社區(qū)開展房屋安全隱患排查

社區(qū)開展房屋安全隱患排查一、目的

社區(qū)開展房屋安全隱患排查的目的是確保社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防房屋安全事故的發(fā)生，及時(shí)消除房屋安全隱患，提升社區(qū)安全管理水平，為居民營(yíng)造安全、和諧的居住環(huán)境。

二、適用范圍

1.本制度適用于社區(qū)內(nèi)所有房屋的安全隱患排查工作，包括居民住宅、商業(yè)建筑、公共設(shè)施等。

2.本制度適用于社區(qū)所屬的物業(yè)管理單位、居民委員會(huì)、相關(guān)部門及工作人員。

3.本制度適用于社區(qū)居民參與房屋安全隱患排查、治理和監(jiān)督工作。

三、職責(zé)

1.社區(qū)物業(yè)管理單位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施房屋安全隱患排查工作。

（2）對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)行分類、登記、報(bào)告，并制定整改措施。

（3）對(duì)整改措施的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤、督促和驗(yàn)收。

（4）定期開展房屋安全知識(shí)宣傳教育，提高居民安全意識(shí)。

2.社區(qū)居民委員會(huì)職責(zé)：

（1）協(xié)助物業(yè)管理單位開展房屋安全隱患排查工作。

（2）組織居民參與房屋安全隱患排查、治理和監(jiān)督。

（3）對(duì)排查出的安全隱患及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助整改。

（4）宣傳房屋安全知識(shí)，提高居民安全防范意識(shí)。

3.相關(guān)部門職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)提供房屋安全相關(guān)政策、法規(guī)和技術(shù)支持。

（2）對(duì)社區(qū)房屋安全隱患排查工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

（3）協(xié)助解決房屋安全隱患排查工作中的困難和問(wèn)題。

（4）對(duì)重大安全隱患進(jìn)行評(píng)估，提出整改意見和建議。

4.社區(qū)居民職責(zé)：

（1）積極參與房屋安全隱患排查工作，主動(dòng)報(bào)告安全隱患。

（2）配合物業(yè)管理單位、居民委員會(huì)開展安全隱患治理。

（3）學(xué)習(xí)房屋安全知識(shí)，提高自身安全防范能力。

（4）互相監(jiān)督，共同維護(hù)社區(qū)房屋安全。

四、隱患排查范圍

1.結(jié)構(gòu)安全排查：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、沉降、傾斜等安全隱患。

（2）承重墻體、梁、板等構(gòu)件是否存在酥松、破損、鋼筋裸露等現(xiàn)象。

（3）房屋屋頂、屋面防水層是否完好，是否存在漏水現(xiàn)象。

（4）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等懸挑構(gòu)件是否穩(wěn)固，是否存在裂縫、銹蝕等問(wèn)題。

2.電氣安全排查：

（1）供電線路是否老化、破損，是否存在私拉亂接現(xiàn)象。

（2）電氣設(shè)備、開關(guān)、插座等是否正常工作，無(wú)過(guò)熱、短路等異常情況。

（3）防雷設(shè)施是否完好，接地電阻是否符合要求。

3.燃?xì)獍踩挪椋?/p>

（1）燃?xì)夤艿朗欠窭匣?、泄漏，連接是否牢固。

（2）燃?xì)獗?、閥門等部件是否正常工作，無(wú)損壞現(xiàn)象。

（3）燃?xì)鈭?bào)警器是否安裝并正常使用。

4.消防安全排查：

（1）消防設(shè)施是否完好，消防通道是否暢通。

（2）滅火器、消防栓等消防器材是否齊全、有效。

（3）疏散指示標(biāo)志是否明顯，安全出口是否暢通。

5.環(huán)境安全排查：

（1）周邊環(huán)境是否存在滑坡、塌陷等自然災(zāi)害隱患。

（2）排水設(shè)施是否暢通，是否存在積水現(xiàn)象。

（3）綠化帶、公共區(qū)域是否存在枯萎、病蟲害等安全隱患。

6.其他安全隱患排查：

（1）房屋裝修是否合規(guī)，是否存在擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象。

（2）公共設(shè)施是否完好，如電梯、扶梯、樓梯等是否存在安全隱患。

（3）居民存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)品等情況的排查。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)，定期對(duì)社區(qū)內(nèi)所有房屋進(jìn)行全面的綜合檢查。

2.檢查內(nèi)容應(yīng)涵蓋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、燃?xì)獍踩⑾腊踩?、環(huán)境安全等各個(gè)方面。

3.檢查過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并拍照留證，以便后續(xù)跟蹤整改。

（二）專業(yè)檢查

1.針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、電氣、燃?xì)獾葘I(yè)領(lǐng)域，邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入檢查。

2.專業(yè)檢查應(yīng)至少每年進(jìn)行一次，以確保專業(yè)設(shè)備和技術(shù)支持。

3.檢查結(jié)果應(yīng)形成詳細(xì)報(bào)告，并提出整改建議。

（三）季節(jié)性檢查

1.根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點(diǎn)，進(jìn)行針對(duì)性的季節(jié)性檢查。

