2024版大安農場學校物業(yè)管理服務品質保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大安農場學校物業(yè)管理服務品質保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱1.2學校地址1.3物業(yè)管理公司名稱1.4物業(yè)管理公司地址2.合同簽訂時間3.合同有效期4.物業(yè)管理服務內容4.1清潔衛(wèi)生服務4.2安全保衛(wèi)服務4.3綠化養(yǎng)護服務4.4設施設備維護保養(yǎng)4.5公共區(qū)域管理4.6客戶服務5.服務標準5.1清潔衛(wèi)生標準5.2安全保衛(wèi)標準5.3綠化養(yǎng)護標準5.4設施設備維護保養(yǎng)標準5.5公共區(qū)域管理標準5.6客戶服務標準6.服務費用6.1物業(yè)管理費收費標準6.2超額服務費用6.3服務費用支付方式7.服務質量監(jiān)督7.1學校監(jiān)督部門7.2物業(yè)管理公司服務質量檢查7.3質量問題處理流程8.服務調整與變更8.1服務內容調整8.2服務標準調整8.3服務費用調整9.違約責任9.1學校違約責任9.2物業(yè)管理公司違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1服務協(xié)議12.2服務標準12.3費用清單13.合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學校名稱：大安農場學校1.2學校地址：省市區(qū)街道路號1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道路號2.合同簽訂時間：2024年1月1日3.合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.物業(yè)管理服務內容4.1清潔衛(wèi)生服務：每日進行公共區(qū)域清潔，包括教室、辦公室、食堂、宿舍等；定期進行深度清潔，如地板打蠟、墻面清洗等；負責垃圾的收集和處理，確保垃圾箱清潔無異味；定期進行衛(wèi)生消毒，包括教室、辦公室、公共衛(wèi)生間等。4.2安全保衛(wèi)服務：24小時安保人員巡邏，確保校園安全；對進出校園人員進行身份驗證，防止無關人員進入；負責監(jiān)控系統(tǒng)的維護和監(jiān)控，確保監(jiān)控無死角；定期進行安全檢查，確保校園設施設備安全。4.3綠化養(yǎng)護服務：負責校園內綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作；定期進行病蟲害防治，保持植物健康成長；維護校園內花卉、草坪等綠化景觀，確保美觀。4.4設施設備維護保養(yǎng)負責校園內設施設備的日常維護保養(yǎng)；定期對電梯、消防設施、照明設備等進行檢查；及時修復損壞的設施設備，確保校園正常使用。4.5公共區(qū)域管理負責公共區(qū)域的日常管理，包括停車場、運動場等；維護公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序；負責公共區(qū)域的照明、供水、供電等設施的管理。4.6客戶服務設立服務，及時響應和處理校園內的問題；定期進行客戶滿意度調查，收集反饋意見；提供優(yōu)質的客戶服務，提高客戶滿意度。5.服務標準5.1清潔衛(wèi)生標準：教室、辦公室等室內區(qū)域無灰塵、無雜物；公共衛(wèi)生間清潔無異味，設施完好；垃圾箱清潔無溢出，垃圾及時清運。5.2安全保衛(wèi)標準：校園內無安全隱患，巡邏無死角；監(jiān)控系統(tǒng)運行正常，無故障；校園內無外來人員隨意進出。5.3綠化養(yǎng)護標準：綠化帶整齊美觀，植物生長良好；病蟲害得到有效控制，植物無病蟲害；花卉、草坪等綠化景觀保持美觀。5.4設施設備維護保養(yǎng)標準：電梯、消防設施、照明設備等設施設備正常運行；設施設備無損壞，及時修復；設施設備定期進行檢查和維護。5.5公共區(qū)域管理標準：公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無雜物；公共區(qū)域設施設備完好，無損壞；公共區(qū)域秩序良好，無違規(guī)行為。5.6客戶服務標準：服務暢通，及時響應；客戶問題得到有效解決；客戶滿意度調查結果良好。8.服務費用8.1物業(yè)管理費收費標準：按照建筑面積計算，收費標準為每平方米每月人民幣2元；超過約定服務內容外的服務，按實際發(fā)生費用另行計費；物業(yè)管理費每季度收取一次，提前支付。8.2超額服務費用：因特殊事件或需求增加的服務，如臨時清潔、綠化養(yǎng)護等，將按照市場價另行收費；超額服務費用由學校在接到通知后三個工作日內支付。8.3服務費用支付方式：學校應按照約定的支付方式和期限，將服務費用直接支付至物業(yè)管理公司指定賬戶；逾期未支付服務費用的，物業(yè)管理公司有權暫停部分或全部服務。9.服務質量監(jiān)督9.1學校監(jiān)督部門：學校設立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負責監(jiān)督物業(yè)管理服務的質量和效果；監(jiān)督小組定期對物業(yè)管理服務進行檢查，并提出改進意見。9.2物業(yè)管理公司服務質量檢查：物業(yè)管理公司每月對服務質量進行自查，并向學校提交自查報告；學校有權要求物業(yè)管理公司提供服務質量報告，并進行審核。9.3質量問題處理流程：學校發(fā)現(xiàn)服務質量問題時，應及時向物業(yè)管理公司反饋；物業(yè)管理公司應在接到反饋后三個工作日內進行核實和處理；如問題無法在短時間內解決，雙方應協(xié)商確定解決方案。10.服務調整與變更10.1服務內容調整：如有特殊情況需要調整服務內容，雙方應提前一個月進行協(xié)商；服務內容調整后，如涉及費用變化，應重新簽訂補充協(xié)議。10.2服務標準調整：如有技術進步或行業(yè)標準變化，導致服務標準需要調整，雙方應協(xié)商確定新的服務標準。10.3服務費用調整：服務費用調整需根據(jù)市場行情和服務成本變化，經雙方協(xié)商一致后方可調整；費用調整后的協(xié)議應作為本合同的附件。11.