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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證書辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3相關(guān)稅費承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)處理11.2解除合同后的費用結(jié)算12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1不可預(yù)見事項14.2爭議解決方式補充14.3合同變更及終止第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱:買方法定代表人:買方身份證號碼:1.2賣方基本信息賣方名稱:賣方法定代表人:賣方身份證號碼:2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市:房屋所在區(qū)域:房屋具體地址:2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):房屋所有權(quán)證號:2.3房屋面積房屋建筑面積:房屋使用面積:2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型:房屋層數(shù):房屋戶型:3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣:3.2支付方式及時間支付方式:支付時間:3.3付款比例及節(jié)點首付比例:首付時間:尾款支付比例:尾款支付時間:4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為:4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):4.3驗收程序驗收程序:5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證書辦理權(quán)屬證書辦理責(zé)任:5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任:5.3相關(guān)稅費承擔(dān)相關(guān)稅費承擔(dān):6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單:6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單:6.3配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施使用說明:7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并協(xié)商解決。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除的情形(1)一方違約,且違約方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。9.2合同解除的程序一方提出解除合同時,應(yīng)書面通知對方,自通知送達(dá)之日起合同解除。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期限為:自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)處理合同解除后,房屋應(yīng)退回賣方,買方已支付的房款應(yīng)予以退還。11.2解除合同后的費用結(jié)算合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和實際發(fā)生情況進(jìn)行費用結(jié)算。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括:(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;(2)房屋驗收報告;(3)其他雙方約定的附件。12.2補充條款本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定事項14.1不可預(yù)見事項如遇不可預(yù)見事項導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。14.2爭議解決方式補充本合同如有爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同變更及終止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進(jìn)行變更或終止。變更或終止后的合同條款,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同履行的順利進(jìn)行,提高合同履行的效率,保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式(1)作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂;(2)作為評估機構(gòu),對房屋價值進(jìn)行評估;(3)作為律師事務(wù)所,提供法律咨詢和協(xié)助處理合同糾紛;(4)作為監(jiān)理機構(gòu),監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量。16.2第三方介入程序第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,獲得合理的報酬;(3)在合同履行過程中,有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方義務(wù)(1)嚴(yán)格遵守合同約定,履行自己的職責(zé);(2)在合同履行過程中,確保自己的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(3)對合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過失造成甲乙雙方損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定(1)第三方介入的性質(zhì)和范圍;(2)第三方介入的難度和風(fēng)險;(3)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。18.3責(zé)任限額條款本合同中,第三方責(zé)任限額為人民幣:元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是獨立的,第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同而免除。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是獨立的,第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同而免除。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔(dān)獨立的合同責(zé)任,但第三方對甲乙雙方的共同責(zé)任,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同解除條件(1)第三方違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益;(2)第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé);(3)甲乙雙方協(xié)商一致,決定解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入合同解除程序一方提出解除與第三方的介入?yún)f(xié)議時,應(yīng)書面通知第三方,自通知送達(dá)之日起介入?yún)f(xié)議解除。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。2.房屋驗收報告詳細(xì)要求:由第三方監(jiān)理機構(gòu)或?qū)I(yè)評估機構(gòu)出具,詳細(xì)記錄房屋的驗收情況,包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求:雙方與第三方資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂,確保交易資金的安全,明確資金的監(jiān)管流程和責(zé)任。4.交易稅費結(jié)算清單詳細(xì)要求:由稅務(wù)部門出具,列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。5.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求:針對合同中的未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,明確補充條款的內(nèi)容和效力。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求:提供房屋維修基金繳納憑證,證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。7.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求:提供房屋買賣合同備案證明,證明合同已向相關(guān)部門備案。8.房屋租賃合同(如有)詳細(xì)要求:如房屋已出租,提供房屋租賃合同,明確租賃關(guān)系及租賃期限。9.房屋租賃保證金繳納證明(如有)詳細(xì)要求:如房屋已出租,提供租賃保證金繳納憑證,證明租賃保證金已按規(guī)定繳納。