集資方式賣房合同樣本

集資方式賣房合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與術語解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與司法管轄第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現狀與附屬設施2.3房屋所有權與使用權第三章集資方式3.1集資方式的選擇3.2集資金額與支付方式3.3集資參與者的權益與義務第四章房屋買賣價格與支付4.1房屋買賣價格4.2支付方式與時間4.3房價調整機制第五章交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶程序與時間5.3交付與過戶相關費用第六章房屋質量與維修6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任與方式6.3維修費用承擔方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1違約行為與責任8.2違約賠償金額與方式8.3違約爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇與仲裁程序9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理方式第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密義務與期限11.3違反保密條款的法律后果第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權益與義務12.2第三方受益人的賠償責任12.3第三方受益人的權利行使第十三章附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的修改與補充13.3附加條款的簽署與生效第十四章附則14.1合同的份數與保管14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂歷史記錄合同編號：_________第一章總則1.1定義與術語解釋1.1.1本合同中的“甲方”指房屋出售方1.1.2本合同中的“乙方”指集資購買方1.1.3本合同中的“集資方式”指乙方通過集資方式參與購買甲方房屋的行為1.1.4本合同中的“房屋”指甲方出售的位于_________的房產1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛1.2.2乙方應按照合同約定出資，并按照約定方式參與房屋的購買1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律1.3.2雙方同意submittotheexclusivejurisdictionofthecourtsofthePeople'sRepublicofChina第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________，房屋結構為_________2.1.2房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米2.2房屋現狀與附屬設施2.2.1甲方保證房屋現狀良好，附屬設施齊全2.2.2房屋現有_________個臥室，_________個衛(wèi)生間，_________個客廳2.3房屋所有權與使用權2.3.1甲方保證其是房屋的合法所有者，擁有完全的所有權和處置權2.3.2乙方購買房屋后，將獲得房屋的所有權和使用權第三章集資方式3.1集資方式的選擇3.1.1乙方選擇通過集資方式購買甲方房屋3.1.2集資方式為乙方按照約定時間和金額向甲方支付購房款3.2集資金額與支付方式3.2.1乙方應支付的購房款總額為_________元人民幣3.2.2乙方按照約定的分期付款方式向甲方支付購房款3.3集資參與者的權益與義務3.3.1乙方按照約定支付購房款后，有權按照合同約定獲得房屋的所有權和使用權3.3.2乙方應按照合同約定履行出資義務，并協助甲方完成房屋的過戶手續(xù)第四章房屋買賣價格與支付4.1房屋買賣價格4.1.1雙方確認，房屋的買賣價格為_________元人民幣4.1.2房屋買賣價格包括但不限于房屋的價值、附屬設施的價值及裝修費用4.2支付方式與時間4.2.1乙方通過集資方式向甲方支付購房款4.2.2乙方應按照合同約定的時間和金額分期支付購房款4.3房價調整機制4.3.1合同中未約定房價調整機制第五章交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1甲方應在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方5.1.2房屋交付條件為乙方支付購房款總額的_________%5.2房屋過戶程序與時間5.2.1甲方應協助乙方完成房屋過戶手續(xù)5.2.2房屋過戶手續(xù)應在合同約定的過戶期限內完成5.3交付與過戶相關費用5.3.1雙方同意，過戶手續(xù)費用由乙方承擔5.3.2雙方同意，交付房屋時，甲方應承擔水、電、煤氣等公共事業(yè)費用至結算日第六章房屋質量與維修6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準6.1.2甲方保證房屋不存在重大質量問題6.2房屋維修責任與方式6.2.1房屋交付后，乙方負責房屋的日常維修與保養(yǎng)6.2.2房屋重大維修問題由甲方承擔責任，并負責維修6.3維修費用承擔方式6.3.1日常維修費用由乙方承擔6.3.2重大維修費用由甲方承擔第八章違約責任8.1違約行為與責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金為購房款總額的_________%8.1.2若乙方未按約定時間支付購房款，應支付違約金為購房款總額的_________%8.2違約賠償金額與方式8.2.1違約金計算方式為：違約金=購房款總額×違約率8.2.2違約金支付方式為：違約方應在收到守約方通知后_________日內，一次性支付違約金至守約方指定賬戶8.3違約爭議解決方式8.3.1雙方應通過友好協商解決違約爭議8.3.