昆明市房屋買(mǎi)賣(mài)合同

昆明市房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買(mǎi)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為昆明市房屋所有權(quán)人，擁有昆明市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________單元________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方為具有購(gòu)房資格的自然人/法人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述房屋。第二章房屋基本狀況2.1該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑總面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米。2.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米。2.3該房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修/未裝修，裝修狀況詳見(jiàn)附件一。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.2乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款，按揭銀行：_________，按揭金額：_________元，按揭年限：_________年。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)款支付完成后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。第五章房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律糾紛。5.2甲方承諾在房屋交付后________年內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋打掃干凈，并保證水、電、氣等公共設(shè)施正常使用。6.2乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求的15日內(nèi)完成整改。6.4房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明書(shū)，正確使用房屋及附屬設(shè)施。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和方式收取乙方支付的購(gòu)房款。7.2甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.3乙方有權(quán)按照合同約定的交付日期接收房屋，并享有房屋的所有權(quán)。7.4乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照甲方提供的付款方式支付。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。8.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的1%。8.3任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋附屬設(shè)施及維修11.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱水系統(tǒng)等）一并轉(zhuǎn)移給乙方。11.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋附屬設(shè)施的使用和維護(hù)說(shuō)明書(shū)。11.3甲方應(yīng)在房屋交付后的一年內(nèi)，對(duì)房屋附屬設(shè)施提供免費(fèi)維修服務(wù)。11.4乙方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十二章環(huán)境保護(hù)及物業(yè)管理12.1甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并接受物業(yè)公司的管理服務(wù)。12.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。12.4雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)房屋所在小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。第十三章轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與13.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給他人，但需提前通知甲方，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與房屋時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。13.4轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與房屋后，受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋的所有權(quán)利和義務(wù)。第十四章終止及解除合同14.1在合同履行期間，如甲方無(wú)法按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。14.2在合同履行期間，如乙方無(wú)法按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的實(shí)際情況，進(jìn)行相應(yīng)的清算。14.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第十五章合同的生效、變更與終止15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的變更、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。15.3本合同的終止應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。15.4本合同終止后，其終止前的條款對(duì)雙方仍具有約束力，直至雙方完全履行完畢。簽字部分：甲方（賣(mài)方）：________________簽名/蓋章：_