房屋租賃招標(biāo)公告

房屋租賃招標(biāo)公告合同目錄第一章總則1.1本招標(biāo)公告的制定依據(jù)1.2招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的名稱和地址1.3招標(biāo)項目的概述和目標(biāo)1.4招標(biāo)文件的獲取和遞交1.5招標(biāo)保證金和履約保證金第二章投標(biāo)人資格條件2.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件2.2投標(biāo)人應(yīng)具備的專業(yè)能力和經(jīng)驗2.3投標(biāo)人應(yīng)具備的財務(wù)狀況和信譽2.4投標(biāo)人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第三章招標(biāo)文件的組成3.1招標(biāo)文件的構(gòu)成內(nèi)容3.2招標(biāo)文件的獲取時間和方式3.3招標(biāo)文件的澄清和修改3.4招標(biāo)文件的遞交和接收第四章投標(biāo)文件的編制和遞交4.1投標(biāo)文件的編制要求4.2投標(biāo)文件的遞交和接收時間及地點4.3投標(biāo)文件的補充和修改4.4投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記第五章招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)和程序5.1評審標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重5.2評審程序和方法5.3評審結(jié)果的公布和異議處理第六章合同的簽訂和履行6.1合同的簽訂時間和地點6.2合同的主要條款和內(nèi)容6.3合同的履行和管理6.4合同的變更和終止第七章爭議解決和違約責(zé)任7.1爭議解決的方式和程序7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3損失賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ǖ诎苏抡袠?biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)8.1招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)8.2投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限9.3違反保密條款的責(zé)任和處理措施第十章投標(biāo)保證金和履約保證金10.1投標(biāo)保證金的金額和繳納方式10.2履約保證金的金額和繳納方式10.3保證金的退還和扣除第十一章招標(biāo)項目的進度和質(zhì)量要求11.1項目進度計劃和要求11.2項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法第十二章費用和支付方式12.1費用的計算和支付方式12.2費用的支付時間和條件第十三章其他條款13.1不可抗力和意外事件13.2合同的解釋和適用法律13.3合同的附件和補充協(xié)議第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件和時間14.2合同的修改和解除條件及程序14.3合同解除后的責(zé)任和處理措施合同編號：_________第一章總則1.1本招標(biāo)公告的制定依據(jù)本招標(biāo)公告是根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為公開、公平、公正地進行房屋租賃招標(biāo)活動而制定。1.2招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的名稱和地址招標(biāo)人：（招標(biāo)人名稱），地址：（招標(biāo)人地址）。招標(biāo)代理機構(gòu)：（招標(biāo)代理機構(gòu)名稱），地址：（招標(biāo)代理機構(gòu)地址）。1.3招標(biāo)項目的概述和目標(biāo)本次招標(biāo)項目為（房屋租賃項目名稱），位于（項目地址），租賃期限為（租賃期限）。招標(biāo)目標(biāo)是選擇具備資質(zhì)和能力的投標(biāo)人，簽訂房屋租賃合同，實現(xiàn)招標(biāo)人房屋租賃目的。1.4招標(biāo)文件的獲取和遞交招標(biāo)文件獲取時間為：（獲取時間），地點為：（獲取地點）。投標(biāo)文件遞交截止時間為：（遞交截止時間），地點為：（遞交地點）。1.5招標(biāo)保證金和履約保證金招標(biāo)保證金金額為：（保證金金額），繳納方式為：（繳納方式）。履約保證金金額為：（保證金金額），繳納方式為：（繳納方式）。第二章投標(biāo)人資格條件2.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件投標(biāo)人應(yīng)具備獨立法人資格，具備房屋租賃經(jīng)營范圍。2.2投標(biāo)人應(yīng)具備的專業(yè)能力和經(jīng)驗2.3投標(biāo)人應(yīng)具備的財務(wù)狀況和信譽2.4投標(biāo)人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)投標(biāo)人應(yīng)遵守《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三章招標(biāo)文件的組成3.1招標(biāo)文件的構(gòu)成內(nèi)容招標(biāo)文件包括：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、合同草案、技術(shù)規(guī)格書、投標(biāo)須知等。3.2招標(biāo)文件的獲取時間和方式招標(biāo)文件獲取時間為：（獲取時間），獲取方式為：（獲取方式）。3.3招標(biāo)文件的澄清和修改招標(biāo)人對招標(biāo)文件進行澄清和修改的，應(yīng)在澄清修改公告發(fā)布之日起：（時間）內(nèi)，以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。3.4招標(biāo)文件的遞交和接收投標(biāo)文件遞交截止時間為：（遞交截止時間），遞交地點為：（遞交地點）。招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)在截止時間后及時接收投標(biāo)文件，并出具接收憑證。第四章投標(biāo)文件的編制和遞交4.1投標(biāo)文件的編制要求投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制，包括：投標(biāo)函、投標(biāo)保證金、合同草案、技術(shù)方案、財務(wù)狀況證明等。4.2投標(biāo)文件的遞交和接收時間及地點投標(biāo)文件遞交截止時間為：（遞交截止時間），遞交地點為：（遞交地點）。4.3投標(biāo)文件的補充和修改投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，如需補充或修改，應(yīng)書面形式通知招標(biāo)代理機構(gòu)，并加蓋公章。4.4投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記投標(biāo)文件應(yīng)密封并在封口處加蓋投標(biāo)人公章及騎縫章。封面上應(yīng)標(biāo)記“第一份”及“正本”字樣。第五章招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)和程序5.1評審標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)包括：投標(biāo)人的資質(zhì)、經(jīng)驗、財務(wù)狀況、租賃方案等，各評審標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)重分別為：（權(quán)重比例）。5.2評審程序和方法評審程序包括：初步評審、詳細(xì)評審等。評審方法包括：綜合評價法、評分法等。5.3評審結(jié)果的公布和異議處理評審結(jié)果在（公布時間）內(nèi)公布。對評審結(jié)果有異議的，應(yīng)在（異議提出時間）內(nèi)向招標(biāo)人提出書面異議。第六章合同的簽訂和履行6.1合同的簽訂時間和地點合同簽訂時間為：（簽訂時間），地點為：（簽訂地點）。6.2合同的主要條款和內(nèi)容合同主要條款包括：租賃期限、租金、付款方式、維修責(zé)任等。