10.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求:提供買賣雙方的有效身份證件,證明雙方身份的真實性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方未在約定時間內(nèi)支付房款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向賣方支付違約金或賠償損失。示例說明:買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款,若買方未按時支付,則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。2.違約行為:賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買方支付違約金或賠償損失。示例說明:賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋,若賣方未按時交付,則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。3.違約行為:買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向賣方支付違約金或賠償損失。示例說明:買方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前辦理產(chǎn)權(quán)過戶,若買方未按時辦理,則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。4.違約行為:賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方在合同中提供虛假信息,導(dǎo)致買方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償買方的損失。示例說明:賣方在合同中虛假表示房屋沒有抵押,若買方因此遭受損失,則賣方應(yīng)賠償買方的損失。5.違約行為:第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未履行合同約定的職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方的損失。示例說明:第三方作為中介方,未在合同約定的期限內(nèi)促成交易,則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年住宅買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方地址1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方地址1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.爭議解決方式7.1仲裁7.2訴訟8.其他約定事項8.1不可抗力8.2知識產(chǎn)權(quán)8.3保密條款8.4合同生效9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止第一部分:合同如下:1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人:1.1.3甲方地址:市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方法定代表人:1.2.3乙方地址:市區(qū)路號2.房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán):甲方擁有該房屋的完全所有權(quán),并保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋地址:市區(qū)路號棟單元室2.3房屋面積:120平方米2.4房屋用途:住宅2.5房屋現(xiàn)狀:該房屋已裝修完畢,現(xiàn)狀良好,可供居住。3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣壹佰玖拾萬元整(¥1,900,000.00)3.2付款時間及方式:3.2.1首付款:乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣叁拾萬元整(¥300,000.00)作為首付款。3.2.2尾款:乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付剩余款項人民幣壹佰陸拾萬元整(¥1,600,000.00)。3.2.3付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間:甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收,如有質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收期內(nèi)提出,甲方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3驗收程序:乙方在驗收時,應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料,由甲方陪同進(jìn)行。4.4驗收結(jié)果:驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2登記手續(xù):乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用:房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件:6.1.1任何一方違約,守約方有權(quán)解除本合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除本合同。6.2違約責(zé)任:6.2.1甲方違約,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的10%作為違約金。6.2.2乙方違約,應(yīng)向甲方支付房屋總價款的10%作為違約金。6.3爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1本合同簽訂后,如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方均有權(quán)延遲履行或解除合同。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2知識產(chǎn)權(quán)8.2.1甲方保證其出售的房屋不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方在使用房屋過程中,不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3保密條款8.3.1雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。8.3.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。10.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同原件由甲方保管。11.合同簽署11.1簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點:市區(qū)路號棟單元室12.合同修改12.1本合同的任何修改或補充,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面文件作為本合同的附件。12.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面修改或補充本合同。13.合同解除13.1合同解除條件:13.1.1任何一方違約,守約方有權(quán)解除本合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。13.2解除程序:13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的,應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章。13.2.2一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方,并給予對方合理的解除期限。14.合同終止14.1.1本合同約定的各項義務(wù)履行完畢。14.1.2本合同約定的解除條件成就。14.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的有效履行,且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù),確保合同項下義務(wù)的履行。3.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用以及可能造成的損失等因素綜合確定。4.3第三方的責(zé)任限額最高不得超過合同總價款的20%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分:5.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。5.1.2第三方對甲方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分:5.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。