個人住房抵押協(xié)議（2024年版）

個人住房抵押協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為_______，乙方（以下簡稱“乙方”）為_______。鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)抵押給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)抵押給乙方事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將位于_______的房產(chǎn)抵押給乙方，以作為乙方向甲方提供貸款或其他金融服務的擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本協(xié)議。

二、合同簽訂背景

甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款或其他金融服務。為保障乙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)抵押給乙方。

三、合同主體

1.甲方：_______

2.乙方：_______

四、抵押物

1.抵押物：甲方位于_______的房產(chǎn)，具體坐落為_______。

2.抵押物產(chǎn)權：甲方對該抵押物擁有完整、合法的產(chǎn)權。

五、抵押期限

1.抵押期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年。

2.抵押期滿后，若乙方未要求提前解除抵押，抵押權自動失效。

六、抵押權范圍

1.本協(xié)議項下的抵押權范圍包括：甲方向乙方提供的貸款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。

2.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、設定擔?；蜻M行其他處分。

七、違約責任

1.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.甲方同意將其位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方從乙方處獲得貸款或其他金融服務的擔保。

2.乙方同意向甲方提供貸款或其他金融服務，貸款金額為_______元人民幣，貸款期限為_______年。

二、質(zhì)量標準

1.抵押物應為甲方合法擁有并有權處分的房產(chǎn)，無權屬爭議，且未設定其他抵押權。

2.抵押物應符合國家關于房產(chǎn)質(zhì)量的相關規(guī)定，無安全隱患。

三、價格支付

1.甲方應按照乙方規(guī)定的還款計劃，按期支付貸款本金及利息。

2.甲方如未按期支付貸款本金及利息，乙方有權按合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。

四、抵押物權利變更

1.在抵押期間，甲方如需對抵押物進行權利變更（如出售、贈與、繼承等），應事先取得乙方的書面同意。

2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物用于其他貸款或擔保。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至抵押權消滅之日止。

六、違約責任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按期償還貸款本金及利息，乙方有權采取以下措施：

（1）提前收回全部或部分貸款；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）要求甲方支付違約金；

（4）采取法律手段追償。

2.乙方違反本協(xié)議約定，未按期提供貸款或其他金融服務，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）采取法律手段追償。

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)送的通知應以書面形式，通過掛號信或特快專遞方式送達對方。

2.通知送達日期以郵戳日期為準。

十、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等因素。

十一、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情形下可解除：

（1）甲方全部償還貸款本金及利息；

（2）乙方提前收回全部或部分貸款；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

2.解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權利義務。

十二、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十三、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）按照合同約定的貸款金額和期限，從乙方處獲得貸款或其他金融服務；

（2）在抵押期間，有權按照合同約定使用抵押物；

（3）在抵押權消滅后，有權收回抵押物；

（4）在乙方違約的情況下，有權解除合同并要求賠償損失。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定的貸款金額和期限，按時償還貸款本金及利息；

（2）在抵押期間，不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈與、出租、抵押、設定擔保等；

（3）未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物用于其他貸款或擔保；

（4）如實向乙方提供抵押物相關信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等；

（5）遵守國家關于房產(chǎn)抵押的相關法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益；

（6）在乙方要求時，配合乙方對抵押物進行查封、扣押、處置等。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照合同約定，向甲方提供貸款或其他金融服務；

（2）在甲方違約的情況下，有權解除合同并采取法律手段追償；

（3）在抵押權消滅后，有權收回抵押物；

（4）對抵押物進行查封、扣押、處置等，以實現(xiàn)債權。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定，向甲方提供貸款或其他金融服務；

（2）在抵押期間，不得擅自處分抵押物；

（3）在甲方按時償還貸款本金及利息的情況下，不得提前解除抵押權；

（4）對抵押物進行查封、扣押、處置等時，應依法進行，不得損害甲方合法權益；

（5）按照國家關于房產(chǎn)抵押的相關法律法規(guī)，履行監(jiān)管職責；

（6）在甲方要求時，向甲方提供抵押物相關信息，包括但不限于抵押登記證明、抵押物價值評估報告等。

三、合作方式

1.雙方應按照本協(xié)議約定，就抵押物的查封、扣押、處置等事宜進行合作，確保抵押權有效實現(xiàn)。

2.雙方應定期溝通，就貸款償還情況、抵押物價值變動等情況進行交流，共同維護合同履行。

3.雙方應遵循誠實信用原則，在合作過程中，不得相互欺詐、隱瞞或損害對方合法權益。

4.雙方應按照國家關于房產(chǎn)抵押的相關法律法規(guī)，履行各自職責，確保合同有效履行。

四、合同執(zhí)行過程中的權利、義務

1.甲方在合同執(zhí)行過程中，應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息，不得逾期。

2.乙方在合同執(zhí)行過程中，應按照合同約定，向甲方提供貸款或其他金融服務，不得無故拒絕或拖延。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權屬爭議或價值變動等情況，應及時協(xié)商解決，必要時可委托第三方機構進行評估。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方違約，有權按照合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、追償債權等。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.本協(xié)議有效期屆滿后，如雙方未提出終止或續(xù)簽申請，本協(xié)議自動續(xù)簽_______年，直至甲方全部償還貸款本金及利息。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)的變動或雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。

2.變更后的協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.任何變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）甲方全部償還貸款本金及利息；

（2）乙方提前收回全部或部分貸款；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（5）抵押權消滅。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權利義務。

四、合同的解除

1.本協(xié)議在以下情形下可解除：

（1）甲方未按期償還貸款本金及利息，乙方有權解除本協(xié)議；

（2）乙方未按期提供貸款或其他金融服務，甲方有權解除本協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權利義務，并按照約定處理剩余貸款本金及利息。

五、爭議解決機制

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應提交抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）房產(chǎn)證原件及復印件；

（2）土地使用權證原件及復印件；

（3）身份證原件及復印件；

（4）婚姻狀況證明（如適用）；

（5）收入證明；

（6）貸款用途說明；

（7）抵押物現(xiàn)狀說明；

（8）甲方同意抵押的書面文件。

2.乙方提供的附件：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；

（2）法定代表人身份證明；

（3）授權委托書（如適用）；

（4）貸款合同；

（5）抵押登記證明；

（6）抵押物價值評估報告；

（7）乙方對抵押物的查封、扣押、處置等權利行使的書面文件。

3.雙方共同準備的附件：

（1）本協(xié)議的正式文本；

（2）雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本；

（3）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

（1）甲方授權代表或法定代表人應在協(xié)議文本上簽字，并加蓋甲方公章或合同專用章。

（2）簽字日期應為甲方實際簽署協(xié)議的日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

（1）乙方授權代表或法定代表人應在協(xié)議文本上簽字，并加蓋乙方公章或合同專用章。

（2）簽字日期應為乙方實際簽署協(xié)議的日期。

甲方（簽字/蓋章）：

授權代表/法定代表人簽字：