6.3合同的履行和管理投標(biāo)人應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，確保房屋租賃業(yè)務(wù)順利進行。6.4合同的變更和終止合同變更和終止應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。第七章爭議解決和違約責(zé)任7.1爭議解決的方式和程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2違約責(zé)任的具體第八章招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)8.1招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)人進行資格審查，要求投標(biāo)人提供必要的證明材料。招標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定，公平公正地組織評審工作。8.2投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)投標(biāo)人有權(quán)查閱招標(biāo)文件，了解招標(biāo)項目的具體情況。投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，并保證投標(biāo)文件的真實性、合法性。第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同草案等雙方在招標(biāo)過程中交換的未公開信息。9.2保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任和處理措施違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十章投標(biāo)保證金和履約保證金10.1投標(biāo)保證金的金額和繳納方式投標(biāo)保證金金額為：（金額），繳納方式為：（方式）。10.2履約保證金的金額和繳納方式履約保證金金額為：（金額），繳納方式為：（方式）。10.3保證金的退還和扣除招標(biāo)人在合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為，予以退還。第十一章招標(biāo)項目的進度和質(zhì)量要求11.1項目進度計劃和要求投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，制定項目進度計劃，并確保按計劃完成。11.2項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量檢驗方法按照雙方約定的方法進行。第十二章費用和支付方式12.1費用的計算和支付方式租金計算方式為：（計算方式），租金支付方式為：（支付方式）。12.2費用的支付時間和條件租金支付時間為：（時間），支付條件為：（條件）。第十三章其他條款13.1不可抗力和意外事件因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為：（法律名稱）。13.3合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括：（附件名稱），補充協(xié)議應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件和時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和解除條件及程序合同的修改和解除應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。14.3合同解除后的責(zé)任和處理措施合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（合同方簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方對租賃房屋的權(quán)屬和條件進行聲明和保證甲方保證其對招標(biāo)的房屋享有完全的權(quán)屬，房屋的現(xiàn)狀和條件符合招標(biāo)文件中的描述。如房屋存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他不符合招標(biāo)文件描述的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方對租賃期限和租金的特殊要求甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租賃期限和租金進行調(diào)整。如甲方提出調(diào)整要求，乙方應(yīng)在接到通知后（時間）內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為乙方同意甲方的調(diào)整要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的投標(biāo)文件和中標(biāo)后的承諾乙方在提交投標(biāo)文件時，應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。中標(biāo)后，乙方應(yīng)按照投標(biāo)文件的內(nèi)容履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方的租賃方案和經(jīng)營管理乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細(xì)的租賃方案和經(jīng)營管理計劃。乙方應(yīng)確保租賃方案的實施符合甲方的利益，并按照約定完成經(jīng)營管理任務(wù)。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介在本次房屋租賃招標(biāo)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行溝通、協(xié)調(diào)及合同履行等工作。第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正公平地處理各方之間的爭議和問題。3.2第三方中介的費用和支付方式第三方中介的費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后（時間）內(nèi)支付給第三方中介。支付方式為：（支付方式）。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對在招標(biāo)過程中獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。保密期限自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃方案詳細(xì)描述4.經(jīng)營管理計劃5.投標(biāo)保證金支付憑證6.履約保證金支付憑證7.合同草案8.技術(shù)規(guī)格書9.投標(biāo)須知10.招標(biāo)文件澄清修改通知11.投標(biāo)文件12.評標(biāo)報告13.合同簽訂證明14.房屋租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照招標(biāo)文件約定提供房屋，或提供的房屋與描述不符。2.甲方未按照約定時間退還投標(biāo)保證金或履約保證金。3.乙方未按照投標(biāo)文件內(nèi)容履行合同義務(wù)。4.乙方未按照約定時間支付租金或履行其他合同義務(wù)。5.第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意泄露保密信息。6.第三方中介未按照中立立場公正公平處理爭議。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)投標(biāo)法：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定了招標(biāo)投標(biāo)的基本原則和程序。2.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為。3.保密義務(wù)：指在合同履行過程中，各方對雙方交換的未公開信息承擔(dān)的保密責(zé)任。4.履約保證金：為確保合同履行，乙方按約定向甲方繳納的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋現(xiàn)狀與招標(biāo)文件描述不符：及時溝通，要求甲方進行澄清