房地產(chǎn)合作協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)合作協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的某房地產(chǎn)項目權(quán)益部分轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵守法律法規(guī)，維護各自合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擬將其擁有的某房地產(chǎn)項目權(quán)益部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意接受轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以規(guī)范雙方在項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的合作事宜。

三、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方擁有的某房地產(chǎn)項目權(quán)益部分，具體轉(zhuǎn)讓比例及權(quán)益范圍以雙方另行簽訂的附件為準(zhǔn)。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日起終止。

五、權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將項目權(quán)益部分轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.甲方應(yīng)保證項目權(quán)益的合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛；

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)益部分；

2.乙方應(yīng)按照約定支付項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓款；

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的某房地產(chǎn)項目權(quán)益部分轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益。

2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)益部分，并按照約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)益不存在權(quán)屬糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓款支付后，項目權(quán)益的完整性和有效性。

三、價格支付

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定項目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時間、條件完成項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.若乙方未按照約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施或未履行違約責(zé)任；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容及項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜；

（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日起終止。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的項目權(quán)益相關(guān)文件，確保乙方對項目權(quán)益的了解。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定時間完成項目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓過程中，確保項目權(quán)益的合法性和有效性。

5.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方有義務(wù)對乙方在履行合同過程中提供的任何商業(yè)秘密和敏感信息進行保密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成項目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方有義務(wù)在收到項目權(quán)益后，妥善保管和使用。

4.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，及時向甲方反饋項目權(quán)益的使用情況。

5.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)項目權(quán)益存在問題時，及時通知甲方，并采取必要的補救措施。

6.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

7.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，對甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠信合作的原則，共同推進項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)建立健全的合作機制，確保項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓的順利進行。

四、合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。

2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)積極尋求解決方案，并通知對方。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。

五、合同解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日起終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目權(quán)益的順利交接。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日起終止。

2.本合同有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方提出變更請求，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。

三、合同終止

1.以下情形導(dǎo)致合同終止：

（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢；

（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施或未履行違約責(zé)任；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（5）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目權(quán)益的順利交接。

四、合同解除

1.以下情形導(dǎo)致合同解除：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施或未履行違約責(zé)任；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容及項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目權(quán)益的順利交接。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取可能導(dǎo)致爭議擴大的行動。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同是雙方真實意思表示，合法有效，對雙方均具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。如法律法規(guī)有新的規(guī)定，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由單方面解除或變更本合同。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

（2）項目權(quán)益的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（3）項目權(quán)益的現(xiàn)狀描述及相關(guān)資料；

（4）項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅務(wù)文件；

（5）甲方認(rèn)為有必要提供的其他文件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

（3）乙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）本合同的正式文本；

（2）項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書或相關(guān)文件；

（3）項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律文件；

（4）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；

（5）雙方認(rèn)為有必要共同準(zhǔn)備的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：