珠寶加工工廠房屋租賃合同

珠寶加工工廠房屋租賃合同合同編號(hào)：__________珠寶加工工廠房屋租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每__________支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的用途進(jìn)行使用。4.2承租方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋交付及返還5.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租方使用。5.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金__________元/天。6.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元/天。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.租賃合同副本4.租金支付證明5.維修記錄6.違約金計(jì)算公式7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋：指租賃開始日期后，出租方未能將房屋交付給承租方使用。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃期間，承租方未能按時(shí)支付租金。3.房屋使用及維修不當(dāng)：指承租方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，或未按照約定的用途進(jìn)行使用，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.未按約定返還房屋：指租賃期滿后，承租方未能將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，或返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商延期交付房屋，并要求出租方支付違約金。2.問(wèn)題：承租方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：出租方可以與承租方協(xié)商延期支付租金，并要求承租方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋使用及維修不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：未按約定返還房屋。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商返還事宜，承租方應(yīng)承擔(dān)房屋返還后的維修費(fèi)用及違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.珠寶加工工廠租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)。2.珠寶加工工廠因