèn)題:第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用解決辦法:及時(shí)與第三方中介溝通,要求其按照約定收取中介費(fèi)用,必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)沙盤(pán)招標(biāo)2.設(shè)計(jì)公司參與房產(chǎn)沙盤(pán)設(shè)計(jì)招標(biāo)3.投標(biāo)人
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