2024全新餐飲租賃合同包含裝修及設(shè)備采購(gòu)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新餐飲租賃合同，包含裝修及設(shè)備采購(gòu)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限的具體起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)及幅度4.2租金調(diào)整的生效時(shí)間5.押金5.1押金金額及支付方式5.2押金的退還條件及流程6.裝修及設(shè)備采購(gòu)6.1裝修方案及費(fèi)用承擔(dān)6.2設(shè)備采購(gòu)清單及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：__________________租賃方地址：__________________租賃方法定代表人：____________租賃方聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：____________出租方聯(lián)系方式：________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃房屋位于：__________________房屋面積：__________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及用途附屬設(shè)施：__________________房屋用途：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限的具體起止時(shí)間租賃期限自：__________________至：__________________3.2租金金額及支付方式租金金額：__________________元/月支付方式：__________________第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)及幅度租金調(diào)整依據(jù)：__________________租金調(diào)整幅度：__________________4.2租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整生效時(shí)間：__________________第五條押金5.1押金金額及支付方式押金金額：__________________元支付方式：__________________5.2押金的退還條件及流程退還條件：__________________退還流程：__________________第六條裝修及設(shè)備采購(gòu)6.1裝修方案及費(fèi)用承擔(dān)裝修方案：__________________費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.2設(shè)備采購(gòu)清單及費(fèi)用承擔(dān)設(shè)備采購(gòu)清單：__________________費(fèi)用承擔(dān)：__________________第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為：__________________。7.2出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金比例為：__________________。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，并提出解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序合同解除需提前__日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章，并支付首期租金。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）租賃房屋平面圖；（2）裝修方案及預(yù)算；（3）設(shè)備采購(gòu)清單；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第十二條合同變更12.1合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第十三條其他約定13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取必要措施減輕損失。13.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：__________________14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲、乙雙方共同委托，介入租賃關(guān)系，提供中介服務(wù)、裝修施工、設(shè)備采購(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型（1）中介方：提供租賃信息對(duì)接，促成甲、乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）裝修施工方：承擔(dān)租賃房屋裝修工程的施工單位；（3）設(shè)備采購(gòu)方：負(fù)責(zé)租賃房屋所需設(shè)備采購(gòu)的供應(yīng)商；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲、乙雙方共同委托的其他服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中，造成甲、乙雙方或租賃房屋權(quán)益損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定（1）中介方的責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲、乙雙方共同商定，并在合同中明確；（2）裝修施工方的責(zé)任限額：根據(jù)裝修工程的合同金額和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，由甲、乙雙方共同商定，并在合同中明確；（3）設(shè)備采購(gòu)方的責(zé)任限額：根據(jù)設(shè)備采購(gòu)合同金額和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，由甲、乙雙方共同商定，并在合同中明確；（4）其他第三方的責(zé)任限額：參照上述原則，由甲、乙雙方共同商定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定；（2）裝修施工方：有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修施工，并在施工過(guò)程中，對(duì)施工安全負(fù)責(zé)；（3）設(shè)備采購(gòu)方：有權(quán)按照合同約定進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)，并對(duì)設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）其他第三方：享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）裝修施工方：應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，確保施工質(zhì)量；（3）設(shè)備采購(gòu)方：應(yīng)按照合同約定提供設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量；（4）其他第三方：履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲、乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅對(duì)提供的信息和促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的行為負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃標(biāo)的物本身的質(zhì)量、安全承擔(dān)任何責(zé)任；（2）裝修施工方：裝修施工方僅對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃標(biāo)的物本身的質(zhì)量、安全承擔(dān)任何責(zé)任；（3）設(shè)備采購(gòu)方：設(shè)備采購(gòu)方僅對(duì)設(shè)備的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃標(biāo)的物本身的質(zhì)量、安全承擔(dān)任何責(zé)任；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與租賃房屋所有者的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋所有者權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租賃房屋所有者有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入合同的修改5.1第三方介入合同的修改程序（1）甲、乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同商定修改后的合同內(nèi)容；（2）修改后的合同經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入合同的修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力，對(duì)甲、乙雙方和第三方具有約束力。第六條第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同的終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）甲、乙雙方或第三方提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方介入合同的終止程序（1）甲、乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：作為租賃房屋的具體位置、面積的依據(jù)。2.裝修方案及預(yù)算要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、工藝、工期及費(fèi)用。說(shuō)明：作為裝修費(fèi)用承擔(dān)和裝修施工的依據(jù)。3.設(shè)備采購(gòu)清單要求：詳細(xì)列出所需設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格及供應(yīng)商信息。說(shuō)明：作為設(shè)備采購(gòu)的依據(jù)。4.租賃合同要求：包含合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限及租金、押金、裝修及設(shè)備采購(gòu)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效、合同附件、合同變更、其他約定、合同簽署等條款。