2024年版物業(yè)租賃代理傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)租賃代理傭金支付標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)租賃代理1.2傭金1.3租賃合同1.4租賃物業(yè)2.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金比例2.2傭金計(jì)算方法2.3傭金支付方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.租賃合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方5.傭金支付條件5.1租賃合同生效條件5.2租賃合同履行條件5.3傭金支付節(jié)點(diǎn)6.傭金支付期限6.1首次支付期限6.2后續(xù)支付期限6.3逾期支付違約責(zé)任7.傭金支付方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2轉(zhuǎn)賬7.3轉(zhuǎn)賬8.傭金支付憑證8.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.2轉(zhuǎn)賬憑證8.3轉(zhuǎn)賬憑證9.傭金支付爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的傭金處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案期限13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3爭(zhēng)議管轄14.合同附件14.1租賃合同14.2傭金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)租賃代理：指本合同中所指的甲方，負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找租賃物業(yè)、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.2傭金：指乙方按照本合同約定支付給甲方作為提供物業(yè)租賃代理服務(wù)報(bào)酬的金額。1.3租賃合同：指乙方與租賃物業(yè)業(yè)主或其代理人簽訂的正式租賃協(xié)議。1.4租賃物業(yè)：指乙方租賃的物業(yè)，包括但不限于商業(yè)樓宇、住宅等。2.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金比例：甲方提供物業(yè)租賃代理服務(wù)的傭金比例為租賃物業(yè)月租金的5%。2.2傭金計(jì)算方法：傭金按租賃物業(yè)的月租金計(jì)算，租金以租賃合同中約定的金額為準(zhǔn)。2.3傭金支付方式：傭金支付方式為一次性支付。3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：租賃物業(yè)的名稱應(yīng)明確具體，如“大廈”。3.2物業(yè)地址：租賃物業(yè)的詳細(xì)地址，包括街道、門牌號(hào)等信息。3.3物業(yè)面積：租賃物業(yè)的建筑面積，單位為平方米。3.4物業(yè)類型：租賃物業(yè)的類型，如商業(yè)樓宇、住宅等。4.租賃合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間：租賃合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。4.2合同簽訂地點(diǎn)：租賃合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。4.3合同簽訂雙方：甲方為____（甲方全稱），乙方為____（乙方全稱）。5.傭金支付條件5.1租賃合同生效條件：租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2租賃合同履行條件：乙方應(yīng)在租賃合同生效后支付首期租金及傭金。5.3傭金支付節(jié)點(diǎn)：傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.傭金支付期限6.1首次支付期限：首次傭金支付期限為租賃合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。6.2后續(xù)支付期限：后續(xù)傭金支付期限為每滿一個(gè)月后的5個(gè)工作日內(nèi)。6.3逾期支付違約責(zé)任：若乙方逾期支付傭金，應(yīng)向甲方支付逾期傭金金額的1%作為違約金。7.傭金支付方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將傭金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.2轉(zhuǎn)賬：若雙方同意，傭金支付也可通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)賬：若雙方同意，傭金支付也可通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。8.傭金支付憑證8.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：乙方支付傭金后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的掃描件或復(fù)印件。8.2轉(zhuǎn)賬憑證：乙方支付傭金后，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)賬成功的截圖或交易記錄。8.3轉(zhuǎn)賬憑證：乙方支付傭金后，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)賬成功的截圖或交易記錄。9.傭金支付爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生傭金支付爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.1乙方未按約定支付傭金；10.1.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；10.1.3甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的傭金處理：合同解除或終止后，已支付的傭金不予退還，未支付的傭金應(yīng)按約定繼續(xù)支付。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案期限：甲方未在約定期限內(nèi)完成備案的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.3爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。14.合同附件14.1租賃合同：本合同附件包括乙方與租賃物業(yè)業(yè)主簽訂的租賃合同。14.2傭金支付憑證：本合同附件包括乙方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、轉(zhuǎn)賬憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方：指本合同中非甲方和乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方角色：第三方在本合同中可能扮演的角色包括但不限于評(píng)估物業(yè)價(jià)值、提供法律意見、審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表、提供咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、預(yù)期目標(biāo)及所需第三方類型。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.3第三方選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備完成所需任務(wù)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額為____元人民幣。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及第三方自身的專業(yè)評(píng)估。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供必要的資料和信息，配合第三方進(jìn)行工作，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任不涉及甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)雙方約定的支付方式和期限支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1.1第三方已完成其任務(wù)，且雙方無(wú)進(jìn)一步的服務(wù)需求；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。22.2終止后的處理：第三方介入終止后，雙方應(yīng)確保所有相關(guān)文件和資料的完整性和保密性。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)在介入過(guò)程中獲取的任何保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。23.2保密期限：保密期限自第三方介入終止之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：租賃合同是本合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.傭金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方信息及收款方信息。說(shuō)明：支付憑證作為傭金支付的有效證明，應(yīng)妥善保存。3.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果、專業(yè)意見等。