違約責任11.1學校違約責任：如學校未按時支付服務費用，應向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；如學校違反合同約定，導致物業(yè)管理公司遭受損失，學校應承擔相應賠償責任。11.2物業(yè)管理公司違約責任：如物業(yè)管理公司未達到服務質量標準，應向學校支付違約金，違約金按實際損失計算；如物業(yè)管理公司違反合同約定，導致學校遭受損失，物業(yè)管理公司應承擔相應賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為省市區(qū)仲裁委員會；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；如合同約定的解除條件成就，雙方均可解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應提前一個月書面通知對方；合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。14.其他約定事項14.1合同的修改和補充：合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效；修改和補充的內容作為本合同的附件。14.2合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：提高服務質量，確保合同履行效果；解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題；降低甲乙雙方的風險，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式：第三方可以以顧問、監(jiān)理、咨詢、評估等形式介入；第三方介入的具體方式和內容應在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和市場行情協(xié)商確定；第三方責任限額應包含在合同附件中，作為合同的有效組成部分。17.第三方責權利17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務：第三方應按照合同約定，履行專業(yè)服務或協(xié)助義務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供定期工作報告，報告內容包括但不限于工作進展、遇到的問題及解決方案等；甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估；甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方：第三方應與乙方保持溝通，及時反饋合同履行過程中的情況；乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入的合同生效條件：第三方介入的合同應在甲乙雙方達成一致意見后生效；第三方介入的合同應作為本合同的有效附件。19.2第三方介入的合同解除條件：如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除第三方介入的合同；如合同約定的第三方介入解除條件成就，雙方均可解除合同。19.3第三方介入的合同終止條件：第三方介入的合同在合同履行完畢后終止；如合同約定終止條件成就，雙方均可終止合同。19.4第三方介入的合同爭議解決：第三方介入的合同爭議應參照本合同約定的爭議解決方式；如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協(xié)議詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容和標準；明確甲乙雙方的權利和義務；約定服務費用的計算方式和支付時間。2.服務標準清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設施設備維護保養(yǎng)、公共區(qū)域管理等各項服務的具體標準；服務質量的考核標準和獎懲措施。3.費用清單物業(yè)管理費用的明細，包括收費標準、支付方式、支付時間等；超額服務費用的明細，包括服務內容、費用標準和支付時間。4.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的目的、方式、責任和權利；約定第三方介入的合同期限、解除條件和爭議解決方式。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和方式；約定爭議解決的時間和地點；約定爭議解決的結果和效力。6.合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序和內容；約定合同變更的生效時間和效力。7.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和后果；約定合同解除的生效時間和效力。8.服務質量報告定期提交的服務質量報告，包括服務內容、服務標準、存在問題及改進措施等。9.滯納金計算表滯納金的計算方式和標準。10.違約金計算表違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用的；未按照約定提供物業(yè)管理服務的；未按照約定進行設施設備維護保養(yǎng)的；未按照約定進行綠化養(yǎng)護的；未按照約定進行公共區(qū)域管理的；未按照約定進行安全保衛(wèi)的；未按照約定進行清潔衛(wèi)生的；未按照約定進行客戶服務的；未按照約定進行第三方介入的；未按照約定進行爭議解決的。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定的標準計算，最高不超過實際損失；滯納金按合同約定的標準計算，從逾期之日起至實際支付之日止。簡要示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；乙方未按照約定進行設施設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版大安農場學校物業(yè)管理服務品質保證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3雙方法定代表人及授權代表信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關法律法規(guī)和政策2.2雙方簽訂合同的目的和意義3.