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件。5.裝修施工合同要求：詳細(xì)列出裝修施工方、裝修項(xiàng)目、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為裝修施工的依據(jù)。6.設(shè)備采購(gòu)合同要求：詳細(xì)列出設(shè)備采購(gòu)方、設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為設(shè)備采購(gòu)的依據(jù)。7.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件及流程。說(shuō)明：作為押金收付的憑證。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方約定，列出其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付滯納金為：1000元/月×5‰×30天=150元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每月租金的十分之一。示例：出租方逾期提供租賃房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金為：1000元/月×10%=100元。3.裝修施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：裝修施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如需重新裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：裝修施工方未按約定完成裝修工程，需重新裝修，裝修費(fèi)用由裝修施工方承擔(dān)。4.設(shè)備采購(gòu)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)備采購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如需重新采購(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：設(shè)備采購(gòu)方未按約定提供設(shè)備，需重新采購(gòu)，采購(gòu)費(fèi)用由設(shè)備采購(gòu)方承擔(dān)。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如需賠償，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。示例：中介方未如實(shí)提供租賃信息，導(dǎo)致租賃協(xié)議無(wú)法達(dá)成，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024全新餐飲租賃合同，包含裝修及設(shè)備采購(gòu)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐飲店鋪位置及面積2.2餐飲店鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時(shí)間及逾期處理5.裝修及設(shè)備采購(gòu)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2設(shè)備采購(gòu)清單及品牌要求5.3裝修及設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)6.裝修及設(shè)備驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.2驗(yàn)收程序及責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理及責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則7.2運(yùn)營(yíng)期間的安全責(zé)任8.費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.2稅金及其他費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______1.2出租方信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐飲店鋪位置及面積店鋪地址：_______店鋪面積：_______平方米2.2餐飲店鋪設(shè)施及設(shè)備廚房設(shè)施：爐灶、冷藏設(shè)備、洗菜池等餐桌椅：數(shù)量及規(guī)格其他設(shè)施：空調(diào)、音響、照明等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：每月_______元支付方式：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.2租金支付時(shí)間及逾期處理租金支付時(shí)間：每月_______日前逾期處理：逾期未支付租金，每日按_______%收取滯納金5.裝修及設(shè)備采購(gòu)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修風(fēng)格：_______裝修材料：環(huán)保、安全、耐用裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)安全隱患5.2設(shè)備采購(gòu)清單及品牌要求設(shè)備清單：爐灶、冷藏設(shè)備、洗菜池、餐桌椅等品牌要求：知名品牌，質(zhì)量保證5.3裝修及設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用：由_______方承擔(dān)設(shè)備費(fèi)用：由_______方承擔(dān)6.裝修及設(shè)備驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)安全隱患驗(yàn)收時(shí)間：裝修及設(shè)備安裝完成后_______日內(nèi)6.2驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決驗(yàn)收責(zé)任：裝修及設(shè)備問(wèn)題，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換7.運(yùn)營(yíng)管理及責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則運(yùn)營(yíng)管理遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范餐飲經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2運(yùn)營(yíng)期間的安全責(zé)任食品安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)食品安全，確保食品衛(wèi)生店鋪安全責(zé)任：雙方共同確保店鋪安全，預(yù)防安全事故8.費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)結(jié)算周期：每月一結(jié)水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按政府規(guī)定或?qū)嶋H使用量計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，包含公共區(qū)域清潔、綠化等8.2稅金及其他費(fèi)用所有關(guān)稅、增值稅等稅金按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行其他費(fèi)用：如消防、環(huán)保等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件租賃方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)_______個(gè)月出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回物業(yè)9.2合同終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理租賃方未按時(shí)支付租金，按逾期支付處理出租方未按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)賠償租賃方損失雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的_______%計(jì)算違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.合同生效及其他12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同簽訂前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修圖紙等12.3其他約定事項(xiàng)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式以書(shū)面形式送達(dá)，包括郵寄、電子郵件等方式13.2送達(dá)地址租賃方地址：_______出租方地址：_______14.合同變更與解除14.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.2合同解除合同解除按第九條約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書(shū)，并按照合同約定履行職責(zé)。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。17.2第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并在服務(wù)過(guò)程中遵守。若第三方違反責(zé)任限額約定，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)第三方介入。甲方或乙方提出申請(qǐng)，需向另一方書(shū)面通知。18.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.3第三方介入的實(shí)施第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。出現(xiàn)合同約定終止第三方介入的其他情形。19.2第三方介入的終止程序甲乙雙方書(shū)面通知第三方，終止第三方介入。第三方在接到終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成手頭工作，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。甲乙雙方對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等，確保裝修工程符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。3.