5.2.2第三方對乙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與其他方之間的責(zé)任劃分:5.3.1第三方對非合同當(dāng)事人不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3.2第三方對非合同當(dāng)事人造成的損失,由合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的更換與退出6.1第三方在合同履行過程中,如需更換,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方在合同履行過程中,如需退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并協(xié)助完成合同履行的交接工作。7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除或終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同及合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露本合同及合同履行過程中的任何信息。9.第三方的爭議解決9.1第三方與其他方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議及與本合同相關(guān)的法律適用,適用中華人民共和國法律。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件需加蓋甲方公章,證明房屋所有權(quán)真實有效。說明:房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件,復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求:復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章,證明身份證明的真實性。說明:身份證明是買賣雙方身份的法定證明文件,復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格。3.房屋買賣合同要求:合同需加蓋甲乙雙方公章,證明合同的真實性和有效性。說明:房屋買賣合同是甲乙雙方買賣房屋的法定文件,用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求:付款憑證需加蓋銀行公章,證明款項已實際支付。說明:付款憑證是證明款項已支付的有效憑證,用于確認(rèn)乙方的付款行為。5.驗收報告要求:驗收報告需加蓋甲乙雙方公章,證明房屋已按照約定進(jìn)行驗收。說明:驗收報告是房屋驗收結(jié)果的法定文件,用于確認(rèn)房屋交付情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求:申請書需加蓋甲乙雙方公章,證明申請的真實性和有效性。說明:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法定文件,用于申請房屋過戶。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求:證明需加蓋登記機關(guān)公章,證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。說明:房屋產(chǎn)權(quán)登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)已登記的法定文件,用于確認(rèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。8.合同解除協(xié)議要求:協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章,證明合同解除的真實性和有效性。說明:合同解除協(xié)議是雙方解除合同的法定文件,用于明確合同解除的條件和后果。9.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章,證明爭議解決方式的真實性和有效性。說明:爭議解決協(xié)議是雙方約定爭議解決方式的法定文件,用于明確爭議解決途徑。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付款項。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的合同無法履行或履行困難的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:若甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的10%作為違約金,并賠償乙方因此遭受的租金損失。若乙方未按約定時間支付款項,應(yīng)向甲方支付房屋總價款的10%作為違約金,并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024年住宅買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息(如有)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例3.4首付款及尾款支付方式4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同附件簽署11.1附件簽署時間11.2附件簽署地點11.3附件簽署人員12.合同履行12.1履行期限12.2履行地點12.3履行方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息(1)姓名:_______(2)身份證號碼:_______(3)聯(lián)系電話:_______1.2買受人信息(1)姓名:_______(2)身份證號碼:_______(3)聯(lián)系電話:_______1.3中介機構(gòu)信息(如有)(1)名稱:_______(2)地址:_______(3)聯(lián)系電話:_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落:_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______2.3房屋面積:_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):_______2.5房屋用途:_______2.6房屋附屬設(shè)施:_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣_______元整3.2支付方式:(1)首付款:人民幣_______元整,于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付;(2)尾款:人民幣_______元整,于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付;3.3付款時間及比例:(1)首付款支付比例:_______%(2)尾款支付比例:_______%3.4首付款及尾款支付方式:_______第四條交房條件及時間4.1交房條件:(1)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何債權(quán)債務(wù)糾紛;(2)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合居住標(biāo)準(zhǔn);(3)房屋附屬設(shè)施齊全,無損壞;4.2交房時間:_______年_______月_______日4.3交房手續(xù):_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù):_______5.2過戶費用:_______5.3過戶時間:_______5.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬:_______第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任:(1)未按約定時間交房的,每延遲一日,應(yīng)向買受人支付_______元違約金;(2)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時辦理的,每延遲一日,應(yīng)向買受人支付_______元違約金;6.2買受人違約責(zé)任:(1)未按約定時間支付房款的,每延遲一日,應(yīng)向出賣人支付_______元違約金;(2)逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,每延遲一日,應(yīng)向出賣人支付_______元違約金;6.3第三方違約責(zé)任:_______第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑:(1)協(xié)商解決;(2)調(diào)解解決;(3)仲裁或訴訟解決;7.2爭議解決機構(gòu):(1)_______(2)_______7.3爭議解決程序:_______第一部分:合同如下:第八條合同生效及解除8.1合同生效條件:(1)合同雙方簽字蓋章;(2)首付款已支付至出賣人指定賬戶;(3)合同附件齊全;8.2合同解除條件:(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方違約,經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成和解;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件;8.3合同解除程序:(1)一方提出解除合同,書面通知另一方;(2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜;(3)解除合同后,辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:_______9.2房屋測繪報告:_______9.3其他相關(guān)文件:_______第十條合同簽署10.1簽署時間:_______年_______月_______日10.2簽署地點:_______10.3簽署人員:(1)出賣人代表:_______(2)買受人代表:_______第十一條合同附件簽署11.1附件簽署時間:_______年_______月_______日11.2附件簽署地點:_______11.3附件簽署人員:(1)出賣人代表:_______(2)買受人代表:_______第十二條合同履行12.1履行期限:自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢;12.2履行地點:_______12.3履行方式:(1)買受人按約定支付房款;(2)出賣人按約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。