物業(yè)管理服務范圍3.1校園環(huán)境衛(wèi)生維護3.2公共設施設備維護與管理3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.4水電供應與維修3.5綠化美化與養(yǎng)護3.6公共秩序維護3.7其他相關服務4.服務質量標準4.1環(huán)境衛(wèi)生標準4.2設備設施維護標準4.3安全保衛(wèi)標準4.4水電供應標準4.5綠化美化標準4.6公共秩序維護標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法5.2服務費用支付周期5.3付款方式及賬期6.服務期限及終止條件6.1服務期限6.2終止合同的條件6.3終止合同的通知及程序7.違約責任7.1學校違約責任7.2物業(yè)管理公司違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構及程序9.合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更及解除合同的通知及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1服務項目明細表11.2服務質量標準明細表11.3服務費用明細表12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知送達方式12.3其他相關約定13.合同簽署及生效日期13.1雙方簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學校名稱：大安農場學校1.2學校地址：省市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號1.5學校法定代表人：1.6學校授權代表：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.7物業(yè)管理公司法定代表人：1.8物業(yè)管理公司授權代表：趙六，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)和政策2.2目的：明確物業(yè)管理公司為學校提供物業(yè)管理服務的范圍、質量標準、費用、期限等，保障學校正常教育教學秩序，提高學校物業(yè)管理水平。3.物業(yè)管理服務范圍3.1校園環(huán)境衛(wèi)生維護：負責校園內公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、綠化帶養(yǎng)護等工作。3.2公共設施設備維護與管理：負責校園內照明、供水、供電、供暖、電梯等公共設施設備的日常維護和管理。3.3安全保衛(wèi)與消防管理：負責校園內24小時安全巡邏、消防設施檢查和維護、突發(fā)事件處理等工作。3.4水電供應與維修：負責校園內水電設施的供應、維修和保養(yǎng)。3.5綠化美化與養(yǎng)護：負責校園內綠化帶的種植、修剪、澆水、施肥等工作。3.6公共秩序維護：負責校園內交通、停車、人員管理等公共秩序維護工作。3.7其他相關服務：根據(jù)學校需求提供其他相關服務。4.服務質量標準4.1環(huán)境衛(wèi)生標準：校園內無垃圾、雜草，公共區(qū)域清潔整齊，綠化帶美觀。4.2設備設施維護標準：公共設施設備運行正常，定期進行保養(yǎng)和維護。4.3安全保衛(wèi)標準：校園內24小時巡邏，消防設施完好，無安全事故發(fā)生。4.4水電供應標準：水電供應穩(wěn)定，無斷電、斷水現(xiàn)象。4.5綠化美化標準：綠化帶美觀、整潔，植物生長良好。4.6公共秩序維護標準：校園內交通、停車、人員管理有序。5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法：根據(jù)物業(yè)管理服務范圍、質量標準和市場價格，按月計算。5.2服務費用支付周期：每月支付一次。5.3付款方式及賬期：通過銀行轉賬支付，付款賬期為次月5日前。6.服務期限及終止條件6.1服務期限：自合同簽訂之日起，為期三年。6.2終止合同的條件：6.2.1學校因搬遷、停辦等原因需要終止合同。6.2.2物業(yè)管理公司嚴重違約，經學校書面通知后仍不改正。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致。6.3終止合同的通知及程序：提前一個月書面通知對方，并按合同約定進行相關事宜的處理。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決機構及程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件：因法律法規(guī)變更、不可抗力或其他原因導致合同內容需要調整時，雙方可協(xié)商一致變更合同。9.2合同解除的條件：9.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。9.2.2一方嚴重違約，另一方提出解除。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3變更及解除合同的通知及程序：任何一方提出變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：服務期限屆滿或根據(jù)合同約定終止。11.合同附件11.1服務項目明細表：詳細列明服務內容、質量標準、費用等。11.2服務質量標準明細表：詳細列明各項服務項目的具體質量標準。11.3服務費用明細表：詳細列明各項服務項目的費用計算方法及金額。12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式：變更后應及時通知對方，確保通訊暢通。12.2通知送達方式：以書面形式送達或通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送，視為已送達。12.3其他相關約定：雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他事項。13.合同簽署及生效日期13.1雙方簽署日期：2024年3月1日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為提高服務質量、解決爭議或實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入的具有獨立法人資格或具備相應資質的第三方機構或個人。