酒店及度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作合同

酒店及度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，旨在就甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道的酒店及度假村項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成一致。1.2甲方為該項(xiàng)目的土地使用權(quán)人和投資人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，雙方愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。1.3本合同所涉及的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括：酒店設(shè)施、度假村設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、商業(yè)配套等。1.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照本合同約定的條款，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)程。第二章合作開(kāi)發(fā)模式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理和品牌輸出。2.2雙方共同成立項(xiàng)目公司，甲方持有項(xiàng)目公司__%的股權(quán)，乙方持有項(xiàng)目公司__%的股權(quán)。2.3項(xiàng)目公司應(yīng)按照本合同約定的開(kāi)發(fā)內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第三章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方提交項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方共同確定項(xiàng)目實(shí)施方案。3.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施方案，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，并在____年____月____日前完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工。3.3項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合約定要求。第四章財(cái)務(wù)與稅收4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的稅收責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)算，合理使用資金，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。4.3雙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司股權(quán)比例，共同承擔(dān)項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)責(zé)任。第五章法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于酒店管理、度假村管理、休閑娛樂(lè)設(shè)施管理及商業(yè)配套管理。6.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行管理。6.3乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人員招聘、培訓(xùn)、薪酬福利、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并報(bào)甲方備案。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶(hù)反饋等。6.5甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。第七章品牌與營(yíng)銷(xiāo)7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌建設(shè)與營(yíng)銷(xiāo)推廣，包括品牌形象設(shè)計(jì)、宣傳材料制作、市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃等。7.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目品牌形象與甲方要求相符，并積極推廣項(xiàng)目品牌。7.3乙方應(yīng)制定營(yíng)銷(xiāo)策略，包括價(jià)格策略、促銷(xiāo)活動(dòng)、客戶(hù)關(guān)系管理等，并報(bào)甲方備案。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方品牌與營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方活動(dòng)與甲方品牌形象不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。第八章投資回報(bào)與利潤(rùn)分配8.1甲方按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目公司投資回報(bào)。8.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司章程約定，定期進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.3項(xiàng)目公司應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，保證投資回報(bào)與利潤(rùn)分配的合規(guī)性。8.4雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，依法承擔(dān)投資回報(bào)與利潤(rùn)分配的稅收責(zé)任。第九章風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)9.1雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。9.2雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。9.3雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.4雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，減輕風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。第十章合同變更、解除與終止10.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照約定進(jìn)度完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）乙方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按照約定提供土地使用權(quán)；（2）甲方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（3）甲方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于項(xiàng)目公司股權(quán)、債權(quán)債務(wù)的處理。10.5本合同終止后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目公司正常運(yùn)營(yíng)。第十一章項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得使用、披露乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如一方侵犯另一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第十三章違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，采取措施減輕因違約導(dǎo)致的損失。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)