第十三條合同解除13.1解除條件:(1)合同生效條件未滿足;(2)合同約定的解除條件成就;13.2解除程序:(1)一方提出解除合同,書面通知另一方;(2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜;(3)解除合同后,辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同終止14.1終止條件:(1)合同約定的終止條件成就;(2)合同履行完畢;14.2終止程序:(1)合同雙方確認(rèn)合同終止;(2)辦理相關(guān)手續(xù),解除合同關(guān)系;(3)合同終止后,雙方無爭議。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除合同當(dāng)事人(甲方和乙方)以外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時,因自身原因造成的損失或違約,其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方另行約定,并在合同附件中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定,以保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于:(1)提供專業(yè)服務(wù),如房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等;(2)協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù);(3)作為合同履行過程中的監(jiān)督者,確保合同各方履行合同義務(wù)。第四條第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù);(2)要求合同當(dāng)事人提供必要的配合和協(xié)助;(3)在合同履行過程中,對合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)(1)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù);(2)保守合同當(dāng)事人商業(yè)秘密;(3)在合同履行過程中,對合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的額外條款(1)明確第三方介入的目的、方式及時間;(2)約定第三方介入的費用及支付方式;(3)約定第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分。第八條第三方介入期間的合同履行責(zé)任(1)第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏璧?,由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)除第三方原因外,甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行責(zé)任。第九條第三方介入期間的爭議解決9.1第三方介入期間,甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入期間的合同終止10.1第三方介入期間,如發(fā)生合同終止情形,甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入情況,辦理合同終止手續(xù)。10.2第三方介入期間的合同終止,不影響第三方已履行合同義務(wù)的認(rèn)定。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括但不限于:(1)第三方介入?yún)f(xié)議;(2)第三方責(zé)任限額協(xié)議;(3)第三方費用清單。第十二條本合同生效及修改12.1本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改,必須經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件,加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人簽名,確保復(fù)印件與原件一致。說明:作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件,用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求:提供房屋測繪報告原件,報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息,并由測繪單位蓋章。說明:作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明,用于核實房屋實際情況與合同約定的一致性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、時間、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明:協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入行為,保障各方合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額,包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說明:協(xié)議作為合同附件,用于限制第三方在履行合同過程中可能造成的損失。5.第三方費用清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的項目、費用及支付方式。說明:清單作為合同附件,用于明確第三方服務(wù)費用,保障合同履行的透明度。6.合同履行記錄要求:記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項,包括付款時間、交房時間、過戶時間等。說明:記錄作為合同附件,用于核實合同履行情況,便于后續(xù)爭議解決。7.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決途徑、機構(gòu)及程序。說明:協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范爭議解決方式,保障各方合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交房:每延遲一日,向買受人支付_______元違約金。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時辦理:每延遲一日,向買受人支付_______元違約金。示例:出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交房,若未按時交房,需向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款:每延遲一日,向出賣人支付_______元違約金。逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):每延遲一日,向出賣人支付_______元違約金。示例:買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款,若未按時支付,需向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn):由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,向合同當(dāng)事人支付_______元違約金。第三方造成合同履行受阻:由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,向合同當(dāng)事人支付_______元違約金。示例:第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn),需向合同當(dāng)事人支付違約金。全文完。2024年住宅買賣合同格式3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標(biāo)的物的基本信息2.1房屋的具體位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和用途2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶稅費及承擔(dān)4.1過戶稅費4.2稅費承擔(dān)5.