建筑施工工程分包合同范例

建筑施工工程分包合同范例合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同法律依據(jù)第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章分包范圍及工程量3.1分包范圍3.2工程量清單3.3分包工程的完成標(biāo)準(zhǔn)第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3支付方式4.4發(fā)票開具第五章工期與進(jìn)度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3施工進(jìn)度計(jì)劃5.4工期延誤第六章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2材料及設(shè)備要求6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.4質(zhì)量爭議的處理第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3勞動保護(hù)與保險第八章變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式9.3違約賠償限額第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力12.4信息的傳遞第十三章附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體甲方（分包人）是依法成立并具有獨(dú)立法人資格的_________，乙方（分包商）是依法成立并具有獨(dú)立法人資格的_________。1.3合同目的甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方在分包工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保分包工程的順利進(jìn)行，按時完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4合同法律依據(jù)本合同的簽訂和履行，遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受中華人民共和國法律的保護(hù)和約束。第二章工程概述2.1工程名稱本合同所涉及的工程名稱為_________。2.2工程地點(diǎn)本合同所涉及的工程地點(diǎn)為_________。2.3工程規(guī)模本合同所涉及的工程規(guī)模為_________。2.4工程內(nèi)容本合同所涉及的分包工程內(nèi)容包括_________。第三章分包范圍及工程量3.1分包范圍乙方分包的范圍包括_________。3.2工程量清單乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單進(jìn)行施工，工程量清單中列明的工程量是乙方施工的依據(jù)。3.3分包工程的完成標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章合同價格4.1合同總價本合同的總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2價格調(diào)整合同價格不因任何客觀因素發(fā)生調(diào)整。4.3支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價款。4.4發(fā)票開具乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第五章工期與進(jìn)度5.1工程開工日期本工程的開工日期為_________。5.2工程竣工日期本工程的竣工日期為_________。5.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。5.4工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_________。6.2材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方要求采購、使用材料和設(shè)備。6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，確保分包工程的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.4質(zhì)量爭議的處理如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。7.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。7.3勞動保護(hù)與保險乙方應(yīng)依法為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)的職工提供必要的勞動保護(hù)。第八章變更與解除8.1合同變更本合同簽訂后，合同總價、工程內(nèi)容、工程量等條款一般不予變更。如確需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。第九章違約責(zé)任9.1違約行為乙方如未按約定完成工程、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程、未按約定時間完成工程等，均視為違約。9.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價×違約比例。9.3違約賠償限額乙方的違約賠償限額為合同總價的一定比例。第十章爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。第十二章其他約定12.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其分包的工程不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.4信息的傳遞甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、傳真、郵寄等方式及時傳遞與合同履行相關(guān)的文件和信息。第十三章附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：分包工程量清單、施工圖紙、技術(shù)要求等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四章簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（分包人）：_________乙方（分包商）：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指令甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，向乙方發(fā)出指令。乙方應(yīng)無條件服從甲方的指令，確保分包工程的順利進(jìn)行。2.甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合甲方的要求。3.甲方變更權(quán)在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對分包工程的內(nèi)容、工程量、工期等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。4.甲方終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致分包工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)終止合同。5.甲方索賠權(quán)如乙方未按約定完成分包工程，或分包工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。6.甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主施工乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，自主完成分包工程的施工。2.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量，如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成分包工程，確保工程進(jìn)度不受影響。4.乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，采取有效措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.乙方信息報告乙方應(yīng)定期向甲方報告分包工程的施工情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。6.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成分包工程，或分包工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.第三方中介決策權(quán)第三方中介的決策具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。5.第三方中介賠償責(zé)任如第三方中介因過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方中介退出機(jī)制如第三方中介未能履行調(diào)解、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退出。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.分包工程量清單2.施工圖紙3.技術(shù)要求4.材料及設(shè)備規(guī)格書5.安全生產(chǎn)措施方案6.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法7.進(jìn)度計(jì)劃表8.保險單據(jù)9.稅務(wù)發(fā)票10.變更協(xié)議11.違約金計(jì)算公式12.仲裁協(xié)議13.保密協(xié)議14.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成分包工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定使用甲方提供的材料、設(shè)備或擅自更換材料、設(shè)備。3.乙方未按約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.乙方未按約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致分包工程無法順利進(jìn)行。6.甲方未按約定時間支付合同價款或擅自變更合同內(nèi)容。7.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或所需支持。8.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致分包工程無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.分包工程：指甲方將其承建的工程的一部分工作內(nèi)容分包給乙方進(jìn)行施工。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。5.保密協(xié)議：指雙方約定對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密的協(xié)議。6.知識產(chǎn)權(quán)：指依法享有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，優(yōu)化資源配置，必要時甲方可臨時增派人員或調(diào)整施工設(shè)備。2.工程質(zhì)量問題：及時停工整改，乙方承擔(dān)整改費(fèi)用，必要時甲方可指派專業(yè)人員指導(dǎo)整改。3.安全事故發(fā)生：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，積極配合政府