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：不可抗力證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付傭金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未在約定期限內(nèi)完成第三方介入任務(wù)；1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；違反租賃合同約定，造成甲方損失；未按約定提供租賃物業(yè)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：違約金：未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付每日____元人民幣的違約金；損害賠償：因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：違約金：未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付每日____元人民幣的違約金；損害賠償：因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間支付傭金，逾期5天，應(yīng)支付25元人民幣的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期3天，應(yīng)支付15元人民幣的違約金。全文完。2024年版物業(yè)租賃代理傭金支付標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋2.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)傭金比例2.2特殊情況下的傭金調(diào)整3.傭金計(jì)算方法3.1傭金計(jì)算公式3.2相關(guān)費(fèi)用的扣除4.傭金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他支付方式5.傭金支付時(shí)間5.1傭金支付周期5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.傭金支付條件6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同備案6.3其他支付條件7.傭金支付責(zé)任7.1代理方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.傭金支付爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.傭金支付違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用的定義10.2其他費(fèi)用的支付11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)”指本合同所指的租賃物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。1.1.2“租賃方”指與代理方簽訂租賃合同并支付傭金的一方。1.1.3“代理方”指受租賃方委托，代為尋找租賃物業(yè)并促成租賃合同簽訂的一方。1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“傭金”指代理方因促成租賃合同簽訂而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2.2“租賃合同”指租賃方與物業(yè)所有者簽訂的租賃物業(yè)的合同。2.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)傭金比例2.1.1代理方應(yīng)得傭金為基礎(chǔ)傭金比例的15%，以租賃物業(yè)的年租金為計(jì)算基數(shù)。2.2特殊情況下的傭金調(diào)整2.2.1如租賃物業(yè)的年租金低于10萬(wàn)元，傭金比例調(diào)整為20%。2.2.2如租賃物業(yè)的年租金超過(guò)50萬(wàn)元，傭金比例調(diào)整為12%。3.傭金計(jì)算方法3.1傭金計(jì)算公式3.1.1傭金=（租賃物業(yè)年租金×基礎(chǔ)傭金比例）相關(guān)費(fèi)用3.2相關(guān)費(fèi)用的扣除3.2.1相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)租賃稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等。4.傭金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.1.1傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付至代理方指定賬戶。4.2現(xiàn)金支付4.2.1如租賃方同意，傭金可現(xiàn)金支付，需提前通知代理方準(zhǔn)備現(xiàn)金。4.3其他支付方式4.3.1如雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。5.傭金支付時(shí)間5.1傭金支付周期5.1.1傭金支付周期為租賃合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每月一個(gè)工作日。6.傭金支付條件6.1租賃合同簽訂6.1.1傭金支付條件之一為租賃合同已簽訂且雙方簽字蓋章。6.2租賃合同備案6.2.1傭金支付條件之二為租賃合同已備案。6.3其他支付條件6.3.1如有其他支付條件，雙方應(yīng)在合同中明確約定。8.傭金支付爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決傭金支付爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向法院提起訴訟。9.傭金支付違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付傭金；9.1.2代理方未按約定完成物業(yè)租賃代理服務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于租賃方未按時(shí)支付傭金的情況，代理方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。9.2.2對(duì)于代理方未按約定完成服務(wù)的情況，租賃方有權(quán)要求退還已支付的傭金。10.其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用的定義10.1.1其他費(fèi)用指除傭金以外的，與物業(yè)租賃相關(guān)的其他費(fèi)用。10.2其他費(fèi)用的支付10.2.1其他費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后5年。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃關(guān)系終止；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃關(guān)系終止；14.2.2雙方約定的合同終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由一方提出書面申請(qǐng)。16.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)共同決定是否接受第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方介入的職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。17.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。17.2第三方介入的權(quán)限：17.2.1第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或解決方案。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1提供必要的信息和文件，配合第三方的工作。18.1.2在第三方介入期間，不得單方面解除合同。18.2乙方的額外條款：18.2.1同樣提供必要的信息和文件，配合第三方的工作。18.2.2在第三方介入期間，不得單方面解除合同。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為介入費(fèi)用的10倍。19.1.2第三方在介入過(guò)程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方共同確定，并書面約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得將甲方信息泄露給任何第三方。20.1.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲方與其他方的關(guān)系。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不得將乙方信息泄露給任何第三方。20.2.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)乙方與其他方的關(guān)系。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入前由甲乙雙方共同支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見；22.1.2第三方完成其介入職責(zé)；22.1.3介入過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的情況。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。22.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)確認(rèn)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同應(yīng)包含物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等，需經(jīng)雙方簽字蓋章。2.物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值等，需附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息等，作為傭金支付的有效憑證。4.傭金支付確認(rèn)函詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)函應(yīng)由租賃方出具，確認(rèn)已收到傭金，并注明收到日期。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，明確保密信息范圍、保密期限等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，需證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金=租金×0.05×5。