集資方式賣房合同樣本

集資方式賣房合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)第三章集資方式3.1集資方式的選擇3.2集資金額與支付方式3.3集資參與者的權(quán)益與義務(wù)第四章房屋買賣價格與支付4.1房屋買賣價格4.2支付方式與時間4.3房價調(diào)整機(jī)制第五章交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶程序與時間5.3交付與過戶相關(guān)費用第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任與方式6.3維修費用承擔(dān)方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約賠償金額與方式8.3違約爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇與仲裁程序9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理方式第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的法律后果第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)12.2第三方受益人的賠償責(zé)任12.3第三方受益人的權(quán)利行使第十三章附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的修改與補充13.3附加條款的簽署與生效第十四章附則14.1合同的份數(shù)與保管14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂歷史記錄合同編號：_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同中的“甲方”指房屋出售方1.1.2本合同中的“乙方”指集資購買方1.1.3本合同中的“集資方式”指乙方通過集資方式參與購買甲方房屋的行為1.1.4本合同中的“房屋”指甲方出售的位于_________的房產(chǎn)1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定出資，并按照約定方式參與房屋的購買1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律1.3.2雙方同意submittotheexclusivejurisdictionofthecourtsofthePeople'sRepublicofChina第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________2.1.2房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米2.2房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.2.1甲方保證房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施齊全2.2.2房屋現(xiàn)有_________個臥室，_________個衛(wèi)生間，_________個客廳2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1甲方保證其是房屋的合法所有者，擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)2.3.2乙方購買房屋后，將獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章集資方式3.1集資方式的選擇3.1.1乙方選擇通過集資方式購買甲方房屋3.1.2集資方式為乙方按照約定時間和金額向甲方支付購房款3.2集資金額與支付方式3.2.1乙方應(yīng)支付的購房款總額為_________元人民幣3.2.2乙方按照約定的分期付款方式向甲方支付購房款3.3集資參與者的權(quán)益與義務(wù)3.3.1乙方按照約定支付購房款后，有權(quán)按照合同約定獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，并協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)第四章房屋買賣價格與支付4.1房屋買賣價格4.1.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為_________元人民幣4.1.2房屋買賣價格包括但不限于房屋的價值、附屬設(shè)施的價值及裝修費用4.2支付方式與時間4.2.1乙方通過集資方式向甲方支付購房款4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額分期支付購房款4.3房價調(diào)整機(jī)制4.3.1合同中未約定房價調(diào)整機(jī)制第五章交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方5.1.2房屋交付條件為乙方支付購房款總額的_________%5.2房屋過戶程序與時間5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)5.2.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成5.3交付與過戶相關(guān)費用5.3.1雙方同意，過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)5.3.2雙方同意，交付房屋時，甲方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣等公共事業(yè)費用至結(jié)算日第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題6.2房屋維修責(zé)任與方式6.2.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)6.2.2房屋重大維修問題由甲方承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修6.3維修費用承擔(dān)方式6.3.1日常維修費用由乙方承擔(dān)6.3.2重大維修費用由甲方承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金為購房款總額的_________%8.1.2若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金為購房款總額的_________%8.2違約賠償金額與方式8.2.1違約金計算方式為：違約金=購房款總額×違約率8.2.2違約金支付方式為：違約方應(yīng)在收到守約方通知后_________日內(nèi)，一次性支付違約金至守約方指定賬戶8.3違約爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇與仲裁程序9.2.1雙方同意提交爭議至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁程序按照該仲裁委員會的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意submittotheexclusivejurisdictionofthecourtsofthePeople'sRepublicofChina第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件為：10.2.1.1雙方按照約定完成房屋交付與過戶手續(xù)10.2.1.2乙方支付完畢全部購房款10.3合同失效后的處理方式10.3.1合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋相關(guān)事宜第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息予以保密11.1.2保密信息不包括法律要求公開的信息11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽字之日起生效，至合同終止或失效后_________年止11.2.2保密期限屆滿后，雙方可以自由使用在保密期限內(nèi)獲得的信息11.3違反保密條款的法律后果11.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)12.1.1本合同中不存在第三方受益人12.1.2若合同中存在第三方受益人，第三方應(yīng)簽署同意書，確認(rèn)知曉并同意本合同的約定12.2第三方受益人的賠償責(zé)任12.2.1若第三方受益人因合同履行而遭受損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任12.2.2甲方應(yīng)在收到第三方受益人通知后_________日內(nèi)，一次性支付賠償金至第三方受益人指定賬戶12.3第三方受益人的權(quán)利行使12.3.1第三方受益人應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利12.3.2第三方受益人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利第十三章附加條款13.1附加條款的效力13.1.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力13.1.2附加條款的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2附加條款的簽署與生效13.2.1附加條款的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行13.2.2附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章附則14.1合同的份數(shù)與保管14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需14.2合同的翻譯版本14.2.1本合同以中文版本為準(zhǔn)，如有翻譯版本，雙方應(yīng)確認(rèn)翻譯的準(zhǔn)確性14.2.2雙方同意，翻譯版本的準(zhǔn)確性由甲方負(fù)責(zé)14多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交付前，保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付與過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方支付購房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額分期支付購房款。若乙方延遲支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金為購房款總額的1%。2.2乙方使用與維護(hù)乙方在取得房屋所有權(quán)后，有義務(wù)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。附加條款三：第三方中介的特別約定3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和信息服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的事務(wù)，提供準(zhǔn)確的信息和建議。若因中介提供不實信息導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的費用第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲乙雙方，并在合同中明確。雙方應(yīng)在合同中約定中介費用的支付方式和時間。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.集資參與者的出資證明4.房屋買賣合同5.過戶手續(xù)費用支付憑證6.維修費用支付憑證7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.補充協(xié)議及其修改歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未合理使用和維護(hù)房屋5.第三方中介提供不實信息6.甲方未按約定完成過戶手續(xù)7.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋8.雙方未按約定處理房屋相關(guān)事宜三、法律名詞及解釋：1.集資方式：指乙方通過出資參與購買甲方房屋的方式2.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的絕對控制權(quán)和使用權(quán)3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買費用4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序6.維修費用：指用于修復(fù)房屋損壞部分的費用7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的協(xié)調(diào)者和信息服務(wù)提供者四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行出資義務(wù)3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失4.乙方未合理使用和維護(hù)房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋5.第三方中介提供不實信息：第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同約定提供準(zhǔn)確的信息和建議6.甲方未按約定完成過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定完成過戶手續(xù)