履約期限5.1合同生效時間5.2履約期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分:合同如下:第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息買方全稱:________________________買方地址:________________________買方聯(lián)系方式:_____________________1.2賣方基本信息賣方全稱:________________________賣方地址:________________________賣方聯(lián)系方式:_____________________第二條買賣標(biāo)的物的基本信息2.1房屋的具體位置和面積房屋地址:________________________房屋面積:________________________平方米房屋樓層:________________________層2.2房屋的結(jié)構(gòu)和用途房屋結(jié)構(gòu):________________________房屋用途:________________________2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號:________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì):________________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價:________________________元3.2付款方式首付比例:________________________%首付金額:________________________元分期付款比例:____________________%分期付款金額:____________________元付款時間:________________________第四條過戶稅費及承擔(dān)4.1過戶稅費過戶稅費總額:____________________元4.2稅費承擔(dān)買方承擔(dān):________________________元賣方承擔(dān):________________________元第五條履約期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2履約期限買方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首付款,并在合同約定的付款時間內(nèi)完成全部款項的支付。第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額:________________________元6.2保證金支付買方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向賣方支付保證金。6.3保證金退還如合同履行完畢,賣方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)無息退還保證金。第七條履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房屋價款。7.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2賣方責(zé)任7.2.1賣方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房屋價款的;8.1.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的;8.1.3任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行的;8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為房屋總價款的____%;8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁,爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的;10.1.3一方違約,另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施的;10.2合同解除程序10.2.1合同解除前,違約方應(yīng)采取必要的補救措施;10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中,如因不可抗力、政策調(diào)整等原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見;11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn),并由雙方簽字或蓋章。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并交付定金后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起____日內(nèi)生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1合同附件包括:14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;14.1.2房屋買賣合同;14.1.3付款憑證;14.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在買賣雙方之間,為促成交易、提供咨詢、服務(wù)等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定,履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利:2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料,以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求提供專業(yè)意見和服務(wù)。2.2.3第三方有權(quán)在買賣雙方協(xié)商一致的情況下,參與合同簽訂和履行過程中的協(xié)商。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的____%。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定,任何超出責(zé)任限額的損失由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式:4.1.1第三方介入可以是單方面的,即買賣雙方中任何一方邀請第三方介入;4.1.2第三方介入可以是雙方共同邀請的,即買賣雙方共同決定邀請第三方介入。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前,買賣雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后,買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。5.3第三方應(yīng)按照買賣雙方的約定,提供專業(yè)意見和服務(wù)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由買賣雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.2如第三方介入的費用未在合同中約定,則由買賣雙方按實際發(fā)生費用承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件:7.1.1買賣雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入;7.1.2第三方完成其職責(zé),買賣雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入;7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后,買賣雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的目的是為買賣雙方提供輔助和服務(wù),不參與買賣雙方的權(quán)益分配。8.2第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨立第三方,其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.3第三方不承擔(dān)買賣雙方因交易而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。8.4第三方與其他各方(如銀行、評估機構(gòu)等)的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系,其職責(zé)僅限于為買賣雙方提供服務(wù)。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中,對買賣雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方的合規(guī)義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。10.2第三方在介入過程中,不得從事任何違法活動。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件需清晰可辨,加蓋公章或律師見證章。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:本合同雙方簽字(或蓋章)后的正式文本。3.付款憑證要求:付款憑證需注明付款時間、金額、收款人等信息。說明:用于證明已支付款項的情況。4.房屋評估報告要求:評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明:用于確定房屋的價值。5.房屋維修基金繳納證明要求:證明需注明繳納金額、時間等信息。說明:用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋稅費繳納證明要求:證明需注明繳納金額、時間等信息。