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成物業(yè)租賃代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還已支付的傭金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，應(yīng)退還傭金并賠償租賃方因延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方因解除合同造成的損失。全文完。2024年版物業(yè)租賃代理傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)概述1.1傭金支付方式1.2傭金支付比例1.3傭金計(jì)算公式2.傭金支付時(shí)間2.1首次傭金支付時(shí)間2.2后續(xù)傭金支付時(shí)間2.3逾期支付處理3.傭金支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2轉(zhuǎn)賬3.3轉(zhuǎn)賬4.傭金支付憑證4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.2轉(zhuǎn)賬憑證4.3轉(zhuǎn)賬憑證5.傭金支付爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.傭金支付變更6.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整6.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知6.3傭金支付標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整生效時(shí)間7.傭金支付終止7.1傭金支付終止條件7.2傭金支付終止通知7.3傭金支付終止生效時(shí)間8.傭金支付保密8.1傭金支付信息保密8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.傭金支付稅務(wù)處理9.1稅務(wù)合規(guī)要求9.2稅務(wù)責(zé)任承擔(dān)10.傭金支付其他規(guī)定10.1傭金支付不可抗力10.2傭金支付法律適用10.3傭金支付爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.傭金支付補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.傭金支付合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.傭金支付合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除通知13.3合同解除生效時(shí)間14.傭金支付合同終止第一部分：合同如下：1.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)概述1.1傭金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）轉(zhuǎn)賬；（3）轉(zhuǎn)賬。1.2傭金支付比例本合同項(xiàng)下的傭金支付比例為租賃代理服務(wù)實(shí)際成交金額的5%。1.3傭金計(jì)算公式傭金金額=租賃代理服務(wù)實(shí)際成交金額×傭金支付比例。2.傭金支付時(shí)間2.1首次傭金支付時(shí)間自租賃代理服務(wù)合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首次傭金。2.2后續(xù)傭金支付時(shí)間自租賃代理服務(wù)合同簽訂之日起，每完成一個(gè)租賃代理服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)于項(xiàng)目完成后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)傭金。2.3逾期支付處理如乙方未按約定時(shí)間支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期傭金金額的每日萬(wàn)分之五。3.傭金支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______3.2轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將傭金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶：______3.3轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將傭金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：昵稱：______錢包賬號(hào)：______4.傭金支付憑證4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄截圖和銀行回單。4.2轉(zhuǎn)賬憑證乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄截圖和交易記錄。4.3轉(zhuǎn)賬憑證乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄截圖和支付記錄。5.傭金支付爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在傭金支付方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交訴訟。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。6.傭金支付變更6.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е聜蚪鹬Ц稑?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整傭金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知任何一方提出調(diào)整傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.3傭金支付標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整生效時(shí)間調(diào)整后的傭金支付標(biāo)準(zhǔn)自雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。8.傭金支付保密8.1傭金支付信息保密雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的傭金支付信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露傭金支付信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.傭金支付稅務(wù)處理9.1稅務(wù)合規(guī)要求雙方應(yīng)確保傭金支付符合相關(guān)稅務(wù)法規(guī)的要求，并各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。9.2稅務(wù)責(zé)任承擔(dān)如因傭金支付引起的稅務(wù)問題，由支付方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)費(fèi)用。10.傭金支付其他規(guī)定10.1傭金支付不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致傭金支付延遲或無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2傭金支付法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3傭金支付爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如發(fā)生與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.傭金支付補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.傭金支付合同附件12.1附件清單（1）傭金支付方式說(shuō)明；（2）銀行賬戶信息；（3）賬戶信息；（4）賬戶信息；（5）補(bǔ)充協(xié)議；（6）其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.傭金支付合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前30個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.3合同解除生效時(shí)間本合同自解除通知發(fā)出之日起解除，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。14.傭金支付合同終止本合同項(xiàng)下的傭金支付義務(wù)自租賃代理服務(wù)合同終止之日起終止，雙方應(yīng)按照約定處理剩余傭金支付事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式甲方和乙方可以共同決定引入第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與甲方和乙方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同事項(xiàng)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)第三方因介入本合同事項(xiàng)而實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則視為無(wú)責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)其介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、法律意見書等；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2甲方和乙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，對(duì)其自身的義務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方的工作；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義本合同項(xiàng)下的“第三方權(quán)利”是指第三方在介入本合同事項(xiàng)后所享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）要求甲方和乙方履行合作協(xié)議和