2.如雨季前對(duì)房屋的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，冬季前對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查。

3.季節(jié)性檢查應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件，提前預(yù)防可能的安全隱患。

（四）節(jié)假日檢查

1.在重要節(jié)假日前后，對(duì)社區(qū)房屋進(jìn)行安全檢查，確保節(jié)假日期間的安全。

2.重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備等關(guān)鍵部位，以及人員密集區(qū)域的疏散通道。

3.節(jié)假日檢查應(yīng)加強(qiáng)應(yīng)急響應(yīng)措施，確保突發(fā)事件的處理能力。

（五）日常檢查和定期檢查

1.日常檢查由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)，每日對(duì)社區(qū)房屋進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決小問(wèn)題。

2.定期檢查由物業(yè)管理單位和居民委員會(huì)共同組織，每季度至少進(jìn)行一次。

3.日常檢查和定期檢查應(yīng)建立檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分類管理，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。

六、長(zhǎng)假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.長(zhǎng)假前對(duì)社區(qū)內(nèi)的工業(yè)建筑和設(shè)施進(jìn)行全面的安全檢查，確保長(zhǎng)假期間工業(yè)生產(chǎn)安全。

2.檢查內(nèi)容包括但不限于工業(yè)建筑的主體結(jié)構(gòu)安全、生產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、電氣線路的安全、防火防爆措施的落實(shí)情況。

3.對(duì)工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保長(zhǎng)假期間設(shè)備能夠正常啟動(dòng)和運(yùn)行。

4.檢查工業(yè)區(qū)的疏散通道和應(yīng)急出口是否暢通，確保在緊急情況下人員能夠迅速疏散。

5.檢查消防設(shè)施和器材是否完好，確保長(zhǎng)假期間能夠有效應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件。

6.對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)的?；反鎯?chǔ)和使用情況進(jìn)行重點(diǎn)檢查，確保存儲(chǔ)條件符合安全標(biāo)準(zhǔn)，使用操作符合安全規(guī)程。

7.加強(qiáng)長(zhǎng)假期間的值班安排，確保有專業(yè)人員值班，能夠及時(shí)處理各類安全問(wèn)題和突發(fā)事件。

8.對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)的工作人員進(jìn)行長(zhǎng)假期間的安全教育，提高他們的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。

9.制定長(zhǎng)假期間的安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責(zé)任人，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。

（二）交通安全

1.長(zhǎng)假前對(duì)社區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施進(jìn)行全面的安全檢查，包括道路、橋梁、交通標(biāo)志、信號(hào)燈等，確保長(zhǎng)假期間交通安全設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.對(duì)社區(qū)內(nèi)的交通要道進(jìn)行重點(diǎn)檢查，清理占道障礙物，保障道路暢通。

3.檢查公共交通工具的安全性能，確保車輛維護(hù)良好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.加強(qiáng)對(duì)社區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的檢查，確保停車場(chǎng)的照明、消防設(shè)施等安全設(shè)備齊全且功能正常。

5.對(duì)社區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)識(shí)進(jìn)行檢查，確保標(biāo)識(shí)清晰、準(zhǔn)確，無(wú)損壞或缺失。

6.檢查交通監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，確保監(jiān)控系統(tǒng)在長(zhǎng)假期間能夠正常工作，實(shí)時(shí)監(jiān)控交通狀況。

7.加強(qiáng)長(zhǎng)假期間的交通安全宣傳教育，通過(guò)社區(qū)公告、宣傳欄等形式提醒居民注意交通安全。

8.在長(zhǎng)假期間增加交通巡邏頻次，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理交通事故或交通擁堵情況。

9.制定長(zhǎng)假期間的交通安全應(yīng)急預(yù)案，包括交通事故處理流程、交通疏導(dǎo)方案等，確保能夠快速響應(yīng)和處理交通安全事件。

10.對(duì)長(zhǎng)假期間的交通流量進(jìn)行預(yù)測(cè)，提前發(fā)布交通管制信息，引導(dǎo)居民合理安排出行，減少交通壓力。

（三）環(huán)境保護(hù)安全

1.長(zhǎng)假前對(duì)社區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查，包括污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施、噪聲控制設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行。

2.檢查社區(qū)內(nèi)的綠化帶和公園，確保無(wú)垃圾堆積、雜草叢生等影響環(huán)境美觀和安全的問(wèn)題。

3.對(duì)社區(qū)內(nèi)的污染源進(jìn)行排查，如餐飲業(yè)油煙排放、施工揚(yáng)塵等，確保污染物的排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.加強(qiáng)對(duì)社區(qū)內(nèi)噪聲污染的監(jiān)控，特別是對(duì)居民區(qū)附近的施工場(chǎng)地，確保施工時(shí)間安排合理，減少對(duì)居民的干擾。