說明:用于證明相關(guān)稅費已繳納。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求:復(fù)印件需清晰可辨,加蓋公章或律師見證章。說明:用于證明買賣雙方的身份信息。8.房屋租賃合同(如有)要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:用于證明房屋租賃情況。9.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件要求:文件需注明文件名稱、時間等信息。說明:用于證明雙方協(xié)商一致的其他事項。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買方未按約定時間支付房屋價款的;1.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的;1.3任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1買方未按約定時間支付房屋價款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房屋總價款的____%;2.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的____%;2.3任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:3.1買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房屋總價款的5%;3.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的3%;3.3任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,如賣方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方賠償因違約行為造成的全部損失。全文完。2024年住宅買賣合同格式4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅產(chǎn)權(quán)證號3.4住宅配套設(shè)施4.住宅價格及支付方式4.1住宅總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間7.住宅使用年限及用途7.1使用年限7.2用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項具體內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱:1.1.2買方法定代表人:1.1.3買方聯(lián)系方式:1.1.4買方身份證號碼:1.2賣方信息1.2.1賣方名稱:1.2.2賣方法定代表人:1.2.3賣方聯(lián)系方式:1.2.4賣方身份證號碼:1.3合同簽訂日期:2024年月日1.4合同簽訂地點:____市____區(qū)____街道____號2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)了解住宅的真實情況,包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、配套設(shè)施等。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。2.1.4買方在交房前應(yīng)自行檢查住宅,如有問題,應(yīng)在交房前提出。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)提供住宅的真實信息,包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、配套設(shè)施等。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。2.2.4賣方應(yīng)按照合同約定交房。3.住宅基本信息3.1住宅地址:____市____區(qū)____街道____號____室3.2住宅面積:____平方米3.3住宅產(chǎn)權(quán)證號:________3.4住宅配套設(shè)施:________4.住宅價格及支付方式4.1住宅總價:____元整4.2付款方式:4.2.1首付款:____元整,于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.2.2尾款:____元整,于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點:4.3.1首付款支付時間:2024年月日4.3.2尾款支付時間:2024年月日5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1買賣雙方應(yīng)共同辦理住宅過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理費用由____方承擔(dān)。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶稅費:____元整,由____方承擔(dān)。5.2.2其他過戶費用:____元整,由____方承擔(dān)。6.交房條件及時間6.1交房條件6.1.1住宅產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。6.1.2住宅配套設(shè)施齊全。6.1.3住宅無租賃或抵押等限制。6.2交房時間6.2.1交房時間:2024年月日6.2.2買方在交房前應(yīng)自行檢查住宅,如有問題,應(yīng)在交房前提出。7.住宅使用年限及用途7.1使用年限7.1.1住宅土地使用年限為____年。7.1.2住宅建筑物使用年限為____年。7.2用途7.2.1住宅用途為____。7.2.2買方不得將住宅用于____。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的,應(yīng)向賣方支付____元整的違約金。8.1.2賣方未按約定時間交房的,應(yīng)向買方支付____元整的違約金。8.1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4任何一方提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施,履行合同義務(wù)。8.2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu):____市仲裁委員會。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形,如一方違約。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋測繪報告12.1.4付款憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件一:房屋買賣合同12.2.2合同附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.3合同附件三:房屋測繪報告12.2.4合同附件四:付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.1.2本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。13.2其他約定事項具體內(nèi)容13.2.1補充協(xié)議的簽訂及效力與主合同同等。13.2.2合同履行過程中,如遇政策調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署人信息14.1.1買方簽署人:____14.1.2賣方簽署人:____14.2簽署時間14.2.1買方簽署時間:____14.2.2賣方簽署時間:____14.3簽署地點14.3.1簽署地點:____市____區(qū)____街道____號第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1買方或賣方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2交易過程中,因需要專業(yè)評估、法律咨詢等原因引入第三方。2.1.3合同履行過程中,因履行需要,經(jīng)雙方同意引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定,則默認(rèn)為無限責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi),不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限于因其故意或重大過失造成的損失。4.3第三方的責(zé)任不因合同中約定的免責(zé)條款而免除。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求,獨立開展服務(wù)工作。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.3第三方應(yīng)尊重買方、賣方的意愿,不得損害其合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括:7.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.1.2第三方服務(wù)的費用及支付方式。7.1.3第三方服務(wù)的期限。7.1.4第三方服務(wù)的成果及交付方式。7.1.5第三方責(zé)任限額。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況,包括:8.1.1第三方的名稱、資質(zhì)等基本信息。8.1.2第三方介入的具體原因及目的。