15.2第三方類型：包括但不限于專業(yè)服務機構、評估機構、調解機構、仲裁機構等。16.第三方介入的適用范圍16.1質量監(jiān)督：第三方對物業(yè)管理服務的質量進行監(jiān)督，確保服務質量達到合同約定的標準。16.2爭議解決：第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產生的爭議。16.3服務評估：第三方對物業(yè)管理服務進行評估，提出改進建議。16.4其他需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方。17.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務。17.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.4第三方服務結束后，甲乙雙方應及時支付服務費用。18.第三方的責任與義務18.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應責任。18.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和風險程度協(xié)商確定。19.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。19.3如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但第三方不參與合同履行過程。20.2第三方與學校的關系：第三方應服從學校的監(jiān)督和管理，確保服務質量。20.3第三方與物業(yè)管理公司的關系：第三方應配合物業(yè)管理公司的工作，共同提高物業(yè)管理水平。21.第三方介入的終止21.2如第三方在介入過程中存在重大過失，甲乙雙方有權終止與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的責任。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。22.2第三方介入的費用在合同履行過程中分階段支付。23.第三方介入的記錄與檔案23.1甲乙雙方應將第三方介入的相關記錄和檔案保存?zhèn)洳椤?3.2第三方介入的記錄和檔案應真實、完整、準確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務項目明細表要求：詳細列明服務內容、服務標準、費用預算、服務周期等。說明：作為合同附件，用于明確雙方提供服務的具體內容和標準。2.服務質量標準明細表要求：詳細列明各項服務項目的具體質量標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、設施設備、安全保衛(wèi)、水電供應、綠化美化等。說明：作為合同附件，用于確保服務質量達到合同約定標準。3.服務費用明細表要求：詳細列明各項服務項目的費用計算方法、金額及支付方式。說明：作為合同附件，用于明確服務費用構成，便于雙方進行費用結算。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的細節(jié)，包括第三方名稱、職責、費用、責任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的有效性。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。6.合同履行情況報告要求：定期或不定期報告合同履行情況，包括服務項目完成情況、服務質量等。說明：作為合同附件，用于雙方監(jiān)督合同履行情況。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件，如變更協(xié)議、通知等。說明：作為合同附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1學校違約行為：未按時支付服務費用。未按照合同約定提供相關資料或條件。干擾物業(yè)管理公司正常工作。1.2物業(yè)管理公司違約行為：未按時提供服務質量。未按照合同約定完成服務項目。嚴重損害學校利益。2.責任認定標準2.1學校違約責任認定：未按時支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的%。干擾物業(yè)管理公司正常工作，應賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。2.2物業(yè)管理公司違約責任認定：未按時提供服務質量，應賠償學校因此遭受的損失。未按照合同約定完成服務項目，應承擔相應違約責任。3.違約示例說明3.1學校違約示例：學校未按時支付3月份的服務費用，應支付違約金元。3.2物業(yè)管理公司違約示例：物業(yè)管理公司未能按時完成校園綠化帶的修剪工作，應賠償學校因此遭受的損失元。全文完。2024版大安農場學校物業(yè)管理服務品質保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.物業(yè)管理服務范圍3.1建筑物及設施設備維護3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.3保安與安全防范3.4消防安全3.5水電維修及供應3.6環(huán)保與節(jié)能減排3.7疫情防控措施4.服務質量標準4.1維護保養(yǎng)標準4.2清潔衛(wèi)生標準4.3保安服務標準4.4消防安全標準4.5水電維修響應時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構成5.3支付方式及時間5.4付款憑證及發(fā)票6.服務期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3續(xù)約條件7.違約責任7.1學校違約責任7.2物業(yè)管理公司違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決程序8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1服務明細表12.2費用明細表12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)13.3其他約定事項14.