教育培訓機構(gòu)土地租賃協(xié)議

教育培訓機構(gòu)土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其教育培訓機構(gòu)所需土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地開展教育培訓活動的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于____________（具體地址），土地使用權(quán)面積為____________平方米。1.2甲方保證其對出租土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應在每年的__月__日前將當年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供土地使用權(quán)及相關配套設施，確保乙方正常開展教育培訓活動。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的土地，進行教育培訓活動。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付期限和數(shù)額，及時足額支付租金給甲方。4.3乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方土地及相關設施。4.4乙方應在租賃期滿后，將土地及附屬設施完好無損地歸還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，保障乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應確保土地及相關設施的正常運行，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方不得擅自干涉乙方的教育培訓活動，不得妨礙乙方正常使用土地。5.4租賃期滿后，甲方應按照約定將土地及附屬設施完好無損地交付給乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供土地或相關設施，導致乙方不能正常開展教育培訓活動，甲方應承擔相應的違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.教育培訓機構(gòu)經(jīng)營許可證3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同相關法律法規(guī)文件5.土地租賃費用支付憑證6.教育培訓機構(gòu)土地使用規(guī)劃圖7.租賃期滿后的土地返還證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或相關設施，導致乙方不能正常開展教育培訓活動。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變土地用途，損害甲方土地及相關設施。4.租賃期滿后，乙方未將土地及附屬設施完好無損地歸還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金使用的一方。3.教育培訓機構(gòu)：指依法成立，從事教育培訓活動的機構(gòu)。4.土地租賃：指土地使用權(quán)人與土地租賃權(quán)人之間，依法約定的土地使用權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地或相關設施。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供土地及相關設施。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：及時制止乙方改變土地用途，要求乙方恢復土地原狀，并承擔相應的違約責任。4.問題：租賃期滿后，乙方未將土地及附屬設施完好無損地歸還給甲方。解決辦法：要求乙方在租賃期滿后歸還土地及附屬設施，如乙方不歸還，甲方有權(quán)采取法律手段追討。五、所有應用場景：1.甲方為土地使用權(quán)人，乙方為教育培訓機構(gòu)，雙方簽訂土地租賃協(xié)議，乙方租賃甲方土地開展教育培訓活動。2.甲方為土