設(shè)備采購(gòu)清單及品牌要求詳細(xì)要求：列出所需設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等，明確設(shè)備采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)采購(gòu)方蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。4.裝修及設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修及設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)的復(fù)印件。5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單，明確費(fèi)用產(chǎn)生原因及金額。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)物業(yè)管理方蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。6.稅金及其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅金及其他費(fèi)用繳納憑證，證明已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)稅務(wù)部門(mén)蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按未支付租金的_______%收取滯納金示例說(shuō)明：租賃方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致租賃方損失_______元，應(yīng)賠償租賃方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額及實(shí)際損失賠償示例說(shuō)明：第三方在執(zhí)行裝修工程過(guò)程中，因自身原因?qū)е卵b修質(zhì)量問(wèn)題，造成損失_______元，應(yīng)賠償甲方_______元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024全新餐飲租賃合同，包含裝修及設(shè)備采購(gòu)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式4.4逾期付款責(zé)任5.裝修及設(shè)備采購(gòu)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2設(shè)備采購(gòu)清單及規(guī)格5.3裝修及設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修及設(shè)備驗(yàn)收6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度及頻率6.3租金調(diào)整通知方式7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1租賃房屋平面圖10.2裝修及設(shè)備采購(gòu)清單10.3其他附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署人員11.3合同簽署日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X。1.3合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.4合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋地址：[具體地址]2.2租賃房屋面積：[面積及單位]2.3租賃房屋用途：餐飲經(jīng)營(yíng)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.3租賃期限續(xù)簽：如需續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面續(xù)租通知，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下月租金。4.3付款時(shí)間及方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款時(shí)注明合同編號(hào)。4.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第五條裝修及設(shè)備采購(gòu)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行裝修，確保符合餐飲經(jīng)營(yíng)的需要。5.2設(shè)備采購(gòu)清單及規(guī)格：[詳細(xì)列出設(shè)備清單及規(guī)格]5.3裝修及設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用承擔(dān)：裝修及設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在合同中明確提供相關(guān)設(shè)備和材料的規(guī)格及質(zhì)量要求。5.4裝修及設(shè)備驗(yàn)收：乙方完成裝修及設(shè)備采購(gòu)后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，乙方應(yīng)予以整改。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等客觀(guān)因素導(dǎo)致租金上漲時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整幅度及頻率：租金調(diào)整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3租金調(diào)整通知方式：一方需調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知另一方。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2乙方違反合同約定，造成租賃房屋損壞或影響他人正常使用的；8.1.3甲方因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法繼續(xù)使用的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知另一方；8.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致，并簽訂解除合同協(xié)議。8.3違約責(zé)任：8.3.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1租賃房屋平面圖：[附件名稱(chēng)]10.2裝修及設(shè)備采購(gòu)清單：[附件名稱(chēng)]10.3其他附件：[其他相關(guān)附件名稱(chēng)]第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]11.2合同簽署人員：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]；11.3合同簽署日期：[具體日期]第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效日期：[具體日期]第十三條合同變更13.1合同變更程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；13.2合同變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同；14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃房屋等；14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的裝修、設(shè)備采購(gòu)、工程監(jiān)理、法律咨詢(xún)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，為甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，為乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響合同的正常履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1甲乙雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。6.2咨詢(xún)服務(wù)：6.2.1甲乙雙方可委托第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。6.2.2第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3技術(shù)支持：6.3.1甲乙雙方可委托第三方提供技術(shù)支持，第三方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)解決方案。6.3.2第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)方案符合甲方和乙方的需求，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)支持責(zé)任。6.4設(shè)備供應(yīng)：6.4.1甲乙雙方可委托第三方供應(yīng)餐飲設(shè)備，第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)備。6.4.2第三方提供的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.5工程監(jiān)理：6.5.1甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理，第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。6.5.2第三方應(yīng)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，并按時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況。第七條第三方介入的協(xié)議簽訂7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2.1合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容；7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；7.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；7.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；7.2.5合作期限；7.2.6爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要