簽字蓋章14.1學校代表簽字14.2物業(yè)管理公司代表簽字14.3蓋章日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學校名稱：大安農場學校1.2學校地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司名稱：大安物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.5法定代表人：1.6聯(lián)系人：1.7聯(lián)系電話：138xxxx55552.合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：2024年2月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.物業(yè)管理服務范圍3.1建筑物及設施設備維護：包括但不限于屋頂、墻面、門窗、電梯、消防設施、排水系統(tǒng)等。3.2公共區(qū)域清潔與綠化：包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、操場、道路、綠化帶等。3.3保安與安全防范：包括但不限于巡邏、門禁、監(jiān)控、消防演練等。3.4消防安全：包括但不限于消防設施的檢查、維護、消防演練等。3.5水電維修及供應：包括但不限于日常維修、故障排除、水電供應保障等。3.6環(huán)保與節(jié)能減排：包括但不限于垃圾分類、節(jié)能設施的使用、環(huán)保宣傳等。3.7疫情防控措施：包括但不限于消毒、防疫宣傳、防疫物資儲備等。4.服務質量標準4.1維護保養(yǎng)標準：建筑物及設施設備應保持完好，無損壞、腐蝕等現(xiàn)象。4.2清潔衛(wèi)生標準：公共區(qū)域應保持整潔，無垃圾、污漬等。4.3保安服務標準：保安人員應24小時巡邏，確保校園安全。4.4消防安全標準：消防設施應完好，消防演練應定期開展。4.5水電維修響應時間：接到維修請求后，應在2小時內響應。4.6疫情防控標準：嚴格執(zhí)行國家及地方疫情防控政策，確保師生安全。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整。5.2費用構成：包括但不限于人工費、材料費、設備費等。5.3支付方式：分季度支付，每季度支付總額的%。5.4付款憑證及發(fā)票：物業(yè)管理公司應提供合法的發(fā)票。6.服務期限6.1合同起始日期：2024年2月1日6.2合同終止日期：2027年1月31日6.3續(xù)約條件：如雙方同意，可續(xù)簽本合同。7.違約責任7.1學校違約責任：如學校未按時支付費用，應向物業(yè)管理公司支付滯納金。7.2物業(yè)管理公司違約責任：如物業(yè)管理公司未按合同提供服務，應向學校支付違約金。7.3違約賠償：違約方應承擔因違約造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決。9.合同變更及解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1一方嚴重違約，另一方在通知后15日內未采取補救措施；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3合同約定的解除條件成就；9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密義務：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同爭議的解決，應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1服務明細表：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、質量標準、收費標準等。12.2費用明細表：詳細列出服務費用的構成、支付方式、支付時間等。12.3其他相關文件：包括但不限于合同簽訂證明、服務協(xié)議、維修記錄等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.簽字蓋章14.1學校代表簽字：[學校代表簽名]14.2物業(yè)管理公司代表簽字：[物業(yè)管理公司代表簽名]14.3蓋章日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢服務機構等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以協(xié)助履行本合同；15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的責任；15.2.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確；15.3.2第三方責任限額不應超過其收取的服務費用總額。15.4第三方責權利劃分：15.4.1第三方根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、監(jiān)理、咨詢等；15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益；15.4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面合作協(xié)議；15.5.2第三方合作協(xié)議應包含服務內容、費用、期限、責任限制等內容；15.5.3第三方合作協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入費用：15.6.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，并在合作協(xié)議中明確；15.6.2第三方費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.7第三方責任承擔：15.7.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；15.7.2第三方在履行本合同