8.1.3第三方介入的時間及期限。8.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的責(zé)任劃分:8.2.1第三方在提供服務(wù)過程中,因故意或重大過失造成的損失,由第三方承擔(dān)。8.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,因不可抗力或其他非自身原因造成的損失,由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2.3第三方在提供服務(wù)過程中,因甲乙雙方的過錯造成的損失,由過錯方承擔(dān)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更,變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并在合同中予以體現(xiàn)。9.2合同變更后,甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后,若發(fā)生爭議,甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時,甲乙雙方及第三方可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、價格及支付方式、過戶手續(xù)及費用、交房條件及時間、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效條件、其他約定事項等內(nèi)容。附件說明:本合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件,應(yīng)詳細(xì)記載合同的各項條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,需清晰可見產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、房屋地址等信息。附件說明:房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件,復(fù)印件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求:提供房屋測繪報告,需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說明:房屋測繪報告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù),用于核實房屋的真實情況。4.付款憑證詳細(xì)要求:提供付款憑證,需包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明:付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù),用于核實購房款的支付情況。5.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求:提供交易稅費繳納憑證,需包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。附件說明:交易稅費繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的重要文件,用于核實稅費支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同依據(jù),用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明:爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù),用于明確爭議解決的方式和流程。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求:補充協(xié)議應(yīng)根據(jù)實際情況制定,包含未盡事宜、變更條款等內(nèi)容。附件說明:補充協(xié)議是對合同未盡事宜的補充,用于完善合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買方未按約定支付購房款的。1.2賣方未按約定時間交房的。1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的。1.4任何一方提供虛假信息的。1.5第三方在提供服務(wù)過程中,因故意或重大過失造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施,履行合同義務(wù)。2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。2.3第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi),不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。2.4第三方的責(zé)任限于因其故意或重大過失造成的損失。3.示例說明:3.1示例一:買方未按約定支付購房款,應(yīng)向賣方支付____元整的違約金。3.2示例二:賣方未按約定時間交房,應(yīng)向買方支付____元整的違約金。3.3示例三:第三方在提供服務(wù)過程中,因故意提供虛假評估報告,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣合同格式5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.買賣房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1履約保證金9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方住所:1.1.3甲方法定代表人:1.1.4甲方聯(lián)系方式:1.2乙方信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方住所:1.2.3乙方法定代表人:1.2.4乙方聯(lián)系方式:2.買賣房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______2.2房屋坐落位置:_______2.3房屋面積:_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣_______元整(大寫:_______)3.2付款時間節(jié)點:3.2.1首付款:人民幣_______元整,于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款:人民幣_______元整,于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款方式:3.3.1首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。3.3.2尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間:_______年_______月_______日4.2房屋交付條件:4.2.1房屋已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合合同約定。4.2.3房屋無任何債務(wù)糾紛。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):4.3.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù):甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用:_______元整,由甲方承擔(dān)。5.3登記時間:_______年_______月_______日。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。6.1.2甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已付房款。6.2乙方違約責(zé)任:6.2.1乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑:7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu):房屋所在地人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.1.2本合同生效前,雙方已按照約定履行了各自的權(quán)利義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易完成,乙方取得房屋所有權(quán)證書。8.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.其他約定事項9.1履約保證金9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金人民幣_______元整。9.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還甲方。9.2不可抗力條款9.2.1本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取必要措施減少損失。合同期限可以相應(yīng)延長,直至不可抗力事件影響消除。9.3合同附件9.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3.1.2房屋測繪報告9.3.1.3付款憑證9.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同簽署10.1簽署

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