撰寫(xiě)宿舍保證書(shū)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題

合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同目的與原則第一條款保證書(shū)的格式與內(nèi)容第二條款保證書(shū)的真實(shí)性要求第三章宿舍入住的基本條件第一條款入住者的基本條件第二條款宿舍的分配原則第四章宿舍的使用與維護(hù)第一條款宿舍的使用規(guī)定第二條款宿舍的維護(hù)與保養(yǎng)第五章宿舍的安全管理第一條款入住者的安全管理責(zé)任第二條款宿舍的安全設(shè)施與措施第六章宿舍的衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)第一條款入住者的衛(wèi)生責(zé)任第二條款宿舍的環(huán)境保護(hù)要求第七章宿舍的維修與改造第一條款宿舍維修的申請(qǐng)與處理第二條款宿舍改造的申請(qǐng)與審批第八章宿舍的服務(wù)與管理第一條款宿舍服務(wù)的提供第二條款宿舍管理的職責(zé)與權(quán)限第九章宿舍的變更與終止第一條款宿舍變更的條件與程序第二條款宿舍終止的條件與程序第十章宿舍的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間第十一章宿舍的法律法規(guī)遵守第一條款入住者的法律法規(guī)遵守第二條款宿舍管理的法律法規(guī)遵守第十二章宿舍的合同違約第一條款入住者的違約行為第二條款宿舍管理的違約行為第十三章宿舍的保險(xiǎn)與賠償?shù)谝粭l款宿舍保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠第二條款宿舍賠償?shù)呢?zé)任與標(biāo)準(zhǔn)第十四章宿舍的監(jiān)督與評(píng)估第一條款宿舍的監(jiān)督機(jī)制第二條款宿舍的評(píng)估程序與結(jié)果合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同目的與原則第一條款保證書(shū)的格式與內(nèi)容第二條款保證書(shū)的真實(shí)性要求第三章宿舍入住的基本條件第一條款入住者的基本條件第二條款宿舍的分配原則第四章宿舍的使用與維護(hù)第一條款宿舍的使用規(guī)定第二條款宿舍的維護(hù)與保養(yǎng)第五章宿舍的安全管理第一條款入住者的安全管理責(zé)任第二條款宿舍的安全設(shè)施與措施第六章宿舍的衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)第一條款入住者的衛(wèi)生責(zé)任第二條款宿舍的環(huán)境保護(hù)要求第七章宿舍的維修與改造第一條款宿舍維修的申請(qǐng)與處理第二條款宿舍改造的申請(qǐng)與審批第八章宿舍的變更與終止第一條款宿舍變更的條件與程序第二條款宿舍終止的條件與程序第九章宿舍的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間第十章宿舍的法律法規(guī)遵守第一條款入住者的法律法規(guī)遵守第二條款宿舍管理的法律法規(guī)遵守第十一章宿舍的合同違約第一條款入住者的違約行為第二條款宿舍管理的違約行為第十二章宿舍的保險(xiǎn)與賠償?shù)谝粭l款宿舍保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠第二條款宿舍賠償?shù)呢?zé)任與標(biāo)準(zhǔn)第十三章宿舍的監(jiān)督與評(píng)估第一條款宿舍的監(jiān)督機(jī)制第二條款宿舍的評(píng)估程序與結(jié)果第十四章宿舍的最終條款第一條款合同的完整性與一致性第二條款合同的修訂與更新甲方（入住者）：____________________乙方（宿舍管理方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的宿舍使用人必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的年齡、身體健康狀況等基本條件。條款說(shuō)明：為確保宿舍居住者的安全和生活質(zhì)量，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)宿舍使用人的年齡、身體健康狀況等進(jìn)行限制。2.甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，以確保宿舍的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。條款說(shuō)明：甲方作為宿舍的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，確保宿舍居住環(huán)境符合規(guī)定，對(duì)存在的安全隱患和生活設(shè)施問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。3.甲方應(yīng)提供宿舍必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、維修等服務(wù)。條款說(shuō)明：甲方作為宿舍的所有權(quán)人及管理者，有義務(wù)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障宿舍的正常運(yùn)行和居住舒適度。4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。條款說(shuō)明：甲方作為宿舍的所有權(quán)人及管理者，有責(zé)任確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。當(dāng)設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保居住者的正常生活。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付宿舍租金及各項(xiàng)費(fèi)用。條款說(shuō)明：乙方作為宿舍的租賃方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，確保宿舍的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說(shuō)明：乙方作為宿舍的租賃方，有責(zé)任合理使用宿舍設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給他人，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：乙方作為宿舍的租賃方，有義務(wù)按照合同約定使用宿舍。乙方擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給他人，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。條款說(shuō)明：乙方作為宿舍的租賃方，有義務(wù)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不僅違反了法律法規(guī)，還可能給其他居住者帶來(lái)安全隱患。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責(zé)。條款說(shuō)明：第三方中介作為合同的參與方，有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保合同的合法性和有效性。2.第三方中介應(yīng)保證宿舍的出租方和承租方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。條款說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任保證宿舍的出租方和承租方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的共同利益。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)宿舍租賃過(guò)程中的相關(guān)信息披露義務(wù)，確保雙方了解合同相關(guān)事宜。條款說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)承擔(dān)宿舍租賃過(guò)程中的相關(guān)信息披露義務(wù)，確保雙方了解合同相關(guān)事宜，避免因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致的糾紛。4.第三方中介如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。條款說(shuō)明：第三方中介作為合同的參與方，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。這將有助于約束第三方中介的行為，保障合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍實(shí)際情況說(shuō)明書(shū)2.宿舍設(shè)施清單3.宿舍維修記錄4.宿舍安全檢查報(bào)告5.入住者身份證明文件6.宿舍租賃合同副本7.宿舍保證書(shū)副本8.宿舍保險(xiǎn)單副本9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.宿舍管理規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付宿舍未提供合同約定的物業(yè)服務(wù)未保證宿舍設(shè)施正常運(yùn)行2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金及費(fèi)用未合理使用宿舍設(shè)施擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給他人在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.第三方中介違約行為未履行中介職責(zé)損害出租方或承租方利益未披露相關(guān)信息出現(xiàn)其他違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宿舍：指由甲方提供，供乙方租賃居住的房屋。2.租金：乙方支付給甲方的宿舍使用費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)：甲方提供的宿舍公共區(qū)域清潔、維修等服務(wù)。4.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍租給第三方的行為。5.違法活動(dòng)：乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的行為。6.違約行為：合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介安排維修2.租金支付糾紛查閱合同條款確認(rèn)支付時(shí)間雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?.宿舍轉(zhuǎn)租問(wèn)題合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款違約者承擔(dān)違約責(zé)任4.法律法規(guī)遵守各方遵守國(guó)家法律法規(guī)第三方中介監(jiān)督和指導(dǎo)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宿舍所有權(quán)人，乙方為租賃入住者