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機構選擇與仲裁程序9.2.1雙方同意提交爭議至_________仲裁委員會進行仲裁9.2.2仲裁程序按照該仲裁委員會的相關規(guī)定進行9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意submittotheexclusivejurisdictionofthecourtsofthePeople'sRepublicofChina第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不代表房屋所有權的轉移10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件為：10.2.1.1雙方按照約定完成房屋交付與過戶手續(xù)10.2.1.2乙方支付完畢全部購房款10.3合同失效后的處理方式10.3.1合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理房屋相關事宜第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.1.1雙方應對合同內容、談判過程及其他相關信息予以保密11.1.2保密信息不包括法律要求公開的信息11.2保密義務與期限11.2.1雙方的保密義務自合同簽字之日起生效，至合同終止或失效后_________年止11.2.2保密期限屆滿后，雙方可以自由使用在保密期限內獲得的信息11.3違反保密條款的法律后果11.3.1若一方違反保密義務，應承擔違約責任11.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權益與義務12.1.1本合同中不存在第三方受益人12.1.2若合同中存在第三方受益人，第三方應簽署同意書，確認知曉并同意本合同的約定12.2第三方受益人的賠償責任12.2.1若第三方受益人因合同履行而遭受損失，應由甲方承擔賠償責任12.2.2甲方應在收到第三方受益人通知后_________日內，一次性支付賠償金至第三方受益人指定賬戶12.3第三方受益人的權利行使12.3.1第三方受益人應按照合同約定行使權利12.3.2第三方受益人應遵守國家法律法規(guī)，不得濫用權利第十三章附加條款13.1附加條款的效力13.1.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力13.1.2附加條款的修改與補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出13.2附加條款的簽署與生效13.2.1附加條款的簽署應由雙方授權代表進行13.2.2附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章附則14.1合同的份數與保管14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需14.2合同的翻譯版本14.2.1本合同以中文版本為準，如有翻譯版本，雙方應確認翻譯的準確性14.2.2雙方同意，翻譯版本的準確性由甲方負責14多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交付前，保持房屋現狀，確保房屋及附屬設施的正常使用。若因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方義務甲方有義務在合同約定的時間內完成房屋的交付與過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至乙方。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方支付購房款乙方應按照合同約定的時間和金額分期支付購房款。若乙方延遲支付購房款，應承擔違約責任，支付違約金為購房款總額的1%。2.2乙方使用與維護乙方在取得房屋所有權后，有義務對房屋進行合理使用和維護。若因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。附加條款三：第三方中介的特別約定3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的協調者和信息服務提供者，負責協助雙方完成房屋買賣交易。3.2第三方中介的義務第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方的事務，提供準確的信息和建議。若因中介提供不實信息導致乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介的費用第三方中介的收費標準應提前告知甲乙雙方，并在合同中明確。雙方應在合同中約定中介費用的支付方式和時間。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀照片3.集資參與者的出資證明4.房屋買賣合同5.過戶手續(xù)費用支付憑證6.維修費用支付憑證7.第三方中介服務協議8.補充協議及其修改歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方未保證房屋質量符合標準4.乙方未合理使用和維護房屋5.第三方中介提供不實信息6.甲方未按約定完成過戶手續(xù)7.乙方未按約定使用和維護房屋8.雙方未按約定處理房屋相關事宜三、法律名詞及解釋：1.集資方式：指乙方通過出資參與購買甲方房屋的方式2.房屋所有權：指甲方對房屋的絕對控制權和使用權3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買費用4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序6.維修費用：指用于修復房屋損壞部分的費用7.第三方中介：指協助甲乙雙方完成房屋買賣交易的協調者和信息服務提供者四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，并按照合同約定履行交付義務2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應支付違約金，并按照合同約定履行出資義務3.甲方未保證房屋質量符合標準：甲方應承擔維修責任，賠償乙方因此遭受的損失4.乙方未合理使用和維護房屋：乙方應承擔維修費用，并按照合同約定合理使用和維護房屋5.第三方中介提供不實信息：第三方中介應承擔賠償責任，并按照合同約定提供準確的信息和建議6.甲方未按約定完成過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，并按照合同約定完成過戶手續(xù)