5.檢查社區(qū)內(nèi)的垃圾分類設(shè)施，確保垃圾分類標(biāo)識(shí)清晰，垃圾分類收集和處理工作有序進(jìn)行。

6.在長(zhǎng)假期間加強(qiáng)對(duì)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的宣傳，提高居民的環(huán)境保護(hù)意識(shí)。

7.建立長(zhǎng)假期間的環(huán)境保護(hù)應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)環(huán)境污染事件的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任人員。

8.鼓勵(lì)居民在長(zhǎng)假期間參與環(huán)境保護(hù)活動(dòng)，如植樹綠化、清理垃圾等，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。

9.對(duì)長(zhǎng)假期間的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。

10.長(zhǎng)假結(jié)束后，對(duì)環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行檢查總結(jié)，評(píng)估長(zhǎng)假期間的環(huán)境保護(hù)效果，為未來(lái)的環(huán)境保護(hù)工作提供改進(jìn)建議。

七、隱患排查分級(jí)

1.隱患排查分為四級(jí)，分別為重大隱患、較大隱患、一般隱患和較小隱患。

2.重大隱患指可能導(dǎo)致重大人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患。

3.較大隱患指可能導(dǎo)致較重人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患。

4.一般隱患指可能導(dǎo)致輕微人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患。

5.較小隱患指不會(huì)導(dǎo)致人身傷害，但可能引起財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境不適的安全隱患。

6.隱患等級(jí)的判定應(yīng)依據(jù)隱患的性質(zhì)、可能造成的影響范圍和嚴(yán)重程度進(jìn)行。

7.對(duì)排查出的隱患進(jìn)行等級(jí)劃分，并按照等級(jí)制定相應(yīng)的整改措施和期限。

八、隱患排查管理

1.建立隱患排查管理檔案，對(duì)排查出的隱患進(jìn)行記錄，包括隱患等級(jí)、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、整改措施、整改期限等信息。

2.對(duì)重大隱患實(shí)行掛牌督辦，指定專人負(fù)責(zé)，確保隱患得到及時(shí)整改。

3.定期對(duì)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改措施得到有效執(zhí)行。

4.對(duì)整改完成的安全隱患進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)隱患是否徹底消除。

5.對(duì)隱患排查工作進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)更新隱患信息，調(diào)整排查計(jì)劃和整改措施。

6.加強(qiáng)隱患排查的信息化建設(shè)，利用信息技術(shù)提高隱患排查的效率和準(zhǔn)確性。

7.對(duì)隱患排查工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或集體給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，激發(fā)隱患排查工作的積極性。

8.定期組織隱患排查培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識(shí)和排查能力。

9.加強(qiáng)與上級(jí)部門和外部專業(yè)機(jī)構(gòu)的溝通與合作，共同提升隱患排查和治理水平。

九、事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報(bào)告：

（1）每次隱患排查后，應(yīng)及時(shí)編寫排查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括排查時(shí)間、排查人員、排查范圍、發(fā)現(xiàn)隱患的詳細(xì)情況及隱患等級(jí)。

（2）報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄隱患的具體位置、現(xiàn)狀描述、潛在風(fēng)險(xiǎn)以及可能造成的影響。

（3）報(bào)告應(yīng)提出初步的整改建議和整改期限，對(duì)于重大隱患需立即上報(bào)并啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序。

（4）排查報(bào)告應(yīng)提交給物業(yè)管理單位、居民委員會(huì)和相關(guān)部門，以便及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。

2.隱患建檔監(jiān)控：

（1）對(duì)排查出的隱患進(jìn)行分類建檔，每個(gè)隱患檔案應(yīng)包含隱患的基本信息、排查報(bào)告、整改措施和進(jìn)度記錄。

（2）隱患檔案應(yīng)實(shí)行電子化管理，便于查詢、更新和監(jiān)控。

（3）對(duì)重大隱患實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控，定期更新隱患狀態(tài)，確保整改措施的有效實(shí)施。

（4）建立隱患整改跟蹤機(jī)制，對(duì)整改過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控，確保整改工作按計(jì)劃進(jìn)行。

（5）整改完成后，應(yīng)及時(shí)更新隱患檔案，記錄整改結(jié)果和復(fù)查情況。

（6）定期對(duì)隱患檔案進(jìn)行審查，確保檔案信息的準(zhǔn)確性和完整性。

（7）對(duì)隱患檔案進(jìn)行保密管理，確保信息安全，防止信息泄露。

十、考核

1.制定隱患排查治理工作的考核標(biāo)準(zhǔn)，確保考核的公正性和有效性。

2.考核內(nèi)容應(yīng)包括隱患排查的及時(shí)性、全面性、準(zhǔn)確性以及隱患整改的效率和質(zhì)量。

3.對(duì)物業(yè)管理單位、居民委員會(huì)和相關(guān)部門的考核，應(yīng)基于其職責(zé)范圍內(nèi)的隱患排查治理工作完成情況。

4.考核周期宜設(shè)置為每季度一次，結(jié)合日常檢查和定期檢查的結(jié)果進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

5.考核結(jié)果應(yīng)予以公布，對(duì)工作表現(xiàn)突出的單